等額本息法

适用人群

家庭收入較為穩定的人群，特别是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不适合有提前還貸打算的人士。

優點

每月還款額相等，便于購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特别适合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。

缺點

在每期還款金額中，前期利息占比較大，後期本金還款占比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。