産生背景

房屋拆遷行政糾紛是指房屋征收部門及其其他的相關行政機關與房屋的被拆遷人以及其他利害關系人之間，圍繞房屋拆遷過程中的搬遷與補償安置等方面，針對行政機關的具體行政行為所産生的争議和糾紛。

人物

朱建華律師，盈科房地産法律事務部副主任、盈科律所資深合夥人、盈科（上海）律所盈增值拆遷團隊負責人、盈科社會責任和公益委員會委員、盈科（上海）律所調解工作室調解員。朱建華律師執業10餘年，專注于拆遷法律服務，包括：公房拆遷、私房拆遷、宅基地拆遷、廠房拆遷、拆遷補償、分家析産、遺産房繼承、婚姻房産，熟悉領域内操作流程與糾紛處理。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，國家可以根據公共利益的需要，依法征收公民的房屋，并應當給予公平的補償。征地拆遷運動在全國蓬勃開展起來，出現的一些問題和糾紛也不免令人擔憂。尤其是一些地方政府，出于地方利益的考慮，在缺少相應合法手續的情況下，擅自進行的強拆強建，使得廣大群衆的利益沒有得到維護，也造成了公衆資源的極大浪費。由此，因房屋拆遷而發生的行政糾紛也逐漸增多，并呈現出極強的上升趨勢。

頻繁發生的發生的拆遷糾紛，催生了拆遷律師這一特殊的維權團體。他們憑借專業的知識和豐富的經驗，介入拆遷糾紛中，争取當事人權益的保障和問題的完滿解決。可以說，在推進中國城市化運動中，他們以自己特有的方式，貢獻自己的一份力量。

社會職能

在征收拆遷中的，拆遷律師對當事人權益的維護大緻可以分為以下六個方面：第一、全程維護當事人權益。被拆遷人由于缺乏經驗和專業知識，多采取一些過激的手段，比如糾纏、上訪，甚至暴力毆打，維權不成卻觸犯法律，锒铛入獄。拆遷律師憑借專業知識，通過法律途徑進行事先預防和事後救濟，保證了維權手段的合法有效。第二、拆遷信息調查。維權的成功，離不開對相關的信息的了解，律師可以通過專業的調查，查明相關信息。第三、參與拆遷補償。這都需要專業律師給出正确的意見，律師可以提供相對客觀的補償參考标準，避免了漫天要價，也避免不必要的損失。

業務範圍

拆遷律師服務的業務範圍一般包括：農村宅基地房屋拆遷補償糾紛，農村土地征收與補償糾紛，城市房屋拆遷補償糾紛，企業租賃中的房屋拆遷補償糾紛，公房租賃中的房屋拆遷補償安置糾紛，城管、規劃委、鎮政府拆除違章糾紛，綠化隔離帶拆遷糾紛等。

注意事項

在征地拆遷業務的實踐中，普遍地存在征收雙方當事人圍繞着“違法建築”的處罰、認定以及補償問題，進行着複雜博弈、妥協。也有不少的城市進行着聲勢浩大的拆違專項運動。