計算公式
近似的計算：實際收益率=名義收益率-通貨膨脹率
精确的公式如下：
實際收益率=（年利息收入+買賣價差/持有年數）/購入債券價格*100%
所以準确說，實際收益率=名義利率 - 通脹率 - 實際利率×通脹率
定義
當一個人把他的積蓄投資于股票、債券、房地産或其他資産時，他總是希望能夠得到高出通貨膨脹率的資産收益率，這樣才能使他以延遲消費的方式在将來得到更多的消費。有時候也叫實際利率。
它是指剔除物價上漲因素後的，大緻的計算可以用名義收益率減去通貨膨脹率得到實際收益率。
實際收益率=（（1+名義收益率）/（1+通貨膨脹率））-1
銀行中的應用
理财産品銷售時，常常會出現一個名詞：預期收益率。但理财産品的購買者發現，最終的實際收益率與預期收益率并不是一回事。
顧名思義，預期收益率是銀行對于某款理财産品在投資期結束後收益的預計；實際收益率則是投資期滿後投資者實際能獲得的收益。
理财産品實際收益率的計算分為兩種形式：對于一次性公布收益率的産品來說，銀行會在産品到期後，公布該産品的收益率，扣除申購費用、管理費用等費用（若有）後即為投資者的實際收益。
分多期公布收益率的産品一般設定了幾個觀察日并有幾個對應的收益率。這類産品的實際收益率的計算會參照産品在各個階段的收益率，并按照原來規定的方法計算出實際收益。
預期收益率并不一定等于實際收益率，投資者需自行承擔當投資期滿産品未達到預期收益的風險。
