上海環球金融中心

上海環球金融中心

一棟摩天大樓
上海環球金融中心(ShanghaiWorldFinancialCenter,SWFC),位于中國上海浦東新區的陸家嘴金融貿易區内一棟摩天大樓,為中國大陸第一高樓、世界第二高樓、世界最高的平頂式大樓。樓高492米,地上101層,開發商為“上海環球金融中心公司”,由日本森大樓公司(森ビル)主導興建。2008年8月完工。
    中文名:上海環球金融中心 外文名:ShanghaiWorldFinancialCenter (SWFC) 别名: 其他名稱:開瓶器 地點:上海市浦東新區世紀大道100号 高度:492 占地面積:379,875㎡ 主要承建商:中國建築工程總公司 著名景點:觀光大廳,觀光天橋等 建築層數:地上101層、地下3層 建築施工單位:中國建築工程總公司

建築資料

中文名稱:上海環球金融中心

英文名稱:ShanghaiWorldFinancialCenter

建設位置:上海市浦東陸家嘴金融貿易區Z4-1号地塊

開工日期:1997年年初;2003年2月工程複工

竣工日期:2008年8月29日

用地面積:30,000m2

占地面積:14,400m2

建築面積:381,600m2

建築層數:地上101層、地下3層

建築高度:492.5米

結構形式:鋼筋混凝土結構(SRC結構)、鋼結構(S結構)

建築造價:83億人民币

投資單位:森海外株式會社(ForestOverseasCo.,Ltd.)

建築設計:KPF建築師事務所

結構設計:籁思理·羅伯遜聯合股份有限公司(LERA)

設計單位:上海現代建築設計(集團)有限公司、華東建築設計研究院有限公司

施工單位:中國建築工程總公司、上海建工(集團)總公司總承包聯合體

所獲榮譽:2008年竣工的最佳高層建築(美國芝加哥“高層建築和城市住宅委員會”評選)。

建設過程

施工

上海環球金融中心于1997年開工。1997年8月27日奠基,原計劃高度460米,地上94層,花費81.7億元人民币(12億美元),建成後成為世界第一高樓。 但後來因受1997年亞洲金融危機影響,工程一度停工了6年直到2003年2月13日複工,因當時其設計高度已被其他摩天大樓建築計劃超越,複工後的大廈對設計方案進行了修改,比原來增加7層(32米),即達到地上101層,總高度492米。

封頂

2007年9月14日封頂時,其官方部門公布了上海環球金融中心的高度為492米,地上101層,地下3層。上海環球金融中心已于2007年6月18日時超過身旁的金茂大廈(高420.5米),成為了中國大陸第一高樓,當時高達423.8米,地上94層。2008年8月28日竣工、開幕。2008年8月30日正式對外營業。

施工事件

2007年1月9日上午,一名中國日報記者在施工工地準備以建設中的上海環球金融中心作為主體進行拍照時,遭工地保安強行制止,後又趕來幾名保安,對其實施毆打,這位記者當時即表示“工人們都說,平時很多外國人路經此處拍照都沒人出來制止,中國人來反而挨打”,後經過浦東警方協調,工地保安負責人出面向高姓記者緻歉,并達成調解協議,這一事件發生後進一步在網絡平台上掀起波瀾,甚至可以聽到關于“抵制”環球的聲音,不過普通市民對此一事件的關注甚微,對于“世界第一高樓”也依舊報以期許心态。2007年8月14日下午4點30分,尚未竣工的大樓工地發生火災,起火處為48樓,濃煙直沖到75樓,推估事故原因可能是工人在焊接時有火花掉落,遇到易燃物而引起失火,當時施工工人全數撤離,未造成人員傷亡,但由于雲梯高度不夠,因此消防員利用大樓本身的升降機進行滅火,5點45分時火災被撲滅。

建築架構

建築設計

建築的主體是一個正方形柱體,由兩個巨型拱形斜面逐漸向上縮窄于頂端交會而成,為減輕風阻,在原設計中建築物的頂端設有一個巨型的環狀圓形風洞開口,借鑒了中國庭園建築的“月門”,在2005年10月18日時,上海環球金融中心有限公司宣布,考慮大樓新設計增高後對于高空風阻和空氣動力學的影響,将大樓頂部風洞改為倒梯形,并确定為最終設計方案。

樓層規劃

大樓地上101層,地下3層,樓層總面積為377,300平方米(4,061,200平方英尺),樓層規劃地下2樓至地上3樓為商場,3~5樓為會議設施,7樓至77樓為辦公室,其中有兩個空中門廳,分别在28~29樓及52~53樓,79~至93樓是上海柏悅酒店,将由凱悅集團負責管理,90樓設有兩台風阻尼器,94至100樓為觀光、觀景設施,共有三個觀景台,其中94樓為“觀光大廳”,為一個750平方米(8,070平方英尺)的展覽場地及觀景台,樓層淨高8米,離地423米,可舉行不同類型的展覽活動,97樓為“觀光天橋”,離地439米,而在第100層又設計了一個最高的“觀光天閣”,長55米,地上高達474米。

