建設曆程
2022年，北京市規劃自然資源委正式批複了《北京昌平區回龍觀、天通苑地區CP02-0101-0602街區控制性詳細規劃（街區層面）（2020年-2035年）》。
社區介紹
發展狀況
在近十年的發展過程中，生活配套逐步完善，交通狀況大幅改善。
天通苑地處亞北黃金地帶，系上風上水之地，占地面積8平方公裡，由順天通集團開發建設，集團實力強大，先後榮獲中國建築業最高獎“魯班獎”、國家安居工程優秀住宅小區、長城杯等多項榮譽稱号。天通苑作為北京大型成熟生活社區，依托完善生活配套，豐富社區交通網絡，以其高尚的品質、先進的開發理念成為亞北一顆璀璨的明珠。現為亞洲最大的生活社區。天通苑雄踞奧北核心，距奧林匹克公園僅3公裡，社區以西主幹路為八達嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，地鐵5号線、地鐵13号線交彙于此，地鐵17号線正在建設中，多條公交線路直達小區，交通網絡發達。
社區配套
天通苑社區，現已成為生活氛圍成熟，配套完善的大型生活社區，龍德廣場、北方明珠、天通尾貨、聯盟天地廣場、京糧廣場等諸多大型商城構成了天通苑的生活休閑網絡。超市發、物美、西單購物中心、翠微百貨、家樂福、華聯購物廣場等大型購物中心使天通苑購物更加方便。
社區景觀
天通苑共由五個園區組成，綠化率達36%，23000平方米的大型歐式中庭花園，為您提供賞心悅目的休閑空間。建築風格典雅，環境宜人，綠茵、水、樹木，共同繪就了天通苑社區人文景觀畫軸。
天通苑戶型
天通苑戶型布局合理，主力戶型為150平米的3室兩廳和150平米以上的頂層複式。均是方正戶型，南北通透性好。戶型的室内設計保證了采光與通風的效果，朝南向的客廳主卧都帶有陽台或是大飄窗，既保證了通風、采光也保證了觀景的效果。戶型設計的功能分區比較明确，保證了住戶的私密性。
周邊環境
醫院
清華長庚醫院，天通苑中醫醫院，北京北城中醫醫院
幼兒園
根據北京市2018年8月發布的《優化提升回龍觀天通苑地區公共服務和基礎設施三年行動計劃（2018-2020年）》，要有效滿足地區新增入園入學需求，天通苑原有的10所配套幼兒園移交至教育行政部門，已全部實施普惠性收費政策，總計提供學位2990個，收費從原先的每月千餘元降至600元和750元兩檔。原新世紀幼兒園已改為公立的天通苑南街道中心幼兒園。昌平區教委相關負責人介紹，針對尚未完成資質審核的幼兒園，區财政将優先出資補貼，提前讓市民享受普惠政策，并限期幼兒園完成相關審批工作手續 。
中小學
北京市昌平區天通苑小學、北京市昌平區天通苑學校、北京市天通苑中山實驗學校、北京市昌平區中灘中學、北京市昌平區北七家中學、昌平一中天通苑分校、民大附中。
福祉之家-社區養老院
綜合商場
翠微百貨、家樂福超市、龍德廣場購物中心、華聯商場、北方明珠奧特萊斯、西單購物中心、物美超市、超市發、屈臣氏、迪卡侬體育用品超市等。
郵局
郵政編碼：102218，天通西苑郵政支局、天通北苑郵政支局、天通西苑二區郵政所、天通東苑郵政支局、天通苑六區郵政所。
銀行
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、廣東發展銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、招商銀行、平安銀行
其他
萬達國際影城、國美電器、蘇甯電器、百安居、浩沙健身。
麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、永和等多家大型連鎖餐飲。
