寶能太古城:濱海住宅區-中文百科頻道

項目介紹

項目地段

寶能太古城位于深圳南山後海灣核心位置，該區域東、南臨深圳灣，北接南山區RBD中心，緊鄰香港西部通道，是深圳最後一個大型濱海高尚住宅區。

“未來深圳将建立“兩個城市中心”，即福田中心和前海中心。其中前海中心包括前海、後海、寶安中心區，主要發展區域功能的生産性服務業與總部經濟。”——《深圳市城市總體規劃（2007—2020）》。從“城市雙中心之一”的規劃，到“深港創新圈”戰略核心的确定，城市發展的重心越來越向此傾斜。作為未來城市第三商圈的深圳灣CBD，正以前所未有的速度崛起，其經濟輻射力也逐日增強。深圳灣的作用，在城市規劃的推動下，越來越舉足輕重。未來的深圳灣，将成為深圳的符号，為世界所矚目。而深圳灣填海區也将建成為自然環境與人文景觀融為一體的濱海住宅區。

樓盤介紹

寶能太古城總建面約43萬平米，由17座24-32層的高層建築組成，分南北二區，

寶能太古城南區

南區包含（A，B，C，D，E，F棟）共計六棟組成，AB兩棟樓高24樓，三梯八戶（ABCDEFGH），其中BCFG為一房一廳，面積41-43㎡，BC東南向，FG西南向，ADEH為小兩房，面積52-60㎡，A東南向，D東北向，E西北向，H西南向；CDEF四棟樓高30樓，三梯六戶（ABCDEF），其中AFC為三房，面積71-89㎡，，B為小兩房，面積47㎡，DE為兩房；南區全部位5樓架空，樓層從五樓開始；管理層在B棟一樓。

寶能太古城北區

北區包含（A，B，C，D，E，F，G，H，J，K，L）共計十一棟，ABC三棟樓高30樓，兩梯兩戶，DE兩棟樓高32層，三梯八戶（ABCD為複式房，EF為116㎡左右的三房，GH為75左右的兩房，但是E棟無兩房，開發商将GH戶型改為一個136㎡的G戶型），F棟戶型與D棟一樣，但F棟樓高為29層，GH兩棟樓高29層，三梯六戶，單兩兩雙拼，其實為三梯三戶，雙拼後戶型為（AB，CD，EF），JKL三棟樓高25層，同為兩兩雙拼戶型（AB，CD，EF）。

南北兩區并由空中走廊連通南北。北區主力戶型為130-170㎡三房四房，207-306㎡四至五房及頂層複式；南區主力戶型為40-89㎡一至三房，全部精裝修交樓。項目擁有四個核心價值點——深圳灣唯一都市綜合體、43萬㎡超大規模、10萬㎡旗艦 mall、雙地鐵無線接駁。作為灣區規模最大的的建築群，唯一的地鐵連體大型都市綜合體，寶能太古城享有灣區所有的資源及配套，還将成為灣區的居住核心、商業核心、交流中心。将以國際繁華都市生活的代表全面推動灣區國際化城市進程，是當仁不讓的灣區地标、時代旗艦。

寶能太古城為圍和式建築布局，95%戶型南向，北區東邊38米寬主入口。6.6萬平米中式園林、17大景點、玻璃假山、僅次于頤和園的300米長廊、3棵生長期限長達60年的紅繼木樁、主入口框景名貴大香樟、蘭花櫻等獨特景點，更是彰顯不凡。

