根本原因
逆都市化的根本原因是急速膨脹的城市人口超過市區地域的負荷容量，緻使城市内部土地利用緊張，交通擁擠，居住和環境條件惡化；而郊區空間開闊，高速公路、地下鐵道等現代化交通工具和設施，為移居提供了方便。故郊區化以人口和住宅為先行，後為商業、辦事機構。工業企業、特别是大型企業或因地價或因環境、交通運輸、勞動力供應、專業化和協作配套生産等需求，為擴大再生産，也相繼趨向于條件更好的郊區。在此基礎上逐步實現多種職能的逆都市化。
結果
在逆都市化過程中，随着人口和産業從市區移向郊區，特大城市地域結構由集中趨向分散。但因郊區各種條件的改善，不免吸引外國或其他地區遷入人口和工業企業，也會造成整個城市範圍的擴大和人口、産業、資本的更大集中，以及城、郊區結構失調。n如在逆都市化快速發展的西歐和北美一些國家，出現市中心衰落和停滞；而在逆都市化發展相對緩慢的國家（如蘇聯、東歐特大城市和中國北京、上海等），則出現市中心區與郊區平行發展布局。
相關内容
都市化是社會經濟關系、人口、生活方式等由農村型向都市型轉化的過程。亦稱城市化或城鎮化。
