樓盤詳情
行政區域：鼓樓
項目位置：清涼門大街1号
交通狀況：18、127、133、60等多路公交。
建築類型：小高層,高層
物業類别：普通住宅
主力戶型：三房160平方米，四房180-240平方米
開發商：南京海潤房地産開發有限公司
物業費：2.36元/月/平米
産權年限：70年
産權類型：大産權房
容積率：3.35
綠化率：50%
總戶數：3767
建築面積：568049.01平方米
占地面積：169560.9平方米
周邊配套
周邊配套：項目步行6分鐘到達漢中門站，東臨秦淮河，南達鳳凰西街，西到規劃道路，北至清涼門大街。擁有清涼門成熟的交通配套。
享受漢中門、清涼門成熟的商業配套。
内部配套：中影集團IMAX影院
車位數：3340
價格情況
均價：26000
起價：26000
最低總價：26000
價格說明：起價70萬元/套
付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款
售賣信息
售樓地址：清涼門大街1号
開盤時間：23、25号樓預計2012年年底或2013年年初開盤
入住時間：2013年5月和2013年8月
銷售許可證：2012100088W 2012100005W 201110129W 201110091W 201110071W 201010120W 201010055W
項目介紹
按照規劃，該建設項目總用地面積204000平方米，總建築面積約568000平方米：建設項目包括22幢住宅樓(11～30層)，其中10幢(01～03幢、05～07幢、09、10、14、18幢)帶有2層的商業裙房；2幢酒店式公寓(31層)，帶3層的商業裙房；2幢寫字樓(24層)；1個小學(含幼兒園)；1個加油站(代征地)；以及集中商業廣常項目普通住宅可容納住戶2647戶，酒店式公寓可容納住戶1120戶，共計可容納居民約11505人。
預計投資總額：40億元人民币。由于小區周邊鄰近多條交通線路，這對小區部分居民生活會産生較大的噪聲影響。為了減輕這種不利影響，拟采用以下措施進行防治：a、本項目對道路作出一定距離的退讓，退讓東側規劃綠線大于10m，退讓北側道路多層大于20m、高層大于30m，退讓南、西側和用地中部的道路多層大于10m、高層大于15m。b、利用綠化控制噪聲。在小區周邊鄰街建一定寬度的綠化帶，并依地勢對小區内部進行合理的綠化布局，既起到了吸聲、降噪的作用，又能阻擋揚塵，美化環境。c、采用雙層窗。采用單層窗的室内噪聲僅比室外低10～15分貝，如采用雙層窗（厚度為150毫米），室内噪聲可降低20～25分貝。改進窗的隔聲措施如增加玻璃及空氣層厚度或采用真空層還可進一步降低室内噪聲。d、房間内合理布置。臨街住宅房間的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房間，應設計為廚房、衛生間、走廊、樓梯等，噪聲影響較小的房間則作為居住室。