項目配套

八大城市資源：

1）海陸空立體交通網絡：國際口岸、地鐵二号線十五号線、深港跨海大橋、蛇口郵輪母港、城市主幹道交通網絡

2）國際标準金融資源：深圳灣金融中心，政府投資上千億元，以不低于香港中環的标準打造

3）濱海金融商務區規劃有50萬平方米總部基地，國際資本在此彙聚；未來規劃如福田中心區，商務寫字樓林立

4）頂級商務資源：南山商業文化中心區商務資源，凱賓斯基五星級酒店等商務配套

5）城市大型商業資源：香港國際化商業資源、海岸城、花園城中心、保利文化廣場以及未來的太古城

6）世界級休閑資源：亞太地區首個永久性f1摩托艇賽場，深圳灣體育中心——春繭

7）深圳人文高地：北師大附中附小、南山外國語學校、育才中學等名校林立、保利劇院、深圳歌劇院、深圳現代藝術館、深圳科技館

8）濱海生态名片：15公裡濱海長廊帶、灣區無敵海景資源、中心路景觀綠化帶，城牆公園

價格信息

均價：60000

起價：60000

平均房價：均價63015元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

曆史價格：

價格時間

最高價

均價

最低價

2012年09月03日

60000

2012年08月13日

55000

2012年07月26日

55000

樓盤詳情

産權年限：70年(2006.11.3起)

容積率：3.50

綠化率：50

總戶數：2479

建築面積：441399.75平方米

占地面積：66112.37平方米

配套信息

周邊商業：地鐵2号線無縫接駁，43萬平米超大規模，10萬平米頂級Shoppingmall荟萃國際領先居住形态,國際标準金融資源深圳灣金融中心，投資上千億以不低于香港中環的标準打造保利劇院、深圳歌劇院香港國際化商業資源、海岸城、花園城中心、保利文化廣場以及未來的太古城南山商業文化中心區商務資源，凱賓斯基五星級酒店等商務配套

周邊公園：15公裡濱海長廊帶、城牆公園

周邊學校：北師大附中附小、南山外國語學校、育才中學等

周邊公共交通：地鐵2号線海月站，經西部通道15分鐘即可到達迪士尼樂園，30分鐘到達香港國際機場，區域井字形交通網絡：東濱路、沙河西路、濱河大道、中心路、後海濱路等

售賣信息

開盤時間：南區A_D-F座2009年9月26日、B-C座2009年10月1日，北區1期F-H座2009年12月12日、E座2010年1月10日、D座2010年7月3日、2期K座2010年9月15日、L座2010年9月18日、A座2011年11月26日

入住時間：南區A-F座毛坯2010年10月8-13日，北區1期D-H座2010年12月5-9日，南區A-F座精裝2010年12月28日，北區2期J-L座2011年1月15日，F棟2011年5月9-11日

銷售許可證：深房許字(2009)南山023号,深房許字(2009)南山017号,深房許字(2010)南山010号

銷售情況：在售

交通情況

地址：南山工業八路與中心路交彙處，靠近深圳灣口岸。

公交：地鐵2号線海月站無縫連接，經西部通道15分鐘即可到達迪士尼樂園，30分鐘可到達香港國際機場，區域井字形交通網絡：東濱路、沙河西路、濱河大道、中心路、後海濱路等。

寶能地産集團

寶能地産股份有限公司系深圳市寶能投資集團有限公司下屬公司。深圳市寶能投資集團有限公司是一家以物流業、高科技産業、文化創意産業、地産及商業為核心，實力雄厚、管理科學、運作規範的大型現代化集團公司。

作為集團核心業務闆塊之一，寶能地産以房地産開發為主營業務，以華南區為戰略支點，向長三角、環渤海等經濟發達區域和國内各區域中心城市拓展，積極構築全國性地産開發格局。公司将走品牌發展之路，品牌開發與資源開發并重，以品牌開發為重點，以品牌構築産品的核心競争力，以資源儲備構築公司中長期的資本競争能力，以品質與規模的協調取勝，力争成為深圳一流的知名品牌地産開發商。

寶能地産在北京、天津、深圳已開發的物業類型有酒店、寫字樓、商業、高檔住宅、城市綜合體等。寶能近年緻力于“城市綜合體”項目的開發和運營，以期通過對“城市綜合體”實踐，能夠為中國的地産發展和城市化進程做出更大貢獻。