武漢綠地國際金融城:武漢超高層城市綜合體-中文百科頻道

簡介

武漢綠地國際金融城商務區核心部位一棟606米的超高層綜合體計劃打造成一個集超五星級酒店、國際甲級辦公樓、高檔商業區和頂級公寓等融為一體的超高層城市綜合體。武漢綠地國際金融城建成後将成為目前已知的中國第三高樓、世界第四高樓，僅次于阿聯酋哈利法塔（已竣工）、深圳平安金融中心大廈（在建）、首爾數碼媒體大廈(在建)和浦東上海中心（在建）。這個武漢規模最大的現代服務業綜合體由上海綠地集團開發建設，預計建成後是目前已知的世界第五高樓，華中第一高樓。

地理位置

武漢綠地國際金融城項目位于長江大橋和長江二橋之間的武昌濱江商務區，與漢口百年外灘隔江相望，是武漢市新一輪城市發展的重點區域。

建設背景

由綠地(lvdi)團體開辟扶植的武漢範圍最大現代辦事業綜合體及世界第三高樓——武漢綠地(lvdi)國際金融城暨綠地中心正式完工扶植。這是綠地團體主動響應十七屆五中全會精力，依照上海市對于“綠地團體要在全國資源設置裝備擺設中加快成長，争當上海企業辦事全國排頭兵”的要求，推動湖北省及武漢市鄉村扶植水平提升、财産布局優化升級以及滬鄂兩地友好協作交換的重要行動。

湖北省委書記李鴻忠，湖北省委副書記王國生，湖北省委常委、省委秘書長李春明，武漢市市長阮成發出席，上海市人大常委會主任劉雲耕緻信祝賀，湖北省委副書記、武漢市委書記楊松，上海市人大常委會副主任胡炜出席并講話。

劉雲耕在賀信中指出，辦事全國事上海市貫徹落實科學成長觀、轉變經濟成長體例、與兄弟省市實現共赢+(論壇新聞)成長的重大戰略。上海企業是上海市辦事全國的重要載體，綠地團體在辦事全國方面一直走在上海企業前列，企業自身也在辦事全國中實現了持續安康疾速成長。希望綠地團體展現上海大企業團體的形象、風采和社會責任感，充分運用先進的打算設計理念，力争把項目建成存在示範性和區域影響力的超高層地标性修建。

建設進展

2010年12月8日，武漢綠地國際金融城正式開工建設，核心“綠地中心”将拟建為一棟606米超高層建築，建成後成為華中第一、中國第二、世界第四高樓。

該項目位于湖北省武漢市武昌濱江商務區核心區域，總建築面積300萬平方米，由綠地集團投資300億元，拟建一棟606米超高層、集超五星級酒店、國際甲級辦公、高檔商業、頂級公寓等于一體的城市綜合體。

同日，綠地集團分别與美國萬豪國際酒店集團簽署合作協議、與泰國正大集團簽署項目合作意向書。

其中，萬豪集團将運行金融城項目的白金五星酒店；而正大集團則将參與金融城商業部分的運營管理，打造高端購物中心。

此外，綠地集團與中國銀行、中國工商銀行簽署銀企合作協議，奠定項目開發的資金基礎。

據悉，該項目用地為武漢武昌車輛廠地塊，由上海綠地集團于11月25日以53.98億元競得。

資料顯示，該地塊總面積413畝，為居住、商業、金融用地，可建設房屋面積達155萬平方米，建築高度上規定“臨江主要公建高度不低于600米”，建成後為一個大型生活城。

資源優勢

綠地團體還主動闡揚自身在大型現代辦事業綜合體開辟範疇的資源優勢，與多家行業搶先的國際大型團體公司達成協作意向，為武漢綠地國際金融城項目引入各類高端業态。奠定儀式圓滿進行後，綠地團體于當日中午與美國萬豪國際酒店團體簽署了協作協議，由萬豪團體運行白金五星酒店。同時，綠地團體還與泰國正大團體簽署了項目協作意向書，正大團體将參與金融城商業部分的運營辦理，引進國際搶先的商業運營理念和高品德的商業品牌資源，為武漢綠地國際金融城量身制造高端購物中心。此外，綠地團體還與中國銀行、中國工商銀行簽署了銀企協作協議，從而為項目标開辟奠定松軟的資金根本。

項目收入

綠地團體作為上海大企業團體，在成長過程中始終懷有強烈的社會責任感，把調布局、保平易近生、制造蒼生亟需的平易近生工程放在首位。當日，綠地團體還與武漢市人平易近政府簽訂了包管性栖身區的協作協議，參與扶植武漢市50萬平方米的包管性住房。綠地團體将闡揚自身的智慧、手藝和經曆，為武漢扶植國度級一流包管性栖身區，為武漢市平易近生扶植再添磚瓦。

近年來，綠地團體在超高層修建的開辟扶植方面堆集了豐富的經曆，開辟範圍和水平已居全國搶先位置，并将在全國範圍内連續制造一批超高層區域地标性修建，統一冠名為“綠地中心”，從而大幅提升其作為全國超高層開辟範疇領跑者的品牌效應。此外，本年以來，綠地團體還先後啟動高鐵鄭州站站前廣場、高鐵濟南站站前廣場、延安新城、南昌·綠地中心、大連·綠地中心等大型現代辦事業綜合體項目，總修建面積逾越400萬平方米。

