書籍簡介
作者：陳謹
ISBN：10位［7302156964］13位［9787302156963］
出版社：清華大學
出版日期：2007-08
定價：￥29。00元
内容提要
本書是教育部旅遊管理專業教育教學改革項目配套教材之一，也是清華版高等院校旅遊與飯店管理專業規劃教材之一。
旅遊項目策劃是旅遊管理專業一門新興的學科，正在引起旅遊行政管理部門、旅行社、飯店、旅遊項目投資商、旅遊項目營運商和各高等院校的重視。旅遊業的發展必須依托項目，即使旅遊業已發展到較高的水平，需要升級的時候依然要依托項目，項目是旅遊業運作的核心。
本書共10章，闡述旅遊項目策劃的基本概念；旅遊項目策劃的基本原理；旅遊項目開發的條件及環境分析；旅遊項目策劃的市場調查；旅遊項目的定位報告；旅遊項目規劃設計；項目投資估算；項目經濟效益分析；旅遊項目的營銷策劃；項目管理。附錄A、B包括項目項目建議書編制、申報、審批；可行必研究報告編制、申報、審批。
編輯推薦
本書是教育部旅遊管理專業教育教學改革項目配套教材之一，也是清華版高等院校旅遊與飯店管理專業規劃教材之一。
本書适合高等學校旅遊管理等專業的教學用書，也可供旅遊從業人員及廣大旅遊愛好者參考閱讀。
目錄
第一章旅遊項目策劃的基本概念
第一節旅遊與旅遊項目
第二節策劃與旅遊策劃
第三節旅遊項目策劃的範疇與方法
第四節國内研究基本現狀
複習自測題
第二章旅遊項目策劃的基本原理
第一節市場需求是導向
第二節資源評價是基礎
第三節項目策劃是靈魂
第四節政策法規是保障
第五節工程技術是支撐
複習自測題
第三章旅遊項目開發的條件及環境分析
第一節旅遊項目的外部環境
第二節旅遊區位分析
第三節旅遊地塊分析
複習自測題
第四章旅遊項目策劃的市場調查
第一節遊客行為研究
第二節競争者調查分析
第三節商業業态調查
複習自測題
第五章旅遊項目的定位報告
第一節項目的形象與市場定位
第二節旅遊産品特色定位
第三節競争定位
複習自測題
第六章旅遊項目規劃設計
第一節項目規劃設計
第二節建築設計
第三節景觀設計
第四節道路工程與地形豎向設計
第五節給排水工程設計
第七章項目投資估算
第一節投資估算概念及其内容
第二節分類投資估算
第三節項目投入總資金與分期投資計劃
第四節土地國民經濟費用的計算方法
複習自測題
第八章項目經濟效益分析
第一節财務基礎數據預測
第二節項目現金流量和資金的時間價值
第三節投資項目财務分析評價
第四節不确定性分析
複習自測題
第九章旅遊項目的營銷策劃
第一節實戰案例簡介
第二節營銷戰略及策略
第三節營銷組合
第四節回顧：營銷推廣策劃
複習自測題
第十章項目管理
第一節項目管理概述
第二節項目時間管理
第三節項目成本管理
第四節項目質量管理
第五節項目風險管理
複習自測題
附錄A項目建議書編制、申報、審批
附錄B可行性研究報告編制、申報、審批
附錄C旅遊項目策劃需要參照的重要法律法規和國家行業标準
參考文獻
策劃内容
旅遊規劃内容包括了十個重要的部分：資源分析市場研究、定位分析、遊憩方式設計、功能布局、景觀概念策劃、旅遊房地産概念性策劃、商業模式設計、運營實施計劃和策劃圖件。
1資源分析：考察項目資源、周邊環境及相關資源，進行定性的資源分析；對各個相似的區域特色資源進行比較分析，形成資源評價報告。
2市場研究：收集相關市場資料，依據相關調查資源，分析市場需求，提出項目精确的市場定位與市場目标。
3定位分析：通過SWOT分析，對項目區域的發展方向進行定位，通過系統整合，形成系統定位，包括主題定位、發展目标定位、功能定位、運營戰略定位等。
4遊憩方式設計：設計整個系統的綜合遊憩模式，并按照觀賞方式觀賞線路設計、遊樂内容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成遊程遊線結構；落實“吃住行遊購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統結構；由此形成具體的産品概念性設計。
5功能布局：按照旅遊六要素，進行生産力要素配置與布局，進行遊憩功能結構設計與空間布局設計。
6景觀概念策劃：策劃标志性建築與風格規範要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建築。
7旅遊房地産概念性策劃：充分利用項目資源進行旅遊商業地産、産權酒店、度假地産等物業形态的旅遊房地産概念性策劃與初步預估。
8商業模式設計：賣點策劃與分析、收入點設置、收入結構設計、營銷模式設計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設計、人力資源開發策劃、投資預估、财務預測、投資分期策劃、融資策劃、開發流程策劃、杠杆運用策劃、商業模式整合等等。
9運營實施計劃：對旅遊規劃項目的投資和運作進行目标任務分項的計劃，以資金投入為基礎，按照業務順序與結構闆塊，形成具體的工作計劃。
10策劃圖件：包括區位分析圖、市場分析圖、、道路交通與遊線安排示意圖、遊憩方式與重點項目示意圖、标志性景觀及風格控制示意圖、重要節點景觀示意圖、現狀分析圖、功能分區示意圖、項目布局示意圖。
旅遊項目策劃案例與解析
常德桃花源景區旅遊總體策劃
★難點聚焦：
地脈，原其形，神秘環境難覓；文脈，還其魂，難進書中桃源；人脈，人皆知，文化怎麼和休閑、娛樂、度假、商業等有效結合起來。
項目背景
桃源縣的旅遊産業有着很好的先發優勢。桃花源當年飲譽九州之時，張家界、鳳凰尚“養在深閨人未識”。而如今張家界、鳳凰的年旅遊收入已是桃源的167倍和50倍，就連慈利的五雷山、漢壽的清水湖都走在了桃源的前面。仔細審視旅遊的發展現狀，有很多問題亟待解決。
核心思路
以陶淵明筆下的《桃花源記》、《桃花源詩》等田園文學為文化依托，以自然、絕塵、和諧、友善、質樸的世外民風為主要旅遊吸引物，以绮麗多彩的的自然風光為空間背景，集觀光、休閑、運動、養生、遊憩等多種功能于一體，并且融合商業、教育、地産、運輸、食品等衆多社會行業的綜合性文化休閑旅遊産業發展區。桃花源旅遊區的總體布局創意為：一帶四區，文化引擎。漣漪推進，滿枝桃紅。整個旅遊區呈現出一枝美麗桃花的形象。打造“自然生活、自由人生、自在天下”的桃花源意境。
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