項目簡介
項目一期拟投資150億元人民币，從動工之日起五年建成開放。項目借鑒世界一流的文化旅遊園區規劃理念、着眼于文化産業的聚集效應和帶動作用，推動文化與科技的結合、文化與旅遊體驗的結合、文化與休閑娛樂的結合，推動區域産業升級和城市轉型，經濟上可行、社會效益顯着，是推動我省文化強省建設的重大戰略選擇。
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項目開發思路
在開發思路上，通過東方帝王谷高科技曆史文化遊樂園吸引遊客、留住遊客，在周邊區域着眼于為千萬數量級的客流提供配套服務，建設大型綜合性商業中心和酒店群，引導全方位、多層次的消費。同時根據迪士尼園區的成功經驗在外圍發展商務會議和會展産業聚集，還應充分利用理念溢出效應和創意溢出效應，在核心園區周邊發展文化創意、産品設計等生産類服務業的聚集，引領整個區域産業轉型、消費升級。當條件逐步成熟時，進一步挖掘與主題公園相關的其他産業如物流、教育培訓、金融等發展潛力，不斷深化和拓展産業鍊。
1、核心區——高科技曆史文化遊樂園
東方帝王谷項目核心區是高科技曆史文化遊樂區，包括中心地标地球宮、四大主題闆塊：東方帝國、文明星空、地心探險、絲綢之路以及湖泊和水網。核心區遊樂區共設置30個以上不同層次的體驗項目，其中重點項目10個，平均耗時30-40分鐘。項目内容豐富、文化多樣，每小時能夠容納約4萬人同時遊玩，并實現遊客人均停留時間2-3天。
2、旅遊配套服務區
經美國合作方測算，核心遊樂區年接待遊客量将達到1000萬人次以上。為了适應如此巨大的遊客量，根據迪士尼園區經驗，按照遊樂區與配套區2：3的配比，将主題遊樂區規劃為1.6平方公裡，配套區規劃2.4平方公裡。配套區包括商業面積20000平方米的“夜未央商業街”，提供零售、餐飲、娛樂全方位服務；購物中心包括一個高端百貨、一個奧特萊斯、二個大型國際連鎖超市；酒店群包括十三朝、蘭池驿等主題酒店、四個度假(村)酒店、四個品牌酒店及多個滿足經濟型消費者的公寓酒店、青年旅社、露營地等，提供風格各異、設備完善、滿足不同檔次需求的住宿服務。
3、外圍産業延展區
主要包括商務會展中心和會議中心、影視基地、文化藝術中心以及創意産業園等。
項目創意
東方帝王谷項目核心遊樂區由四大闆塊構成：東方帝國、文明星空、絲綢之路、地心探秘。将四大闆塊連結在一起的是世界上最大的球形建築——地球宮，這個宏偉的地标性建築高達55米，将成為東方帝王谷的标志。借助3D、4D、全息成像、騎行穿越、穹幕電影、飛行劇院等最新高科技手段，東方帝王谷開創性地打造了二三十個高科技娛樂項目，再現了“八水繞長安”、“關中天府之國”、“秦嶺之美”、“漢唐盛世曆史文化”，用高科技表現了秦嶺造山運動驚心動魄地質構造和地理文化的顯着性，和陝西獨有的曆史文化資源相結合，形成獨一無二的競争優勢。
1、中央之國——地球宮720°球幕電影。
地球宮是主題公園引人注目的一個亮點，将成為主題公園的中心地标。梯形噴泉，形成了一個水流湍急、旋轉的水面，其上矗立着圓形的、别具一格的類似神殿的一座建築物，其中有一個巨大的地球石雕。 低沉的隆隆聲搖動地面，象征着地球是一個有生命、呼吸的實體。這個發光的冒水汽的石頭地球儀在頂上緩緩旋轉，散發着蒸汽，底部的火山水冒着熱泡，水瀑布似地落在圓形平台的梯台上，流入穿過花園的水道。僅僅是旋轉着的石頭地球體的尺寸就很是令人驚訝！高達55米的地球儀的表面獨具風格，并且着重突出了中國和陝西。石頭地球儀的構造闆塊沿着連接點間或發光、間或冒水汽。一段原創中國風格的音樂更是襯托了這一引人入勝的景象。
地球宮不僅是主題公園的标志，還是“中央之國720°球幕電影”項目的所在地。這是一個戲劇性的飛行影院項目，帶遊客上天入地、目擊中國的誕生、中國這片土地地貌的形成以及西安的建城史，滄海桑田、世代變遷。
