房地産信息咨詢:信息傳播服務-中文百科頻道

信息整理

信息的整理主要包括兩項内容，其一是分析信息，其二是處理信息。信息的分析從兩個方面着手，第一是分析信息是否準确，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的内容有否謬誤；第二是分析信息之間的相互關系，通過找出信息之間内在的聯系，以起到舉一反三的作用。

信息的處理包括組織處理與技術處理兩個方面：組織處理是指對所取得的信息進行歸納、分類等，使之能夠适應需要。

具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；分類，即根據需要将信息按專題或地區分類；編校，即對信息進行編排和校正，以達到去粗取精、去僞存真的目的；列表，即把信息用各種表格的形式表示出來；畫圖，即把所需要的資料，用圖形的方式表示出來。

技術處理是指把所得到信息中的特殊情況加以技術上的處理，使之恢複本來面目，以便正确地反映房地産市場活動情況。具體的方法有：剔除法，即把那些不能如實反映對象的正常發展趨勢的數據剔除掉，以免在預測中得到不正确的結果；還原法，即把受偶然因素影響的數據處理變成在正常情況下表現出來的數據。

信息傳播

就目前的情況看，信息的傳播方式主要包括以下幾種：

(1)發行信息刊物。即通過發行刊物向外傳遞房地産信息，這些刊物的内容包括房地聲信息、有關的要聞、簡訊以及最新的房地産政策法規等。

(2)建立房地産信息網絡。采用網員制方式為網員單位提供有償的信息服務，同時取得信息補充。這種方式能充分發揮現代信息設備的優勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。如廣州市房地産信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。

(3)專業訓練方式。如舉辦短期專業培訓、發行專業内容的錄像帶、組織專業知識競賽等等。

以上三種方式僅限于專門的房地産信息機構或實力雄厚的大型房地産中介機構采用。這些機構一般都将信息咨詢服務作為一項單獨的業務開展，他們由于同政府部門、行業團體、企業界以及報刊、電台等宣傳媒介建立較為了廣泛的聯系，所以信息資料來源比較充分、迅捷和可靠，同時它們也具備較強的信息綜合處理能力，因而能為社會提供較高水準的信息咨詢服務。

(4)接待方式。即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關房地産信息資料。這種方式為大多數以經紀代理業務或房地産價格評估業務為主營業務的中小中介機構所采用，這些機構一般沒有條件掌握全面的、敏捷的信息資料，也沒有綜合信息的能力和必要。他們所掌握的關于房地産價格、行情動态、市場供需狀況等信息資料，主要是來源于自身的咨詢、接洽，以及機關、行會和較高層次的中介機構的綜合報導。

他們一般不單獨開展房地産信息咨詢業務，其房地産信息的提供通常是針對現實的或潛在的業務委托人進行。他們主要以接待方式為已經進行或可能開展經紀代理和價格評估業務的當事人提供市場、政策等方面的信息資料，這些信息資料内容具體、明确、有很強的針對性和實用性，往往能為業務委托人解決一些特定的實際問題。