天通苑派出所、東小口派出所、北七家派出所。
周邊多家大型農貿市場。
地鐵
北京地鐵5号線：立水橋站、天通苑南站、天通苑站、天通苑北站
北京地鐵13号線：立水橋站
北京地鐵17号線：天通苑東站
公交：
普通公交
301路（天通北苑——安定門）
428路（天通北苑——地鐵龍澤站）
430路（東沙各莊公交場站——地壇西門/安定門）
432路（天通北苑——西苑樞紐站）
441路（地鐵龍澤站——地鐵天通苑北站）
464路（回南家園——和平東橋）
465路（南七家——立水橋）
487路（地鐵天通苑北站——未來科技城北站）
520路（地鐵天通苑北站——龍崗路東口）
530路（天通北苑——來廣營西橋東）
533路（地鐵天通苑北站——英才南三街東口）
537路（地鐵天通苑北站——興壽北站）
558路（溪城家園——霍營公交場站）
620路（天通北苑——新街口豁口）
621路（半截塔村——大西洋新城南門）
643路（地鐵天通苑北站——朝鳳庵村）
751路（南七家——大運村公交場站）
860路（地鐵天通苑北站——曹碾）
905路（地鐵望京西站——雙興苑公交場站）
905區間（地鐵天通苑北站——雙興苑公交場站）
922路（地鐵天通苑北站——朝鳳庵村）
933路（地鐵天通苑北站——國展新館公交場站）
966路（平西王府公交場站——東直門）
966區間（地鐵天通苑北站——平西王府公交場站）
984路（九華山莊——立水橋北站）
專35路（地鐵天通苑北站——玉衡街）
專58路（天通北苑——天通西苑南）
專81路（北苑公交場站——東小口村委會）
專117路（地鐵天通苑北站——燕丹）
運通117路（來廣營北——地鐵生命科學園站西）
運通128路（來廣營北——北京市商業學校）
高峰線路
專48路（天通北苑——地鐵立水橋南站）
專118路（天通北苑——天通北苑一區南）
快速直達專線103路（地鐵天通苑北站——平西王府公交場站）
快速直達專線114路（地鐵天通苑北站——北亞花園）
快速直達專線11路（地鐵天通苑北站——東沙各莊）
快速直達專線60路（地鐵天通苑北站——南七家）
快速直達專線77路（地鐵天通苑北站——小湯山馬坊）
快速直達專線28路（天通北苑——地鐵立水橋南站）
快速直達專線115路（南七家——立水橋北站）
快速直達專線141路（天通北苑——燕莎橋北）
快速直達專線58路（天通北苑——天通西苑南）
快速公交
快速公交3線（宏福苑小區西——安定門）
快速公交3線區（溫都水城——安定門）
其他線路
昌27路（東小口醫院——高麗營）
樓盤點評
優點(僅供參考)：戶型方正，南北通透性好；周邊配套齊全，尤其是學校衆多，交通便利。
缺點(僅供參考)：臨近大馬路，附近車流較多，可能有噪音和粉塵影響。
社區分布
包含：
天通東苑一區
天通東苑二區
天通東苑三區
天通北苑一區
天通北苑二區
天通北苑三區
天通西苑一區
天通西苑二區
天通西苑三區
天通中苑東區
天通中苑西區
天通苑一區
天通苑二區
天通苑三區
天通苑四區
天通苑五區
天通苑六區
天通中苑F區
小區特色
天通苑素有“睡城”之稱，職（業）住（所）分離嚴重。絕大多數回天地區就業人口的就業半徑在10公裡以上，工作地點遍布主城區。
天通苑隸屬北京近郊的昌平區，臨近地鐵、出租房源較多，天通苑成為北京外來人口最密集的地區之一。天通苑地區共有兩個街道，天通苑南街道、天通苑北街道，根據第7次人口普查統計顯示，天通苑北街道常住人口142707，天通苑南街道常住人口116529，合計将近30萬常住人口。
疫情防控
2020年2月6日以來，北京市疾控中心連續發布新發病例活動過的小區或場所，天通苑社區占了6例。
