集團發展
在一九九七年，集團之建築及建築材料業務重組成控股公司，名為瑞安建業有限公司(「瑞安建業」)（股票代号983)，并于同年二月在香港聯合交易所上市。現時，瑞安建業主要從事房地産、水泥、建築及創業基金投資，并持有瑞安房地産有限公司(「瑞安房地産」) 及中華彙房地産有限公司(「中華彙」)的權益(2009年私有化了中華彙，更名為瑞安中華彙，由瑞安建業全資擁有)。
瑞安房地産(股票代号272)為瑞安集團在中國内地的房地産旗艦公司。瑞安房地産在開發大型、多用途城市核心發展項目及綜合住宅發展項目方面擁有卓越的成績。公司目前在中國内地主要城市的中心地段擁有八個處于不同開發階段的項目，總建築面積達1,320萬平方米（包括其他投資者權益）。公司于2006年10月4日在香港聯合交易所上市。
瑞安集團有限公司是瑞安集團旗下私人持有之公司，在香港及中國内地從事房地産投資業務，并持有瑞安房地産之權益。
瑞安自一九八五年起在中國内地開拓業務，現已在中國房地産市場具有相當的影響力，并通過合資的拉法基瑞安水泥，成為中國西南部地區最大的水泥生産商。中國經濟的高速增長将繼續為集團提供龐大的發展機遇，瑞安的目标是要在全國的房地産、建築及建築材料行業大力發展，并成為享譽全球的企業。
涉案風波
涉及上海社保基金案
因為和上海社保基金案的關系，瑞安房地産掌門人羅康瑞在上海的每一次露面都變得引人關注。
2006年11月16日，在瑞安房地産與美國著名的互聯網解決方案供應商思科系統公司舉行的合作簽約儀式上，瑞安集團董事局主席羅康瑞向記者透露，集團旗下瑞安房地産有限公司将最晚在年底前全部歸還來自上海社保基金的貸款。“瑞安與社保再無關系。”
羅康瑞表示，上海創智天地項目已進入銷售回款階段，歸還社保基金貸款後資金鍊不會受到影響。同時，對于瑞安房地産副主席兼常務總裁王英偉可能于明年1月離職的消息，瑞安房地産另一位高層向記者明确表示，該信息并不屬實。
2006年8月，随着上海社保基金案發，瑞安房地産在操作創智天地項目時曾從上海社保基金獲得15億元巨額貸款支持的消息引起市場極大轟動。瑞安集團随後發表聲明，承認曾從社保基金獲得貸款，截至目前尚餘貸款資金8.75億餘元，并稱将盡快歸還。“當年從社保基金貸款的流程其實十分正規，也相當繁雜，審查考核的每一關都不比從銀行貸款容易。”回憶當年的貸款過程，創智天地項目相關人士仍然感慨。
一波未平，一波又起。11月，瑞安房地産傳出高層變動信号。有消息稱瑞安房地産有限公司副主席兼常務總裁王英偉因在内地開展房地産業務的壓力巨大，提出将于明年1月離職。傳言稱，王英偉當時曾參與安排瑞安房地産向上海社保基金融資。對此，瑞安房地産羅康瑞向記者明确表示了公司歸還全部社保基金的時間表是在今年年底。而所謂的王英偉即将離職傳聞也被相關人士高調澄清。
歸還數億社保基金後瑞安房地産是否能順利推進創智天地項目？對于這個問題，羅康瑞表示，資金方面沒有任何壓力，并對已經推出了133個單元的居住區“創智坊”的銷售狀況表示樂觀。占地84公頃的創智天地項目自落戶楊浦區開始，就受到市場高度重視，項目包含了創智天地科技辦公園區、居住區以及上海江灣體育中心等多種業态，将于2010年上海世博會前全面建成。
正因為耗資巨大，瑞安房地産如何融資成為市場關注話題。相關報道指出，為實現歸還社保基金貸款後創智天地項目正常運轉，瑞安房地産已于9月份以10億元左右的價格出售重慶新天地項目19.8%股權。
此次，創智天地項目首期進入銷售階段無疑将再次向瑞安輸血。資料顯示，創智天地坊11月8日開盤，71套住宅目前已經預定掉35%。同時，為提升競争優勢，瑞安房地産找到思科系統公司，為項目度身打造了數碼社區解決方案，在社區内加入更先進的數碼和電子智能應用。“創智天地與新天地這兩個項目的類型和風格截然不同，我們希望把它也打造成瑞安房地産在内地的品牌。”羅康瑞表示。