2009年8月27日,上海環球金融中心100層觀光天閣獲得吉尼斯世界紀錄“世界最高觀光廳”的認證,超越加拿大國家電視塔的觀景台,超過杜迪拜的迪拜塔觀景台(地上440米),成為最高的觀景台。上海柏悅酒店也獲得吉尼斯“世界最高酒店”的認證。

風阻尼器

遭遇強台風不會引起搖晃。為提高遭遇強風時大廈酒店和辦公人員使用環境的舒适性,上海環球金融中心在90樓(高395米)設置了兩台風阻尼器,各重150公噸,安裝了2台用來抑制建築物由于強風引起搖晃的風阻尼器,這是中國大陸地區首座使用風阻尼器裝置的超高層建築。該裝置通過使用傳感器,能夠探測強風時建築物的搖晃程度,抑制建築物的搖晃。

大樓在使用感應器測出建築物遇風的搖晃程度,及通過電腦計算以控制阻尼器移動的方向,減少大樓由于強風而引起的搖晃,而預計這兩台阻尼器也将成為世界最高的電腦自動控制阻尼器。

智能化

甯波玺瑪克智能科技有限公司與上海環球金融中心就智能通道控制系統項目簽約,該系統将涵蓋大樓3000多個通道控制點的進出自動識别管理,這也是國内單體建築智能化通道控制技術要求最嚴、科技含量最高、合同金額最大的智能安防項目。甯波玺瑪克公司是由甯波太陽實業有限公司投資的我市首家從事高科技軟件開發的IT企業,在與來自美國、日本的多家世界著名的同行企業競争中脫穎而出,成為該智能通道控制系統項目的唯一設備和技術提供方。

争議

造型争議

大樓原方案之所以會修改,是因為許多上海、中國民衆認為原設計方案看上去就像是兩把日本刀架着日本國旗中的日之丸,而建商更是日本公司,遂向上海環球金融中心公司加壓,甚至有民衆抵制環球金融中心的建立,而後上海環球金融中心公司随即更新設計,不過大部分不持有此觀點的人士認為這隻是民族主義的穿鑿附會。有人認為大廈原有的圓形方案更為美觀,造型也符合美學觀點之一的簡約及流線型,也與周邊的東方明珠和上海國際會議中心等同樣以圓形為設計元素的建築更為協調,但也有人套用傳統上“天圓地方”的觀念認為矩形的設計也未嘗不可。由于大廈在設計建造之初,主流媒體就予以了集中宣傳報道,所以普通市民對于大樓改變設計方案也都能察覺并形成了不同的觀點。

關于環球金融中心設計的争議,除了高度,還有其外形。KPF公司總裁威廉·帕德森說,金融中心的設計靈感原本來自于中國傳統文化中對于“天地”的理解,正是天圓地方的意思。而且,50米直徑的“圓洞”就是不遠處“東方明珠廣播電視塔”第二個球的大小,空心圓洞與實心球體正好形成一虛一實、遙相呼應的藝術美感。但這樣的構思在一些人看來,同時也表現出了另一種形象,最早有人利用迷信在互聯網上造聲勢,指出樓頂的大圓孔,遠遠地看十分像日本的太陽旗。在注意到了造型争議後,根據日本開發商2005年10月18日公布的最新設計方案,圓形風洞已改為倒梯形。

高樓之争

工程于1997年開工,1997年8月27日正式奠基,原設計高460米,94層,原本預計建成後将成為世界第一高樓,後來因受亞洲金融危機影響,工程一度停工了6年直到2003年2月13日,當時其設計高度已被其他摩天大樓建築計劃超越,複工後的大廈對設計方案進行了修改,比原來增加32米(7層),即達到地上101層,從而使總高度達到492米,但以美國權威建築機構CTBUH所訂定的高度計算而言,仍低于已建成的台北101大樓(總高509.2米),對此相關部門指出,台北101的高度包括60米尖塔在内,就實體高度(大廈屋頂)而言,環球金融中心仍屬世界第一,但又由於複工後其工程速度已不如阿拉伯聯合大公國的迪拜塔工程,直至被超越,至此計劃定位為中國大陸第一高樓與世界第三高樓。

安全之憂

2012年2月16日,上海陸家嘴環球金融中心前靠東泰路與在建的上海中心間地面發生裂縫,地形上下錯開。據在現場測量的上海建工工作人員介紹,這幾道裂痕出現已經有段時間了。