綠地團體本年的運營收入将逾越1200億元，并有望在來歲跻身世界企業500強，今朝房地産項目已廣泛全國22個省41個鄉村，在建面積近2400萬平方米。下一步，綠地團體将主動貫徹落實國度“十二五”打算要求，一方面，持續把調劑優化經濟布局作為進一步做強做大主業的重要抓手。一是調劑區域布局。在現有較為完善的全國化布局根本上，重點深耕市場好、潛力大的省會鄉村，抓住“十二五”期間鄉村化扶植重心逐漸轉向二三線鄉村的機緣，擇機布點潛力型二三線鄉村。

未來發展

在擴大住宅項目開辟範圍的同時，将充分闡揚自身在現代辦事業項目開辟運營方面的綜合合作優勢，在各地重點開辟扶植适合當地鄉村功能定位的鄉村綜合體，重點提升在大型高端現代辦事業綜合體、超高層方面的開辟運營水平，着力增強企業綜合合作力。另一方面，大力成長動力财産，做到地産、動力兩個财産同步驅動，為團體未來持續、快遞、穩定增長奠定紮實根本。

質疑

投資遠超世界第一高樓

很多武漢人看到世界第三高樓落戶家鄉的消息時，都為之振奮。但是，也有人開始從經濟、安全、環保等方面審視或質疑這幢超高建築的合理性。

不少網友指出，從世界各地對高樓的各項評估數據看來，高樓與普通大樓相比，其實用價值、維護成本、舒适便利、消防安全、能耗環保等方面，都不具優勢。譬如，上下班高峰期的人群擁堵就是讓人頭疼的問題。甚至有評論認為，建造超高摩天大樓作為地标性建築标榜和美化城市，是華而不實的追求，是虛榮心理作祟。

中南财經政法大學社會發展研究中心主任喬新生說，随着超高樓房在規模效益、碳排放量等方面受到建築界、學術界的質疑，從世界範圍來看，“高樓時代”已經過去，越來越多的城市更願意選擇更加經濟的方式進行發展。不過，他認為，現代科技很發達，建造這樣一個摩天大樓，從建築技術到消防、安全等方面，隻要措施得當是不存在問題的。

對于不少網友質疑武漢綠地金融城的造價300億元，遠遠超過世界第一高樓迪拜塔（約15億美元），喬新生認為建築物的造價，不能單從樓的高度上去比較，還涉及面積、設施等諸多方面，他相信作為企業行為，開發商會對自己的投資負責。

專家看法

發展不能僅靠一座大樓

2010年，《武漢城市總體規劃（2010-2020年）》獲國務院批複，武漢城市地位由“中部重要的中心城市”躍升為“中部地區的中心城市”。

據了解，綠地中心的高級公寓、寫字樓、商務會所等各項功能都定位在世界級别，該項目将成為世界500強等高端商業運營機構在中部地區的“華中總部首席商務空間”。

武漢億房研究中心負責人認為，武漢作為一個特大中心城市，無論是出于經濟發展還是城市形象的需要，超高層建築都是必然選擇，将來武漢的摩天大樓會越來越多。

武漢大學經濟與管理學院副院長曾國安說，建造摩天大樓對武漢知名度的提升和經濟的發展會起到一定的拉動作用，但招商引資要靠整個投資環境的改善，而不是建造一兩座大樓就能做好的。

世界各國都有高樓情結，《聖經·舊約·創世記》記載的“通天塔”傳說，就代表了人類向往高度的一種文化心理追求。正如著名精神分析學家弗洛伊德說，高度是雄心(野心)的表現和隐喻。高樓一定程度上代表了一座城市的尊嚴，也代表了一些人的夢想。這可能正是高樓建築從未停止的内在動力。尤其從19世紀開始，鋼筋水泥帶來建築技術水平的突破，高樓的此起彼伏便如雨後春筍。

中國在摩天樓的攀高競逐方面，可謂後來居上，将世界前十高樓的排名不斷重新排序。中國的大城市人口密集，一定程度上造成了對高樓的需求，但國人高樓情結裡體現得更多的，恐怕卻是形象面子的攀比，以“欲與天公試比高”的豪情，博來“領先”、“奪冠”的名氣。都想競争地标建築，一列為地标，或者破了多少米紀錄，填補了多少“第一”的空白，便沾沾自喜，政府可溢美政績，開發商可炒概念。

對大樓高度的片面崇拜與追逐，讓人隐憂。從世界各地對高樓的各項評估數據看來，高樓與普通大樓相比，其在實用價值、維護成本、舒适便利、消防安全、能耗環保等方面，都不具優勢，譬如外牆清潔、電梯設置、車輛停放等方面，就耗費龐大，若是建成辦公樓，那上下班高峰期人群的蜂擁，就讓人頭大。所以，高樓情結一旦僅為所謂鶴立雞群的虛榮而打腫臉充胖子盲目攀高，不去考慮諸多建築學、生态學還是經濟學的合理性，恐怕就不能說是科學發展觀的最好體現。