選擇技巧
在房地産市場中毛坯房依然占據着主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收标準有所了解。在選擇毛坯房時需要對以下八個方面多加留意：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以内各房間采用預制樓闆或現澆闆頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到闆縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以内各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層标高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
裝修建議
對新購買的毛坯房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，盡量首先考慮有利于采光、通風、和有利于局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛坯房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工。
房屋的裝修，其室内的布置、布局、風格等都可以根據自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什麼擋次的用料；但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規的施工人員和使用優質材料，因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序，而且這些水和電的管線都是采用“牆内暗埋”的工藝，所以如果用了質量不太“放心”的材料後，可能會後患無窮，今後的麻煩會很多。
一般來說，電線上必須用帶有“GB”标記的國标線材，水管應該用優質的，在江蘇地區優質而又使用的“口碑”比較好的是“P-PR”（皮爾薩水管），雖然這些優質材料價格貴了些，但免去了今後使用上的麻煩，用起來放心。電路上，一般總控制盒的總空氣開關可用C-67系列的PVC空氣開關組件盒，總開關用63A或者最少40A的，其餘各分路空氣開關可根據該線路上的總負荷容量的1.2---1.5倍選用，凡是該空氣開關的輸出端是接插座的，必須使用帶漏電保護的空氣開關（PVC的C--45系列），照明線路的分路總開關可用普通不帶漏電保護的單極空氣開關（PVC的C--45系列）。其它方面的用材和施工最好是本着美觀、實用，又符合自己所喜歡的風格的材料，根據自己的情況而定。
驗收注意
業主需提前備好工具；檢查牆面質量和牆面的平整度，頂面是否方正；注意地面是否做了抹灰層，檢查水電線管等；檢查門窗是否密封嚴實、安裝穩固。毛坯房收房的注意事項具體如下：
1、驗房前準備
毛坯房收房前，業主需提前備好工具，比如螺絲刀、卷尺、小錘子、紙筆。條件允許的話還可以帶上相機，記錄驗房時發現的問題。
2、牆面、吊頂的驗收
若毛坯房的牆面有抹灰層，注意是否有發生空鼓、裂縫或者是起皮等現象。牆面的平整度一般要求在3~5毫米，最好用卷尺測量。頂面驗收，需注意頂面是否方正，有無明顯的斜坡。廚衛生和陽台的頂面也要留意，是否有滲水、漏水等現象。
3、地面的驗收
需注意地面是否做了抹灰層，有無壓光。走地的水電線管、暖氣管等，是否都一一做好了标記。廚衛和陽台的地面，要比其他地面都低。此外，還應做好防水工程，在驗收時，在地面放約2厘米深的水，24小時後，查看樓下是否有發生漏水現象。
4、門窗的驗收
門窗主要看外型上有無明顯的變形、扭曲等，所有玻璃有無破損、密封不嚴等現象。門窗的密封條、防水條等都不能少。門窗的安裝必須穩固，使用時開關順暢自如，沒有阻滞感。
