應用
根據現在實行的房貸新政策，房貸首套房首付至少要達到3成，非限購城市首次購房首付最低是2成，到2021年12月17日，合肥、濟南、廈門、南甯、常州已全面實行2.5成政策。而沈陽、西安、太原、鄭州、成都、天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢等城市部分銀行已經開始實行首付2成政策。
央行可能醞釀提高房貸首付比例
多位銀行及官方消息人士周一表示，央行将出台房地産調控舉措，旨在抑制房地産市場的投機，包括提高第二套住房首付比例到四成，以及商業用房首付比例由目前的四成提高至五成。了解此事的人士指出，國務院已召開專門會議，讨論有關房地産調控舉措，一方面加大建設廉租房，擴大市場供給，同時将通過提高首付比例的方式，抑制過快上漲的房價；另一方面将落實原有的房地産調控舉措。
銀監會：房貸政策無變化
國家房地産經濟還不太成熟，經濟過分依賴銀行的狀況需要改觀，要通過市場政策來調節供求關系。提高房貸首付并不是限制購房，在中國人多地少的情況下，不要讓奢侈消費形成趨勢，要打造舒适度高的品質住宅而不是追求大房子，中國銀監會政策法規部主任黃懿昨日對記者表示，銀監會沒有出台任何取消房地産抵押貸款的政策，隻是對資金流向有更明确的監管。此外，商業銀行人士表示，個别銀行控制房貸可能由于上半年放貸過多的原因。
銀行住房抵押貸款仍可辦理
銀監會政策法規部主任黃毅此前告訴記者，銀監會沒有出台任何取消房地産抵押貸款的政策。關于房地産信貸管理，銀監會去年第三季度開始下發了一系列通知，主要是提出要加強和改進銀行業金融機構房地産信貸管理，促進房地産市場持續健康發展。其中，針對個人房貸，銀監會要求各銀行業金融機構要積極開展個人首套自住房貸款，穩妥發展二手房貸款市場；首付款比例應當依據借款人還貸風險确定，不宜一刀切。這項法規主要是從規範房地産信貸市場，控制風險的角度出發的。
