簡介
依據新出台的《關于促進本市房地産市場健康發展的若幹意見》：在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
優惠的前提要件
客戶務必在進入交易環節前完成查閱手續，最晚應和辦證外聯單一并送達辦證窗口。
首次購房證明查閱有辦理周期
一般為7個工作日
條件
1、年滿18周歲的個人。
2、購買90平方米及以下普通住房。
3、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析産或拆遷安置獲得的住房除外。
基本要求
1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3、網上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地産買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地産交易中心申請。
4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地産交易中心申請。
5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
受理時間
1、區縣房地産交易中心：每周一至周日的上午8時30分到11時30分，下午1時到4時30分。
2、市房地産交易中心：每周一至周五的上午9時到11時30分，下午1時到4時30分。
3、首次購房查閱按市物價局和市财政局有關規定繳費，應由申請人承擔。
如何辦理
隻有房管局可以查産權登記檔案，所以如果開首次購房證明應在房管局産權登記部門，房産交易中心是辦理房屋交易過戶的。
首次購房和首套房
“首次購房”不等于“首套房”
有地市相關部門向各銀行發出緊急通知，對新政進一步明确：經查詢中國人民銀行征信系統，核實借款人家庭名下沒有個人住房貸款記錄的；經借款人在貸款申請表上書面聲明其家庭是首次購房的，如借款人同時滿足上述條件，即可認定為首次購房。
對于“首次購房”的理解存在偏差，因為去年“9·30”新政放寬了“首套房”概念，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。”而且強調，“家庭首套房的最低首付比例為30%”。但是根據最新的緊急通知，“首次購房”不等于“首套房”，有過房貸記錄的都不行。
