聯排别墅

聯排别墅

聯排别墅于19世紀四五十年代發源于英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形态。

定義簡介

又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶别墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方米左右。

特征：

1、比較注重項目選址，盡量餘地、餘綠、餘水，交通比較方便。

2、價位較低，為中産階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

特征

聯排别墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前後有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。很多人都認為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環境的需要，能提供一種“寬松、舒适、安靜、自由獨立”的居住環境。

聯排别墅的項目定位與一般的項目不同，它的目标市場比較窄，如果大家在初次選擇購買這類聯排别墅的時候，可以到售樓部先了解一下什麼是聯排别墅，參考一些關于聯排别墅戶型圖，或者直接到實地了解情況，作出好的定位。人們的生活水平與人們的收入、審美觀念在不斷提高，人們對住宅消費模式也在不斷變化，特别是城市居民的居住理念與生活追求，都在伴随着國際經濟一體化的進程而不斷迎接新的挑戰。

聯排别墅迎合國際住宅與低密度、低容積率、環保節能住宅趨勢發展進程，一般從聯排别墅戶型圖都可以看到一些實際的情況。

把3個以上單體别墅連起來就是聯排别墅，所以：

1、左右是共用牆體，上下則是有天有地，可以有院落，有露台，有車庫。

2、地上層數一般2-3層，有的有地下室。

3、有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。