總述
不動産物權變動模式是指不動産物權産生、變更、消滅的法定方式。由于不動産物權的公示方法是登記，所以就不動産的物權變動而言又主要可以分為兩種模式，即登記要件模式和登記對抗模式。
登記要件模式
登記要件模式，是指登記是不動産物權變動的生效要件，未經登記，不動産物權不發生變動。
登記對抗模式
登記對抗模式，是指未經登記，物權的變動在法律上也可有效成立，但隻能在當事人之間産生效力，不能對抗善意第三人。
兩者區别
登記要件模式和登記對抗模式的區别在于:
第一，登記是否為物權變動的生效要件。
第二，登記是否為強制性的要件。
第三，登記的效力不同。
第四，關于是否要考慮善意第三人的問題。
