梅山苑:深圳市國土資源和房産管理局開發房地産-中文百科頻道

基本概括

梅山苑二期

位于深圳市福田區下梅林，西、南兩面與生态保護山體相鄰，北側、東側為已建成學校。總規劃用地面積25080.81平方米，總建築面積101884.16平方米，計容積率建築面積為80256平方米，其中住宅建築面積75741.56平方米，項目配套設施完善，有商業區、幼兒

園、老年活動站、警務室、社區居委會等，面積共6073.45平方米。

梅山苑二期項目為深圳市政府經濟适用房和廉租房計劃工作的一部分，位于深圳市福田區下梅林，西、南兩面與生态保護山體相鄰，北側、東側為已建成學校，共有住房1565套，住宅建築面積均為60平方米以下的小戶型，其中，一房一廳的建築面積拟定為42.22-45平方米，有1096戶，二房一廳建築面積拟定為50-60.96平方米，有469戶。停車位620個，其中地上70個、地下550個。主體由6棟28層的住宅和1棟13層的鋼結構綜合樓組成，配套設施有：商業、1棟3層6班幼兒園、老年活動站、警務室、社區居委會；地下室一層，局部二層，地下建築面積19723.8平方米。

小區除全面進行建築節能節水及環保設計外，從深圳市住宅産業化目的考慮，還設計有一棟13層高鋼結構住宅，為深圳市首個采用鋼結構形式住宅。住宅主體結構及樓闆等采用鋼結構施工，内外牆為預制裝配式，室内外裝修采用工業化方法一步到位，可大大加快施工進度，減少建築垃圾。項目建成後将積累一定的住宅産業化設計、施工經驗，對市住宅産業化工作起到推動作用。