2、東方帝國闆塊集中展現與秦始皇陵、茂陵、幹陵等著名帝陵有關的驚險刺激、極具視覺沖擊的項目。
穿越秦地宮以環球影城冒險島“哈利波特飛行”項目為藍本，旅客将穿行于虛拟的秦始皇陵地宮内部，體驗超乎想象的宏偉奇觀，經曆險象環生、驚險刺激的機關暗器。采用環球影城近年來最受歡迎的騎行設備和可媲美好萊塢大片的想象力和特效，“穿越秦地宮”将破解流傳千古之迷，滿足每一個中國人都渴望經曆的冒險。帝國寶藏把昭陵、幹陵因山為陵的特點和茂陵、幹陵地宮豐富寶藏的傳說相結合，讓遊客在驚險的過山車中穿越險峻的山嶺，目睹中國古代能工巧匠的高超技藝和令人炫目的皇家寶藏、一覽《蘭亭序》的真容。皇家馬球以可比拟環球影城4D影院的震撼效果，再現唐明皇李隆基和波斯人對決的馬球比賽的場景。世界頂尖的馬術實景表演和3D背景融為一體，讓觀衆在時光交錯之中，體驗馬球的速度與力量的角逐，感受無與倫比的視覺和心靈沖擊。
3、文明星空闆塊集中展現周、秦、漢、唐輝煌璀璨的文明成就。
遊曆長安将以裸眼的3D效果，打造迪士尼“海盜船”和環球影城“侏羅紀公園”的震撼效果，讓遊客暢遊于古長安城奇妙的九宮格局，親眼目睹長安昔日的繁華富麗和“八水繞長安”的水鄉美景。盛世長安類似于迪士尼“奇幻世界劇場”，是一個設計效果獨特的4D大劇院，将最新投影技術、超大環幕、實景表演融為一體，再現植根于陝西的中國曆史上六大盛世：成康之治、文景之治、開皇之治、貞觀之治、永徽之治、開元盛世令人震撼傾倒的古代盛世景象。夜景焰火是水幕、噴泉、焰火、激光和大型秀表演的壓軸項目，融合了迪士尼最富盛名的三大夜景演出Les mis、Fantasmic和World of Color，是聲、光、電、水、煙霧所組成的奇觀，将有效地将遊客在園區的停留時間延長至晚間，為園區餐飲住宿提供更大的商機。闆塊的亮點還包括采用現代聲光電技術介紹唐詩、唐代書法；用新穎的高科技手段演繹詩歌，把詩歌變成畫、讓書法靈動起來、給每幅作品都賦予靈魂。
4、絲綢之路闆塊集中表現漢唐文化的多樣性和包容性。
從長安到古羅馬，沿路有多彩的異域風情，有大漠戈壁、雪山冰川、海洋湖泊等異于中原的自然地貌，有樓蘭古城、羅布泊等神秘的文化，還有戰争、強盜、探險尋寶和無數的傳說。
西域風情項目通過實景再造和多媒體展示相結合，将長安到羅馬途經的十多個國家最具代表性的經典故事、傳奇和建築予以展示。借鑒奧蘭多迪士尼Epcot的“世界櫥窗”，将絲綢之路打造成立體展示文化的多樣性、建築的奇異和自然奇觀的長廊。飛越喜馬拉雅山項目将以迪士尼最受歡迎的“Soarin”項目為藍本，讓遊客在特殊的座椅上飛越絲綢之路，在完全逼真的虛拟空間體驗飛翔于珠穆朗瑪峰之巅的無限激情與快樂。絲路奇景項目從關中出發，沿路穿越戈壁、雪山、胡楊林、魔鬼城、大漠，經曆變幻萬千的地貌、多姿多彩的異域風情、變化無常的天氣、火焰山的灼人熱浪和帕米爾高原的極端嚴寒。
5、地心探秘闆塊以動感、刺激的高科技項目講述了秦嶺隆起的驚心動魄的故事。
秦嶺在古時是一座神秘之山，古稱終南山。裡面有許多隐士高人，也有神仙魔鬼，有奇花異草，奇蟲怪獸。吞雲吐霧，很是讓人感到即敬又畏，有着大量的謎團。秦嶺的隆起，是新生代造山運動的重大成果，它的升起，是淪海桑田之變，讓一個舊世界複滅，讓一個新世界誕生。我們即生活在這個新生的世界中。一些殘存的舊世界如侏羅紀、三疊紀的景象與生物，當時的故事與秩序，都在翻天複地的變化過程中化作沉積岩裡面的遺迹。死亡與慘号，新生與喜悅，都交織在秦嶺的隆起中！
