規劃信息
占地面積：190640㎡
建築面積：297777㎡
産權：37年
戶數：8780戶
容積率：1.1
綠化率：62%
開發商：唐山市興盛房地産開發有限責任公司
物業公司：唐山永和物業管理有限公司
配套信息
車位總數：一期車位情況:共837個停車位，3540平米物業費：1.50元/月/平方米
道路交通：46路、77路鳳凰世嘉站下車；30路38路德源裡下車西行46路、77路、30路、38路、20路、56路
周邊商業：
東側：百貨大樓、八方購物
南鄰：唐山市能源技術學院、信息大廈
鳳凰新城總部基地
小區内部：超市
周邊景觀：城市公園
周邊交通：
西側：唐山八中和新火車站、長途汽車站
周邊公園：城市公園
周邊醫院：煤醫附院
周邊學校：唐山市第一中學、青少年宮
小區内部：超市、學校
項目介紹
鳳凰世嘉，地處唐山市鳳凰新城南端友誼路與興源道交彙處的鑽石門戶，這裡是唐山市西部的商務中心、金融中心、總部基地、高科技産業基地，傳統的上風上水區域。鳳凰世嘉天然擁有這一區域的金角銀邊财富地段，以56萬方的人居标準示範區，近十萬方的主題商街規劃，承接着新老城區交彙的繁華。
美式BLOCK街區布置使這裡成為了居住/購物/休閑一體化的一站式生活城，新都市主義陽光建築造就了短進深/南北向/寬樓距的健康住宅，而全方位的建築節能則成就了一個高标準的人文生态社區。延友誼路的鳳凰新城總部基地，使這裡将成為唐山市西部的金融商業中心。
項目一期
鳳凰世嘉一期項目座落于友誼路與光明路之間的興源道南北兩側，由5個相對獨立的封閉組團組成。共有商品房1208套，分為61平米、65平米一室戶型//70平米、80平米、87平米、93平米、103平米二室戶型//114平米、117平米、135平米三室戶型。每個組團均設有地下停車庫及自行車庫，配套設施齊全，真正實現人車分流，動靜分離。
項目一期采用的BLOCK街區的建築形式是目前世界上最為超前的居住形态和理念。院落以及智能化系統保障了居者的安全與隐私。充滿綠意的空間給到了居者完美的生态體驗。項目引入“多中心”概念，強調每個圈層都有各自的生活方式。
每個院落都恰到好處的掌握空間的距離，造就一種專屬權，在開放的同時，私密自然得到保護。組團内部的庭院作為一個相對獨立的院落，營造了一個大開放，小私密的空間。體驗專享的私密空間，身後的喧嚣紛擾悄然退去。
項目一期每位住戶都能獲取充足的陽光，其中最主要的就是來源于獨特的“純闆式建築”構思。在不影響室内空間功能分區及方正感的前提下，東西增大面寬，南北縮短進深，給與房屋以最大的采光和南北通透性，使得在鳳凰世嘉一期項目中得以出現“明廚、明衛、明廳、明卧”的四明健康戶型，達到不折不扣的陽光建築效果。
園林由大型中心組團景觀、内庭園林組成，創新的采用枯山水的設計理念，打造了一個以水為主題的水社區，仁者近山，智者樂水。為了能夠使社區四季有景，運用了豐富的樹種以及景觀小品，使得小區處處是美景。身在其中，遐想無限。
園區完整的公共空間序列，增加了人們戶外活動的空間與時間，車位空間讓位于步行空間，每個組團獨立的地下停車場真正做到了使人車分流，讓鳳凰世嘉居民的生活更加舒适健康。
鳳凰世嘉的建築全部采用規則方正的建築形體，以控制建築體形系數，減少空調和采暖的能源消耗。住宅外牆面采用100厚的擠塑聚苯闆保溫，屋面采用115厚的擠塑聚苯闆多層保溫體系，保證達到國家最新要求的65%的節能指标；中空玻璃斷橋鋁外門窗，同時以太陽能熱水器，太陽能路燈等節電的設備和用具節約電能，降低用電能耗。
八大智能化系統，物業服務全面升級。為了增強小區的安全性與便捷性，采用車輛管理系統、周界防範系統、電視監控系統、門禁管理系統、居家安防系統、可視對講系統、智能布線箱系統、背景音樂系統等，全面打造智能化小區。
