簡介
愉景灣的正名為大白灣,可細分為二白灣、三白灣和四白灣。愉景灣距離香港島西部大約16公裡,與2005年開幕的香港迪士尼樂園大約離2公裡遠,毗鄰神樂院,是個低密度住宅發展區。現在有1萬4千多人居住在愉景灣,來自30多個國家,以外籍居民占多。
曆史
愉景灣由香港興業國際集團在1970年代後期發展,原先的設計是在當地興建一個度假屋村。然而往來愉景灣很不方便(當時隻有飛翔船),加上租金高昂,所以後來發展商把餘下的度假屋以低價公開發售,成為了現在海燕徑、海馬徑一帶的低密度住宅區。後來發展商在高爾夫球場興建了璧如台,再以“低呎價的高級享受”作招徕,吸引了一批向往外國生活形式的居民入住,并使愉景灣成為當時在港外國人的主要聚居地。随着政府在1990年代開始香港機場核心計劃,愉景灣的居住人數大增。發展商不斷開拓新的住宅用地,并興建配套基建,如通往小蚝灣的愉景灣隧道,該隧道于2000年5月27日通車,是香港首條由發展商自行興建的收費行車隧道。愉景灣的發展至今仍在進行中。
尤幸在緊急的關頭,獲得當時經營跨國紡織集團的查氏家族出手相助,收購及掌管香港興業。在1979年,查氏清還該公司的全部債務,并與政府達成協議,把愉景灣發展成一個優質生活社區。
有别于香港其他大型的發展項目,愉景灣内的所有開發工程都屬私人建設,當年那裡既沒有道路,亦無水電,這些開發工程需要龐大資金的投入,而且風險很高,工程技術上的挑戰亦絕對不少。愉景灣的各項建設,甚至是政府屬下的消防局、警局,政府資助的本地小學,以及私家水塘,均由發展商私人興建。政府主要是擔當審批的機關,整個發展計劃的進展是按照正式的規劃總綱進行。愉景灣第一期住宅于1980年推出,于短短24小時内全部售罄,足以反映這類住宅深受巿場人士歡迎;而第一期住宅于1982年開始入夥,并于1983年獲香港建築師學會頒發建築設計銀獎,确認了發展商,建築師及承建商的努力和成就。
設計風格:愉景灣第1期發展,以歐洲式低密度豪宅為藍本,并配以基礎設施;第2,3,4及5期則以後現代風格設計;第6期以休閑式商場及後現代風格手法打造成愉景灣的地标;璧如台則以中式現代手法設計。
愉景灣第7,8,9,11及12期的發展,以南歐風情的低密度豪宅區為主題,吸引了一批向往外國生活形式的居民入住,第10,13,14及15期以獨特而時尚的手法設計,專針對年青或心境年青的目标顧客;并使愉景灣成為在港外國人的主要聚居地。随着政府在1990年代開展香港機場核心計劃,愉景灣的居住人數大增。
發展商繼續開拓新的住宅用地,尤其在三白灣及四白灣一帶,并興建配套基建,如通往小蚝灣的愉景灣隧道。該隧道于2000年5月27日通車,是香港首條由發展商自行興建的收費行車隧道。愉景灣的發展至今仍在進行中,而欣澳站亦成為就近愉景灣之鐵路中轉站。
2004年,香港政府審計署推出報告,指愉景灣在1977年興建時,其發展商香港興業國際集團曾修改發展大綱,把原來的度假用途改作住宅用途。當年香港興業把愉景灣作為抵押,向蘇聯國營銀行莫斯科納羅尼銀行借貸,但無力償還債項,愉景灣的土地随時被莫斯科納羅尼銀行沒收。當時正值冷戰時期,如愉景灣這幅地落入蘇聯政府手上,會對英國都不利,因此港英政府便特别批準改變土地用途,使香港興業轉虧為盈,不用向莫斯科納羅尼銀行交出土地。
生活
愉景灣的基礎建設差不多全由香港興業發展和管理,包括道路、社區設施、水電、燃料等。政府的設施隻有消防局、郵局和一家公立學校。
設施
私人的人造沙灘
·四個會所:高爾夫球會、遊艇會、康樂會、海澄湖畔住客會所
·其他設施包括網球場、壁球室、台球室、遊泳池、健身室、桑拿及蒸汽浴室等。
交通
區外交通
§中環往返愉景灣渡輪服務由愉景灣航運服務有限公司提供。
·24小時高速船服務往返愉景灣(大白碼頭)及中環3号碼頭,成人價格為港币27元正(50程成人多程票價格為港币1160元正),小童半價。
§所有對外交通服務均由愉景灣交通服務有限公司提供。
·DB01R巴士服務往東湧地鐵站,每日0530-0130服務,成人價格為港币10元正(2013年4月的最新價格),居住在愉景灣而持有有效學生證或未滿12歲之小童或65歲或以上長者價格為港币4元正,巴士由區外進入區内後,分段收費為3.5元。
·DB02R巴士服務往香港國際機場,全日24小時服務,票價為港币28元正,大小同價。(通宵時段往香港國際機場途經東湧富東,返愉景灣途經東湧地鐵站)
·DB03R巴士服務往欣澳地鐵站,每日0650-0130服務,成人價格為港币8元正。
§所有對外街渡航線均由坪洲街渡有限公司提供。
·愉景灣(稔樹灣街渡碼頭)往返坪洲(經神樂院)港币5.5元正,小童半價。(深夜港币20元正或包船單程港币200元正)
·愉景灣(稔樹灣街渡碼頭)往返梅窩港币10元正,大小同價,自行車不另收費。
區内交通
·所有區内交通服務均由愉景灣交通服務有限公司(DBTSL)提供24小時巴士服務。
正常時段路線(班次通常約10-30分鐘一班。收費一律$3.50,大小同價。):
1愉景灣碼頭-朝晖徑
2愉景灣碼頭-畔峰
3愉景灣碼頭-寶峰
2/3愉景灣碼頭-畔峰/寶峰(循環線)
4愉景灣碼頭-海澄湖畔二段(安澄閣)
4/9A愉景灣碼頭-海澄湖畔二段(安澄閣)/尚堤
5愉景灣碼頭-海藍居
6愉景灣碼頭-海蜂徑(循環線)
7愉景灣碼頭-蘅峰(蘅安徑)
8愉景灣碼頭-蘅峰(蘅欣徑)
9愉景灣碼頭-海澄湖畔一段(第58座臨時總站)
9A愉景灣碼頭-尚堤
9S海澄會所-蘅峰(蘅晖徑)(循環線)
·24小時愉景灣碼頭-愉景灣哥爾夫球會巴士服務(由愉景灣哥爾夫球會有限公司提供)
·24小時愉景灣碼頭-愉景灣遊艇會巴士服務(由愉景灣遊艇會有限公司提供)
·24小時出租車服務(由愉景灣交通服務有限公司提供)
·24小時貴賓專車服務(由愉景灣交通服務有限公司提供)
·24小時尚堤貴賓專車服務(由愉景灣交通服務有限公司提供)
教育
區内有三所幼稚園,兩所小學--私立的愉景灣國際學校及公立的聖公會偉倫小學。