地心之旅項目中，遊客乘坐沉降式熱氣球從間歇休眠的火山口墜入數千米深的地心，目擊秦嶺在偉大的造山運動中隆起。星際飛行項目中，遊客乘坐太空飛船從地心發射，體驗火箭發射的瞬間，穿越由冰雪隕石組成的彗星，在月球着陸、受到隕石雨的襲擊，最後回到地球——我們的家園。
項目推進執行
首先是項目的投資收益估算。目前我們完成了針對項目核心區的财務分析。
1、項目核心區開發總投資約150億元人民币。
2、遊樂區盈利模式：東方帝王谷項目核心區的商業模式十分清晰。資金支出為：土地購買費用，園區建造費用，設計研發費用，運營支出，期間費用。資金流入為：門票收入，旅遊商品銷售收入，酒店運營收入，餐飲收入，交通運營收入，娛樂演出收入。
3、核心區投資收益預測：據調研預測，東方帝王谷項目2018年的遊客量為1100萬人次。按照商業模式，通過編制現金流量表、利潤表等，計算得出東方帝王谷項目淨現值NPV是46.87億元，内部回報率IRR是9%，項目可行。
第二是項目實施的保障。
1、項目符合國家政策導向。黨的十七屆六中全會提出的文化大發展大繁榮、建設社會主義文化強國的國家戰略，2011年在深圳文博會上，劉雲山同志明确指出高科技主題公園是我國文化旅遊産業未來發展的重要趨勢，中央支持用高科技手段講述中國曆史文化的主題公園。東方帝王谷不是将承載西方文化的主題公園照搬過來，而是用高科技講述和傳承中華民族最輝煌的曆史文化，是現代科技與文化娛樂相結合、創新現代文化産業的重大探索，符合國家發展文化産業的方向。
2、引進世界一流合作團隊。陝文投整合了Vision Maker設計規劃團隊、上海世博會中國館創意團隊、國内文化名家、曆史考古學界權威、國際4A廣告公司、西安美院等，反複提升項目的策劃和創意。Vision Maker是迪士尼公司、環球影城集團的戰略合作夥伴，參與過全球7個大型迪士尼樂園和環球影城的設計、開發和管理運營。該公司對在陝西創建講述中國曆史文化為主題的東方帝王谷表現出了極大的興趣，願以不少于總投資30%的份額參與該項目的投資，并參與項目的運營管理。
3、建設規模化的配套園區，推動産業聚集、實現項目帶動，為保證項目達到預期效果、實現文化産業跨越式發展提供了重要支撐。
4、資金保證。以陝文投為主體，依托自有資金和銀行貸款，同時吸引境外的企業及社會上的其他投資方來參與投資，有效滿足項目前期資金需求。
開發時序。東方帝王谷項目的開發共分為三個階段。
第一階段2012年-2013年，完成以下工作：①景區概念性規劃，②項目立項，③修建性詳規，④土地征用及基礎性施工，⑤成立開發建設主體——東方帝王谷運營開發公司，⑥主景區路網及部分項目的修建，⑦完成部分配套配置。
第二階段2014年-2018年，完成以下工作：①核心景區及東方帝王谷娛樂主題園區的全面建成并部分投入運營，②酒店群、購物中心、高科技文化創意中心以及相關配套項目的開發建設。
第三階段2016年-2020，項目聯動突破階段。項目和整個區域聯動成為“國家級秦漢文化展示區”的深度體驗區。
近期重點工作：1、做好立項工作，争取陝西省政府把東方帝王谷項目作為重大項目進行立項；2、力争在2012年底之前完成核心區的文化創意策劃和設計工作，将中國、陝西文化元素和高科技表現手法結合落地；3、積極探讨與項目運營公司；4、争取在2013年适當時機全面啟動項目，力争用5年世界，在“十二五”末，建成核心園區，2018年實現開放運營。
最後特别強調一下政策支持的建議。東方帝王谷高科技曆史文化産業園是我省及中西部省區現階段國際化程度最高、投資額最大的高科技文化樂園項目。該園區将最大限度激活我省最為豐富、最為珍貴的曆史文化資源，必将成為推動陝西文化強省建設的巨大引擎，建議省政府将東方帝王谷項目列入全省重大項目，同時将該項目列入全國重大文化産業建設工程，争取國家政策、資金支持。
西鹹“迪士尼”東方帝王谷總體規劃詳解圖
