簡介
所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定标準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的标準，類似于酒店星級評定的方法。
規模
房地産開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。不僅是建築體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。
建築文化
所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇後飯店這樣的曆史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。
硬件設施
就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極緻一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區别，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，隻是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建築技術、标準層高、标準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
最新資訊
寫字樓出租率是反映經濟活躍程度的一項重要指标。新冠肺炎疫情以來，空置率上升，成為一線城市寫字樓面臨的共同問題。随着全國防控形勢的好轉，從4月開始，一線城市寫字樓空置率的升幅正在縮窄，但市場想完全恢複仍需時間。一座座寫字樓正在經曆疫情後的“大考”。
