合富輝煌集團:土地管理公司-中文百科頻道

集團簡介

合富輝煌創立于90年代初，是中國大陸最早從事房地産顧問服務的企業之一。2004年7月15日，集團在香港聯交所主闆正式挂牌上市（聯交所編号：733），成為中國國内首家上市的地産顧問代理公司。

合富輝煌自成立以來，始終秉持“以人為本、專業領先，誠信為本、服務領先”企業發展理念，以穩健的經營作風，創新的服務思維，領先行業的發展，不斷刷新和改寫着行業發展的記錄，為中國房地産服務行業的發展探索、開拓成長的空間。

在參與中國房地産發展的市場實踐中，合富輝煌堅持着持續發展的企業意志，旗下成立了“合富輝煌房地産顧問、合富置業、房王、合富地産、保來理财、港聯物業、駿華拍賣”等多個覆蓋不同專業的房地産服務機構，構築起包括“發展顧問、營銷代理、房産經紀、金融理财和物業管理”等多個專業服務領域的房地産運營服務體系。并形成4加2的強勢品牌組合，除合富輝煌房地産之外，集團旗下合富置業是廣州地區房地産中介服務龍頭，在北京、上海、天津、佛山、東莞等地中介市場也頗有影響；港聯物業在廣州、上海、武漢等諸多城市管理着超過1000萬平方米的高端物業及星級酒店項目；專司金融投資業務的保來理财亦取得急速發展，并與中國銀行、建設銀行建立戰略合作夥伴關系；另外駿華拍賣行依托集團在房地産及金融領域的網絡、信譽和專業實力，為客戶提供投資、交易的新平台和配套服務，促進行業資金循環。目前合富輝煌集團旗下各服務品牌已在全國各地成立分支機構達40多家。2004年“合富輝煌”在香港聯交所主闆上市，成功地與國際資本接軌，進一步從資源、人才、品牌等多個方面确立了同行難以企及的發展優勢。

發展策略顧問

合富輝煌集團1998年開始向市場提供前期顧問服務，并于2007正式成立發展策略中心，為全國各地客戶提供符合市場趨勢、符合企業特點、最具可操作性的運營方案，服務客戶囊括了國内幾乎所有品牌地産企業。

數字合富

18年

合富輝煌是中國内地最早從事房地産代理服務的企業之一，從1995年正式成立，至2009年企業發展曆程跨入第18年。

27地區公司

“中國概念”實現跨區域發展，合富輝煌已成全國性房地産服務機構，在中國27座重點城市設立分公司。

4大中心

合富輝煌潛心打造四大中心：房地産發展策略中心、房地産客戶服務中心、房地産信息技術中心、房地産經理人培訓中心，

5大區域

合富輝煌已實現全國戰略布局，進入業務持續發展期，集團按照分公司區位分布、地緣特征、聯動發展的需要，構建華南、華北、華中、華東、華西5大戰區。

7大服務品牌

合富輝煌集團旗下合富輝煌房地産、合富置業、港聯物業、保來理财等四大品牌在所屬領域居領先地位，另外房王、駿華拍賣行和合盈地産等三個後起品牌亦有長足發展。

80城市

至2008年中合富輝煌服務的房地産項目遍及全國80個城市

200品牌客戶

合富輝煌的發展基于對企業價值與社會責任深刻認識，長期服務于更多居行業前列的優秀房地産企業，迄今為止合富輝煌服務的房地産品牌客戶已超過200個。

2000多個項目

前期策劃、策劃營銷代理等房地産項目2000多個。

300家置業分行

合富輝煌集團除開展房地産一、二級市場業務外，亦在三級市場為二手房的租售提供經紀服務旗下“合富置業”“合富地産”正在發展迅猛。

0733号

2004年7月，合富輝煌集團在香港聯交所主闆上市，成為中國内地第一家上市的房地産服務機構，上市編号為0733。

8000人

合富輝煌是國内規模最大的房地産服務機構之一，到2009年初擁有正式職員人數超過8000。其中擁有多年房地産策劃、研究、銷售及相關資曆的專業人才占到80%。

3000億

代理營銷包括住宅、别墅、商業、寫字樓的成交累計超過3000億元，在逾10個城市占據領先地位。

經營模式

合富輝煌以獨特的房地産運營服務模式，提供基于實踐突破現實的專業服務，系統解決房地産項目開發各個環節的發展問題，為客戶實現理想價值。面對中國廣闊的房地産市場未來，合富輝煌将憑借強大的資源優勢，繼續造就既精且強的專業隊伍，更努力地追求優質卓越的服務，成就中國房地産服務最具影響力品牌。房屋租賃;房地産咨詢服務;房地産中介服務。

