基本信息
行政區域：燕郊
項目位置：燕郊經濟技術開發區燕順路815公交總站西側
交通狀況：北京市正東燕郊經濟技術開發區潮白河畔，毗鄰華堂高爾夫球場和諾夫特燕苑國際度假村，燕順路930總站西側，緊鄰即将要開通的朝陽北路延長線。交通方便，延京通快速、通燕高速一路暢通無阻，自駕車僅需30分鐘：930公交車直達社區門口，從國貿（郎家園）乘車隻需40分鐘即可到達，發車頻率為5分鐘一班。距北京首都國際機場僅25公裡
建築類型：闆樓,闆塔結合,高層
物業類别：普通住宅
主力戶型：南北通透124平米三居
開發商：誠越房地産開發有限公司
物業費：2.38元/月/平方米
詳細信息
産權年限：70年
産權類型：大産權房
容積率：1.98
綠化率：40%
總戶數：3000
建築面積：300000平方米
占地面積：123828平方米
價格信息
星河185價格：均價7300元/平米
售賣信息
售樓地址：燕郊開發區燕順路815諸葛店總站下車
開盤時間：北區二期A7、B7棟躍層公寓2011年5月7日2010年12月4日A6号樓2011年9月24日A4号樓2010年10月2日2010年7月3日B1、A3号樓2010年5月8日
入住時間：二期A4、A6、A7、B7棟躍層2013年5月份；住宅一期B1、A3号樓，15棟2011年年底，現房随時入住
銷售許可證：（三）房預售證第2010018号、2010012号、2010026号
項目介紹
星河185建築外立面為歐式簡約風格，1-3層幹挂石材，4層以上高檔真石漆；空調機位外設不鏽鋼栅欄(一期)或外罩百葉窗(二期)；所有外窗均為燕達集團子公司住達門窗公司和歐鵬門窗公司自己生産的高檔彩色塑鋼窗，内設隐形紗窗。
星河185整個園區由一條以南北生态自然水系為核心景軸，蜿蜒貫穿園區六大景觀組團，園區達到景中有景、移步異景的效果，社區業主活動與健身均能在水邊進行，愉悅身心。社區組團間的春、夏、秋、冬四季主題的美庭，是一處具有多層次綜合性休閑娛樂綠地，創造出人類适宜的生存環境，并體現出小區深層次的人文主題。
社區北部近萬平米景觀公園，以大地形與弧形文化牆相結合，并配以喬灌地被，三重景觀相映成趣，在其間分别穿插着結合地形的下沉舞池，健身場地和三個林中小空間，在夏季的傍晚它将成為社區的活動亮點，是供居民交流、互動、休閑的幽靜場所。東側沿燕順路的商業地帶，長600米、寬40米，為微地形景觀帶，其利用四層綠化進行配置，并以大地形與置石的結合，上配以喬灌木阻擋住人流與視線，下沉空間結合樹池坐凳與燈柱，因綠色自然元素的加入，将構成一道供居者休憩、娛樂的“生态商業街”。與社區配套的47000平米運動休閑主題公園(星河皓月三期北側)内設置有足球嘗籃球嘗羽毛球場及大衆舞池，是社區居民又一康體、社交活動場所。
與其他項目所做的“先入住，後美化”不同，星河185以人為本，在業主入住前，綠化景觀基本到位，交給業主合格的産品，不在入住時間上做文章，體現了住達地産的“責任地産”宗旨。
星河185與潮白河一堤之隔。潮白河燕郊北段長6公裡，目前左岸沿河區域用地已基本開發完畢，星河185地處的650米規劃區域顯得彌足珍貴。更為珍貴之處在于該段毗鄰潮白河自然濕地，水源豐沛，自然風光秀麗、景色怡人，視野開闊，氧離子充足，是一天然的養療寶地。全國人大養療基地是京城外唯一一處為全國人大離退休老幹部頤養天年而建的固定居所，它的入住，對于燕郊，尤其是對于燕順路一帶的自然環境、社會環境優化産生深遠影響。
星河185與已開工的“首爾園”一路之隔。最值得一提的是“首爾園”内興建的“燕達國際商城”，它總建築面積35萬平米，是集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅遊、金融、文化于一體的國際領先水平的商貿城，為全球高端品牌商品集散地和世界名品博覽中心，徹底結束了燕郊商業、休閑配套匮乏的現狀，對周邊居民生活方式的轉變将産生深遠的影響。此外，“首爾園“内規劃有雙語幼兒園及1-12制雙語學校，教育配套全面、優質，讓社區孩子“赢在起跑線上”。
星河185社區依托燕達醫院，在社區内建成“社區醫院”，對社區居民提供“免費診治健康服務”服務，購房初期就與準業主簽訂相關協議，為社區業主建立健康檔案。此超值保障性服務為國内首創，它不僅為業主健康保駕護航，同時也把一種健康的生活理念貫穿于社區生活的每一處，使得該社區的内涵更為彰顯。
周圍環境
星河185北京市正東燕郊經濟技術開發區潮白河畔，毗鄰華堂高爾夫球場和諾夫特燕苑國際度假村，瀕臨燕順路，緊鄰即将要開通的朝陽北路。
自駕車京通快速、京哈高速僅需30分鐘，930公交車從國貿（郎家園）乘車到燕郊星河皓月北門下車即到。距北京首都國際機場僅25公裡。綠化率40%。容積率1.98。裕龍雙語幼兒園,裕龍小學、順義五中、東風小學、三中裕龍分部、現代技術學院,豐台區外交外語學院、現代技術學院,國泰商廈、順義城鄉大廈、龍華商場、西單商場,順義醫院、婦幼保健院,農村信用社、中國工商銀行,順義郵局,北京方莊牡丹苑金象大藥房。
