定義
房間室内地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均淨高的1/3，且不大于1/2的稱為半地下室。
面積
半地下室（車間、商店、車庫、倉庫等）應按其外牆上口（不包括采光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者計算1/2面積。
辨析
在建築設計防火規範（GB50016-2014）裡面的關于地下室與半地下室的定義是這樣的：
地下室：房間地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均淨高1/2者；
半地下室：房間地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均淨高1/3，且不超過1/2者。
在建築工程建築面積計算規範（GBT50353-2013）裡面的關于地下室與半地下室的定義是這樣的：
地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超過室内淨高的1/2的房間；
半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超過室内淨高的1/3，且不超過1/2的房間。
例如：地下室房間的地面為-3.300米，室外地坪為-0.300米，那麼房間的地面低于室外地面的高度為3.00米，再如地下室房間的淨高為5.00米，那麼房間地面低于室外地面的高度超過該房間淨高一半（1/2*5），就為地下室。如果淨高為7米，那麼房間地面低于室外地面的高度超過該房間淨高1/3，且不超過1/2，（1/3*7）那麼就為半地下室。
判定地下室與半地下室的标準隻有一個，就是室内地面低于室外地面的高度與房間淨高高差的問題，大于1/2的就是地下室，1/2至1/3之間的就是半地下室，小于1/3的就是地上建築，與其他任何因素都沒有關系。
這裡存在一個對定義的理解和對具體工程的判定問題：如果室外設計地面是平的，室内淨高是相同的，這個好判定，根據上述定義去套就可以，不存在問題。而如果室外地面有坡度，導緻房間不同位置埋深不一樣，或房間室内淨高不同（局部高度有變化），那麼就要取室外地面标高的平均值及室内淨高的平均值，來判定是地下室還是半地下室。這裡容易産生理解誤區，認為房間局部室内外高差不超過室内淨高的1/2，就認定為半地下室或地上建築是不對的，必須用平均高差來作為判定的标準。而且必須對房間整體計算，不能局部分割計算。
以前有人認為半地下室是可有窗的那種，可以從窗來采光，全地下室是整個地下室都看不到室外且不能采光的地下房間，這種理解是完全錯誤的。如上所述，是否是地下室或半地下室，與是否開門開窗無關，按照國家規範的術語定義去理解判定才是唯一正确的，不能憑個人理解随意去下結論。
設計
一個面積大概200平的半地下室，設計時需要考慮功能要求、防火要求等等，不同的功能有不同的防火要求，還要看是單建的地下室還是與地上建築附建。同時需要參照《建築設計防火規範》、《高層民用建築設計防火規範》、《汽車庫建築設計規範》，汽車庫最小室内淨高2.2m。
規定
1、國家頒布的《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定：
6.9.6地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施，采光井應采取排水措施。
8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水設施用污水泵排出。
2、《住宅建築規範》（GB50368-2005）規定：
5.4.1住宅的卧室、起居室(廳)、廚房不應布置在地下室。當布置在半地下室時，必須采取采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護措施。
8.2.9 地下室、半地下室中衛生器具和地漏的排水管低于室外地面，故不應與上部排水管道連接，而應設置集水坑，用污水泵單獨排出。
8.4.5 住宅的地下室、半地下室内嚴禁設置液化石油氣用氣設備、管道和氣瓶。十層及十層以上住宅内不得使用瓶裝液化石油氣。
8.4.6 住宅的地下室、半地下室内設置人工煤氣、天然氣用氣設備時，必須采取安全措施。
