房屋過戶
投入使用的房地産買賣雙方，應當簽訂房地産買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地産交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核内容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的内容與提供的材料是否一緻、無誤；
三、房地産的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地産轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地産；
五、買賣的房地産是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地産，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地産，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地産交易管理機構認為應該審核的其他内容。
買賣雙方當事人對于市、區、縣房地産交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
手續費用
1、5年内的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業稅。
2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅（财政部門收取）。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋标準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來确定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
相關内容
一、買賣
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟适用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟适用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟适用住房平均單價、原支付超過住房面積标準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的淨收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟适用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當地同期經濟适用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積标準的淨收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%，由買方繳納；
二、出租
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房産稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定征收；
收費政策
已購公有住房和經濟适用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
房産過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房産交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房産證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1%
2、房産權證代辦費：每證100元
号碼過戶
移動号碼過戶業務
過戶業務是指客戶雙方在自願的情況下向移動公司申請轉移預付費已辦理身份證件确認号碼産權的業務。
受理條件
雙方帶有效身份證件到溝通100營業廳辦理:
1号碼必須為正使用狀态；
2過戶保留原客戶的服務功能、套餐、業務（含夢網業務）與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理；
3新客戶隻能為個人客戶，且在新客戶名下，最多隻能擁有10個已辦理身份證件确認号碼，超過10個不再作為新機主辦理過戶業務。
注意事項
1、過戶保留原客戶的服務功能、套餐、業務（含夢網業務）與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理；
2、新客戶隻能為個人客戶，且在新客戶名下，最多隻能擁有10個預付費已辦理身份證件确認号碼，超過10個不能再作為新機主辦理過戶業務。
3、過戶前發生但在過戶日還未結算的該号碼産生的所有費用由新機主支付。
4、過戶以後，不能查詢和打印過戶前原機主的通話清單（含過戶當月原機主産生的清單）。
5、過戶時系統不會重置客戶的服務密碼，需在“客戶密碼重置”或“修改密碼”處為新客戶設置新的密碼。
