小區基本信息
占地面積：384000平米
容積率：1%
綠化率：46%
停車位：室内1800位室外680位
車位費：室内￥250/月室外￥110/月
開發商：深圳市住宅局
物業公司：深圳市鵬基萬廈居業有限公司
地址：福田區下梅林梅林路
中介:中聯地産網
小區簡介
是由深圳市住宅局開發興建的大型福利房、微利房住宅區，具有智能化、園林型、标志性三大特點，被譽為“亞洲第一村”。
社會各界對住宅小區寄予了很高的期望，以高标準規劃設計、高質量施工建設、高水平物業管理的“三高”标準，力争把建設成為跨世紀的典範型住宅小區。為此，市住宅局采取面向社會公開招标的方式，選聘物業管理公司進行管理，深圳的各大名牌物業管理公司都積極參加20世紀末最後一次大型招标會。深圳市萬廈居業有限公司憑借強大的實力，以總分高出第二名4分的絕對優勢，奪得物業管理權。
将秉持“熱忱奉獻、創新實效”的企業精神，堅持“一手抓物業管理，一手抓精神文明建設”的服務理念，創造性地采用蓮花北管理模式，将建設成為全國一流的住宅小區。
願和國内外各地所有前來參觀的政府領導、同行、房地産公司代表等共架溝通橋梁，互相學習交流，探讨物業管理經驗，推動行業發展。
綠化面積為18萬平方米，綠化率高達46.6%，除保留北面原有的大片荔枝林外，在小區核心地帶開辟有一條長約900寬80米的中央大綠洲，與各圍合内風格各異的小綠洲遙相呼應。“追求環境，享受大自然”，萬廈公司專門成立環境管理部開展具體工作，配備了各種綠化清潔消殺工具設備，建立垃圾分類、分揀中心，保證小區整潔幹淨。同時為加強村民環保意識，倡導綠色環保，共建生态家園，開展了一系列的環保活動：“百佳陽台評比”、“樹木領養”、“綠色家園綠色夢想”主題繪畫與畫展等大型活動。
智能化、園林型、标志性是三大特點。
智能化：1、安全自動化，包括室外的智能門禁管理系統、攝像系統、保安自動巡更系統、車輛管理系統等，室内的門禁系統、紅外探測系統、煤氣探測器和緊急求助系統等；2、管理自動化，包括“三表”抄送系統及物業管理電腦化；3、通信系統，包括每個住戶家裡都有計算機接口，住戶可通過電腦，實現網上購物、教育、醫療等。
園林型：小區内綠化率高，亭台樓榭，小橋流水。
标志性：建設工期是跨世紀的，其規劃上的圍合建築組團風格及環境特色、設計上的超前性、施工上的高質量、管理上的高水平，使其成為20世紀的典範之作和深圳市21世紀的标志性住宅小區。
人才荟萃
特色管理
在具體運作中，根據的特點，打破了以往傳統物業管理模式，采取客戶服務中心整體調度與各圍合屬地管理相結合的二級管理模式。客戶服務中心發揮其對管理事務的整體調度職能，負責收集處理各類信息，對各業務部門進行全方位組織、協調，統一調度，具體落實管理處的各項工作。規劃設計分為十三組團，在每個組團出入口都設有“三合一”功能房，事務助理在其内辦公，直接面對業主，全方位推行酒店式服務，真正把服務送到業主家門口。
治安管理
針對周邊治安情況複雜，村内人員進出流動性大的特點，利用閉路攝像系統、對講系統等智能設備，結合保安隊員機動靈活的特點，對人流、物流、車流實行有效控制。具體可概括為“三三制”：第一是“三防”結合，即技防、人防、物防結合；第二是“三速”巡邏，包括徒步巡邏、自行車巡邏、機動車巡邏；第三“三級調度”，第一級是設保安應急分隊24小時值班處理緊急事件；第二級是圍合内的事務助理接報後，實施對圍合内保安的調度；第三級是對外圍巡邏崗後援的調度。實踐證明，這種治安體制是科學嚴密、合理有效的。交通管理實施“人車分流、單向大循環”的管理辦法，各類車輛一律不得進入圍合内，村民們可在圍合内自由散步，娛樂休閑。
社區文化
萬廈公司創造的“一手抓物業管理，一手抓精神文明建設”的物業管理模式為整個行業作出了貢獻。通過開展環境文化、行為文化、制度文化、精神文化、網上文化建設，充分調動住戶的積極性，培育社區精神，提高居民的文化素質，使物業管理收到事半功倍的功效。自1998年建村以來，舉辦了“歡樂滿梅林”全國青年文明社區啟動儀式、社區科技節、風筝節、“倡道德風，過中國年”大型春節遊園以及最近推出的貫徹《公民道德建設實施綱要》系列活動等社區文化活動，受到社會各界及國家、省市各大媒體的廣泛關注和好評，收到了良好的社會效益。根據住戶的實際需求，秉持“以住戶為中心、優質服務、低價收費”的經營方針，開展了交通服務、菜籃子服務、醫院衛生服務、裝修服務、INTERNET培訓服務，開辦“四點半學校”、“婦女學校”，建立義工站等，方便住戶。
參觀接待
為便于溝通交流、相互學習，促進物業管理行業發展，形成了完善的參觀接待體系。自建村以來，已接待各類參觀考察團1500多個，共計3.2萬人次。全國各地的政府、房地産公司、物業管理同行及美國、英國、日本等國家和地區團體紛紛前來參觀，并迎來了李鵬、朱镕基、李岚清、吳儀等黨和國家領導人及省市領導的親臨視察。
交通狀況
公交：2路、M390路、30路、44路、45路、60路、67路、201路、M204路、207路、218路、222路、240路、242路、M312路、M324路、334路、M203路、374路、N9路、高峰專線19路、B821路、B612路、觀光線2号線、
地鐵：4号線（龍華線）（上梅林站）、9号線（梅林線）（下梅林站）
交通狀況
地鐵：4号線(龍華線)上梅林。