數據之最

世界最高中餐廳

416米,設在93層的中餐廳,成為全球最高中餐廳。世界最高遊泳池,366米,設在85層的遊泳池,将奪得“世界最高遊泳池”稱号。世界最高酒店:上海環球金融中心酒店區位于78至93層,将一舉超過金茂君悅酒店成為世界最高的酒店。上海金茂君悅酒店位于金茂大廈53至87層之間,在2000年被吉尼斯世界紀錄千禧年版評為世界最高酒店。屋頂高度世界第一,上海環球金融中心的屋頂高度為492米,超過了目前屋頂高度世界第一的台北101大廈(480米)。人可達到高度世界第一,在100層、距地面472米的觀光天閣,是世界上人能到達的最高建築。混凝土一次泵送高度世界第一:上海環球金融中心屋頂高度492米,混凝土一次需泵送至500米的高空,混凝土一次泵送高度為世界第一。高強度、高耐久、高流态、高泵送混凝土技術在上海環球金融中心施工中見奇效,刷新了一次連續40個小時澆築主樓底闆3萬餘立方混凝土的國内房建領域新紀錄和混凝土一次泵送至492米高空的世界紀錄。225.40噸可吊至500米高空,上海環球金融中心吊裝中采用的2台M900D塔吊,是國内房建領域中起重量最大、高度可達500米的巨型變臂塔吊,塔吊總重量達225.40噸。大廈封頂後,該塔吊将在500米高空拆卸,這在世界範圍内尚無先例。

塔樓核心筒和巨型柱施工世界先進:超高層建築施工采用自行開發研制的整體提升鋼平台模闆體系和進口的液壓自動爬模體系,在上海環球金融中心塔樓核心筒和巨型柱結構施工中發揮了獨特作用。運用這些先進的工藝和技術,創出了塔樓核心筒和巨型柱施工的世界先進水平。世界最快電梯可行10米/秒,采用10米/秒的世界上最快的雙轎廂電梯,施工電梯到達高度世界第一,總包選擇上海寶達公司為施工電梯服務單位,寶達施工電梯最高可到達94層、419.4米,這一高度為施工電梯到達高度的世界之最。

榮譽

2009年,上海環球金融中心觀光廳獲得吉尼斯世界紀錄“最高觀光廳”稱号,位于上海環球金融中心 79 層至 93 層的酒店同時獲得“世界最高酒店”的吉尼斯世界紀錄認證。

2018年9月26日,上海環球金融中心獲得LEED鉑金級綠色建築認證,并由美國綠色建築委員會授牌。

作用

2008年8月27日19時30分,共101層、高492米的上海環球金融中心景觀燈光開始全面調試,2008年8月30日開業迎客。上海環球金融中心建成後“上海第一高樓”,與東方明珠、金茂大廈形成上海新地标。來到位于大樓100層的觀光天閣,也就是高達474米的懸空觀光長廊時,可以平視東方明珠的尖頂,能夠感覺金茂大廈的屋頂就在腳下,猶如雲中漫步,浦江兩岸美景盡在眼底。在這條長達55米的觀光長廊中,設有3條透明玻璃地闆,可以清楚地看到地面上穿行的汽車、行人,整個城市仿佛都在腳下流動。位于97層的觀光廳高達439米,它的設計也是獨具匠心。這裡帶有開放式的玻璃頂棚,當天氣晴好時,玻璃天頂可向兩邊滑動打開,整個觀光廳就猶如漂浮在空中的一座“天橋”。而94層則設置了面積750平方米、室内淨高8米的觀光大廳。環路将接“金茂”上海環球金融中心所處的陸家嘴地區為了方便行人,已開始建設連接東方明珠、金茂大廈等主要建築的步行天橋,上海環球金融中心也将與之相連。

經濟效益

上海環球金融中心正式啟用之後,申城又一新高“上海中心”也即将動工開建。在上海建設國際金融中心、陸家嘴打造金融城的背景下,申城不斷湧現出以吸引金融企業、金融人才為理念的高端樓宇,顯示上海加速彙聚“金融資源”序幕已經拉開。環球金融中心有限公司董事長森浩生表示,環球金融中心的日租金每平方米達3美元,月租金在每平方米650元人民币以上,中心的租戶将主要面向金融企業及其配套服務公司。盡管入駐環球金融中心門檻并不低,但這位負責人透露目前的招租情況相當樂觀,不少金融機構已經先後入駐。已有三井住友銀行、瑞穗實業銀行、第一生命、德國赫拉巴銀行、法國巴黎銀行、德國商業銀行、菲律賓Metro銀行、韓國産業銀行、國泰基金管理等20多家跨國金融機構決定入駐環球金融中心,自2008年6月開始已經有部分租戶入駐辦公樓,辦公樓入駐率為45%,按照現在的招租速度,預計一年後可以達到90%以上。牽頭發展商日本森大廈,2010年11月開始将部分高層寫字樓轉租為售,至今确認沽出68至72樓5層樓面,平均每平方米樓面成交價介乎8.2萬至8.3萬元,創上海浦東寫字樓新高成交樓面價。已沽出68至72樓5層樓面:Breadnutter,67樓全層;保利協鑫68樓全層;2011年2月湯臣集團公布以2.67億元(平均每平方米8.287萬元)購入72樓全層。

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