基本概況
服務式辦公室是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業的管理公司管理，并将單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。通常以商務中心、管理辦公室、高級服務辦公中心、柔性辦公基地等形式存在，在世界各大城市商務區比較常見，為客戶提供盡可能完整的辦公服務體系。
針對的客戶群體
1. 外資企業在國内的分支機構
一些外資企業在剛剛進入國内的時候，需要在上海、北京等城市設立一個前期項目辦公室，開展市場調研、客戶開發等業務。商務中心的特性很好地滿足了他們的需求。
2. 國内外的小型企業
國内外的一些小型企業不願意花較多的資金去簽訂一個長期租約的辦公室，也想雇用專職的行政和技術人員。租賃商務中心可減少企業主在招聘、工資福利和保險等方面的支出。另外，服務式辦公室地段優越，寫字樓品質很高，也利于企業樹立良好的商務形象。
比較優勢
1. 服務式辦公室的面積小巧，而高品質寫字樓幾乎沒有小面積出租；
2. 辦公室立即可用，帶有精良的裝修和辦公家具；
3. 租期靈活，客戶可以根據自身業務的情況選擇租期，而傳統寫字樓租期一般為兩年；
4. 所在的寫字樓品質高、知名度高，周邊商務條件理想，出行便利；
5. 裝修檔次高雅，辦公環境具有高檔性、尊貴性；
6. 有投影儀、複印機、打印機、傳真機等供使用，客戶無需自己另外購買；
7. 前台人員訓練有素，提供專業的行政支持。
