樓盤簡介
該盤占地21萬平方米，總建築面積60萬平方米，将分三期開發完成，全部規劃建成13-18層小高層，配套大型會所及40000平方米的商業廣場等。戶型以130平方米左右的三房二廳大戶型為主打，南北對流雙套間設計，還設有步入式衣帽間。為主攻中高層面客戶群，還設有一梯兩戶空中花園戶型。于2003年11月15日接受内部認購，12月中旬正式發售。
珠江羅馬家園産品的特點主要着重于四大要素：一梯兩戶、南北對流、雙重園林及配套齊全。全新一期凱怡庭：全部是一梯兩戶、躍式帶空中花園的都市罕有舒适豪華型單元，面積在130平方米左右。
珠江羅馬家園位于廣州市新城市中軸線的南端，新光快速路和廣州大道位于羅馬家園兩側，從羅馬家園到天河城隻需幾分鐘車程，地鐵三号線、廣佛地鐵在此交彙，港澳客運碼頭的建設，讓羅馬家園成為整個泛珠江三角洲的交通中心，良好的交通前景，依托萬畝果園、東風生态公園、體育公園等形成的優美生态居住環境。
珠江馬家園之産品本身的設計具有“革命性”，屬未來城市發展的居住中心。該批位設計科學，三房帶躍層的設計，不但使實用功能更合理、便捷，而且布局也極富美學效果，實用率非常高，既方便業主日常起居使用，又具有詩情畫意。在景觀視覺上，單位均為南北通風單元，正對花園園景，采光、視覺效果極佳。
皇家配套提供尊貴服務配套上，羅馬家園擁有五大皇家式配套。6000平方米的恺撒會所，中西餐廳、室内球場、大型棋牌等休閑設施一應俱全。阿波羅無極陽光泳池，600米縱深水景園林美不勝收。而帝景苑式的尊貴服務及星級的商務管理服務，更讓業主享受到酒店式的尊貴服務。
此外，羅馬家園擁有的40000平方米的卡薩商業廣場，獨創廣州新的商業模式，将成為廣州中軸線上新的RBD休閑購物中心。
交通情況
公交車：耐火材料廠站，途經線路包括35路、70路、79路、86路、87路、88路、180路、188路、
543路、51路、122路、139路、195路、882路、125路、129路、282路、522路
地鐵：地鐵三号線瀝滘站
未來交通規劃：廣佛線将于2009年通車。
周邊配套
幼兒園：珠江廣場貝恩幼兒園、信孚慧雅幼兒園、雅智幼兒園、大江苑小學附設幼兒園愉樂幼兒園、彙美景台蒙特梭利幼兒園
中小學：廣州第六中學、綠翠小學、大江苑小學、綠翠中學中怡街
大學：中山大學、廣東女子職業技術學院、廣州城市職業學院、廣東第二師範學院、海軍第三職工大學
商場：彙升廣場、宏城超市、樂潤廣場、華潤萬家超市、鉑麗廊廣場
醫院：新海醫院、廣醫二院、僑雅社區衛生站、康優醫療門診部、廣州中醫藥大學第一附屬醫院第二門診部
郵局：廣州大道南郵局
銀行：渣打銀行、建設銀行、工商銀行、浦發銀行
其他：新珠江大酒店、中國聯通濱江東營業廳、芭堤水岸會所、雲山珠水酒家
小區内部配套：園林、會所、木棧道、大型泳池
銀行：農村信用合作社、中國農業銀行
樓盤詳情
樓盤參數
占地面積:210000平方米
總建築面積:630000平方米
開發周期:分3期開發，現開發第2期
總戶數:7000戶容積率:3.1
綠化率:30%
裝修情況:精裝修
地下停車位數量:約600個
地下停車位售價:23萬元/個
地下停車位租價:400元/位/月
停車位備注:停車位總數2600個，小區車位比例約為1：2.5
物業管理費:1.8元/平方/月
樓盤開盤和入住
開盤時間：
2010-02凱禦庭D6-D7棟開盤
2009-03第二批二期入住
入住時間：
2011-06-30凱禦庭D6-D7棟入住
2009-03第二批二期入住
曆史價格
2010年10月18日-2010年11月24日均價20000元/㎡
2010年10月11日-2010年10月18日起價20000元/㎡均價23000元/㎡最高價25000元/㎡
2010年10月08日-2010年10月11日起價20000元/㎡最高價25000元/㎡
2010年09月28日-2010年10月08日均價20000元/㎡
2010年09月07日-2010年09月28日均價17000元/㎡
2010年08月19日-2010年09月07日起價20000元/㎡
2010年08月03日-2010年08月19日均價16000元/㎡
2010年04月07日-2010年08月03日起價14000元/㎡均價13888元/㎡最高價15000元/㎡
2010年03月19日-2010年04月07日起價14000元/㎡最高價15000元/㎡
2009年11月30日-2010年03月19日均價14000元/㎡
2009年08月18日-2009年11月30日均價13000元/㎡
2009年06月22日-2009年08月18日均價11000元/㎡
2009年04月30日-2009年06月22日起價11000元/㎡最高價12000元/㎡
2009年04月07日-2009年04月30日均價9000元/㎡
2009年04月01日-2009年04月07日均價9200元/㎡
2009年03月20日-2009年04月01日起價8388元/㎡最高價9388元/㎡
2009年02月25日-2009年03月20日起價8288元/㎡最高價10000元/㎡
2009年01月24日-2009年02月25日均價8688元/㎡
2008年12月16日-2009年01月24日均價8800元/㎡
2008年11月14日-2008年12月16日起價9200元/㎡
2008年10月13日-2008年11月14日均價9500元/㎡
2008年09月02日-2008年10月13日起價10000元/㎡最高價11000元/㎡
2008年07月08日-2008年09月02日均價12000元/㎡
2007年12月24日-2008年07月08日起價13000元/㎡最高價14000元/㎡
2007年08月13日-2007年12月24日均價15000元/㎡
2006年12月27日-2007年08月13日起價8500元/㎡最高價10000元/㎡
2006年09月27日-2006年12月27日均價10000元/㎡
2006年08月17日-2006年09月27日均價8000元/㎡
2005年10月26日-2006年08月17日均價7500元/㎡
2005年02月01日-2005年10月26日均價5800元/㎡
2005年01月26日-2005年02月01日起價5800元/㎡均價6000元/㎡
2004年12月09日-2005年01月26日均價5000元/㎡
2004年08月28日-2004年12月09日均價5500元/㎡
2004年04月05日-2004年08月28日均價4500元/㎡
房價走勢
房價走勢圖：
房價走勢
開發商:廣東珠江投資股份有限公司樓盤相關企業
投資商:廣東珠江投資有限公司
建築單位:珠江翰思設計有限公司
設計單位:廣東建築藝術設計院有限公司
物業管理公司:廣東康景物業服務有限公司