經營情況

合富輝煌2009年上半年純利同比增長46%至4,300萬元。内地樓市持續反彈，加上該公司與主要地産發展商關系良好，帶動其總收入同比增加5%至3.90億元。合富輝煌關閉表現欠佳的代理業務分行後，其營運效益已見改善，故該公司的整體純利率亦由2008年上半年的8%上升至2009年上半年的11%。

2009年上半年合富輝煌向龍頭地産發展商如中國海外發展(17.3,-0.16,-0.92%,經濟通實時行情)(0688.HK,$16.70,買入)及萬科集團等獲得252個獨家代理項目，故期内該公司錄得一手物業成交收入共1.92億元。2009年合富輝煌代理合共超過300個項目，估計成交價值逾430億元。由于2009年下半年廣州市的樓價及物業成交量均急劇上升，故我們估計該公司期内收入将較同年上半年增加55%。合富輝煌現于全國設有20個辦事處，部分乃位于二線城市，以掌握該等城市迅速發展的潛質。雖然合富輝煌的分行數目已于2008年由420間大幅減少至260間，但仍無損該公司拓展二手物業市場的業務；截至2009年年底止，該公司的分行數目已回升至300間。合富輝煌的二手市場業務營業額已由2001年的5%漲升至2009年上半年的42%。2009年年初至11月，廣州二手住宅的平均售價累積攀升近44%至每平方米人民币11,074元，意味随着内地主要的制造及貿易業務中心轉活，物業需求也見殷切。與其同業相比，我們認為合富輝煌的現價乃被低估；于美國上市的易居中國現價相當于2009年預計市盈率23倍，而于深圳上市的世聯地産的市盈率也逾70倍。我們建議買入合富輝煌，目标價為3.32元，相當于2010年預計市盈率8.5倍。

國内發展

合富輝煌以“打造完整房地産服務鍊，服務全中國！”為發展目标，從産業和區域兩個範疇對中國房地産市場需求實施全面覆蓋，把握廣泛的市場機會，最大範圍張揚企業價值。自2000年起合富輝煌的服務版圖迅速鋪開，與國内多個著名品牌發展商結成長期合作夥伴關系。到2006年底，合富輝煌基本完成全國戰略布局，服務疆域東至上海、青島，西抵新疆霍爾果斯，南及海南三亞，北達内蒙古滿洲裡。

華南、華北、華中、華東、華西，合富輝煌房地産各分公司是其戰略實施終端，并作為合富輝煌生存成長的根系在中國發展，在崛起的中國房地産市場上揮灑着智慧和汗水，創造着神話與輝煌。

在華南，合富輝煌以廣州為核心，攜産業重鎮東莞、佛山，構築聯城之勢，形成珠三角地區合富輝煌絕對強勢地位。

在華北，2005年合富輝煌更乘勝勢落子北京，與天津公司、山東公司聯袂，共同覆蓋整個北方市場。

在華東，借助上海超強的市場輻射力，将上海公司勢力範圍向長三角持續推進，與安徽公司、南京公司力鼎華東。

在華中，合富輝煌以整體戰略迅速進駐湖北、湖南、河南、江西，深度介入當地城市價值的發現與房地産市場的培育。在蓬勃發展的中原市場滲透、整合，業已初成大勢。

在華西，合富輝煌立足核心城市、多點發展、區域整合，以成都、重慶、南甯、西安、烏魯木齊、昆明為根據地，将合富輝煌的影響力延伸至整個大西部。面對區域化的房地産市場和中國城市的廣闊前景，合富輝煌始終堅持以融合的服務精神助客戶實現房地産開發過程與市場的完美對接。“融合成就影響”，合富輝煌地區分公司以先進創新的策劃思維和靈活到位的服務組合，融入當地市場背景和人文語境，實現運營服務本土化；并以專業系統的創新意識和解決能力改寫着房地産業發展的曆史，與中國房地産市場一同成長。