簡介
房屋租賃發票是去房産所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房産證、業主身份證、經辦人身份證的複印件各一份。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
開具方法
據市地稅部門的工作人員介紹，隻要符合“房租超過家庭月工資收入15%”這個條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請提取公積金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區域的地稅部門即可開具發票。辦理時須攜帶房産證原件及複印件、房東身份證複印件和租房合同原件、複印件。
開具發票時需要繳納的稅費包括：對個人出租住房所得減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房産稅，免征城鎮土地使用稅。此外，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房産稅。
鑒别真僞
審查發票是經濟法律監督的經常性工作。判斷發票的真僞是經濟法律監督人員必備的業務技能。審查判斷發票真僞要有深入細緻的精神和高度的責任感，對發票的形式和内容、現象和本質，要認真分析，善于探索問題，辨僞析疑，見微知着。其具體方法是：
（一）審查發票的有效性。不同時期有不同的發票版式，發票實行不定期換版制度，如果發現逾期使用舊版發票報銷，應查清情況，判斷是否存在問題。對發票要看其印制是否清晰，有無錯漏，辨明真僞。審查比較同期發票的新舊程度，看是否屬于使用早已廢棄不用的發票，弄虛作假，拿出來報銷。
（二）審查發票的筆迹。看發票台照、日期、品名、數量、單價、大小寫金額的字迹、筆體、筆畫的精細、壓痕是否一緻。有無用藥劑退色、用橡皮擦、小刀刮等塗改痕迹。
（三）審查發票的複寫情況。看複寫的字迹顔色是否相同。發票的正面和反面都應仔細看一看，本應一式多份複寫的是否符合複寫的實際情況。背面有無局部複寫的痕迹。發票的第二聯如果不是複寫的而是用鋼筆或圓珠筆填寫的，就說明存在問題。
（四）審查發票的填寫字迹是否位移。稅務機關指定的企業在印制裝訂發票時，各聯次的縱橫行列都是對齊的，有固定位置。如果發票各聯填寫的字迹有不正常的位移，就可能存在問題。
（五）審查發票的填寫内容。看發票報銷聯的擡頭、時間、數量、單價、金額是否填寫齊全；看發票物品名稱是否具體、正确、清楚，如寫的類名稱——生産用品、辦公用品、交電、百貨、日雜、土産，且金額較大，對這種情況不論付款用現金還是轉賬，都可能存在問題。
（六）審查物品名稱是否為用票單位的經銷範圍。如家電維修部、加工門市部的發票，物品名稱卻是煤炭，顯然存在問題。
（七）審查用票單位同發貨單位、收款單位的名稱是否相符。
（八）審查發票台照寫的購貨單位同實際收貨單位、付款單位的名稱是否相符。
（九）審查同一供貨單位，特别是個體工商戶，是否使用了不同單位的發票。
（十）審查發票号碼。看同一個單位的發票，是否多次在某單位報銷，而其發票号碼順序相連，卻時間颠倒。
