戴秀麗:全英女富豪榜中華人女性-中文百科頻道

人物經曆

人和商業上市後，其實際控制人秀麗·霍肯持有的68.96%人和股權按照當時收市價計市值達到了204億港币。在楊惠妍、許榮茂等地産富豪身價紛紛縮水的情況下，按照胡潤百富榜的排名，其資産已經可以排到地産富豪榜前列。

她無疑是神秘的，以至于内地媒體對她的報道隻有寥寥數語，不少對她的報道都是出自香港媒體。

據了解，四十六歲的霍肯秀麗畢業後在先後在《哈爾濱日報》及《珠海特區報》做了五年記者，薪水微薄。有好事的香港媒體從當地圖書館找到她當年參與撰寫的報導，大部分是社區新聞，跟金融财經完全沾不上邊。

後來，戴秀麗嫁給一名英國教師移居到了英國。

1994年戴秀麗回到内地，并創辦人和，開始了她的财富三級跳。

截至08年10月，人和商業除了沈陽和鄭州的兩個在建項目外，在哈爾濱、廣州等地還有多個拟開發的項目，總建築面積超過100萬平方米。其執行總裁王宏放在上市儀式後表示，該公司年底會開設面積26萬平方米的商場，09年目标則為開設總面積達77萬平方米的商場。

外界有傳言秀麗·霍肯具有軍方背景，以緻可取得與軍事相關的防空洞工程。也有傳言說其與政府關系密切，但均未獲證實。随着人和“地一大道”在全國各大城市的開建，秀麗·霍肯“地下商城”的故事似乎還沒有講完。

值得注意的是，原國家人防辦公室副主任王勝利現擔任人和商業非執行董事，在人和董事會中負責薪酬委員會等事務。

此外，有觀察者發現，從一九九二年開始，國家對民間資本進入地下人防領域的限制逐漸放松，而地下人防相關法律的出台節奏和人和的發展節奏卻有驚人的合拍。

戴秀麗于1994年創辦房地産公司人和商業，已在香港上市。

婚姻破裂

盧梭說，愛情不僅不能買賣，而且金錢是必然會扼殺愛情的。

很多人都将伴侶的匹配度歸結于三觀的契合度。如今這種說法的進階版是，男女在一起，"六觀"相合更為重要。何為六觀？五官+金錢觀。

男女最初在一起的時候，多少都會被外貌五官所吸引，異性相吸刺激了多巴胺的分泌，所以，戀愛初期是視覺系的，是刺激的。

能走過這一關，步入婚姻，面對細水長流的生活，金錢觀的匹配就顯得更為重要。所以，戴秀麗和托尼，在經曆了"五官"相合之後，在漫長的婚後生活中，兩人"金錢觀"不一緻的矛盾就越來越明顯了。

2014年，57歲的托尼向戴秀麗提出了離婚。離婚理由是，自己厭惡所謂的富豪生活，他與妻子的财富觀完全不一樣。

經營理念

人和成功上市的答案或許在其采取的“地下商城”經營模式。

所謂的“地下商城”是指通過興建人民防空工程并在和平時期将其用作地下商城，再通過出租商鋪或轉讓商鋪經營權的方式獲取回報。人和手上的商鋪主要用作中低檔服裝商場的銷售。

根據人和商業的招股書，其全部收入均來自出租及轉讓哈爾濱及廣州地下商鋪單位的經營權。

以人和商業目前投資額最大的廣州地一大道項目為例，該項目地處寸土寸金的廣州火車站商圈，2007年，地一大道每平米年均租金約2013元，每平米經營權轉讓均價約3.8萬元。

一位投資界人士這樣評價其模式：“傳統的地産公司對土地的儲備及項目的地理位置均要求很高。作為稀缺性資源，好地段的土地供應永遠是緊缺的。人和商業依托開發大型地下人防項目來運營管理商業項目，擺脫了對土地及項目地理位置的嚴重依賴。”

個人成就

資本躍升

人和商業的獨特模式最終體現在其财務數據上。

根據人和商業披露的财務數據，05-07年間，公司淨利潤分别為1190萬元、4850萬元和近2.67億元，年均複合增長率近500%。而且，人和商業的盈利能力遠遠超出各家房地産開發企業的平均水平。05-07年間，人和商業的毛利率高達73.8%、76.6%和77.9%，淨利潤率分别達到18.3%、29.8%和72.8%。

人和也由此吸引了風險投資商的目光并開始了其公開上市的步伐。

2008年1月份，人和商業宣布已獲得新世界發展旗下的新世界策略投資公司、紅杉資本中國基金和資本國際3家機構的投資，投資額分别為13億元、2億元和8億元人民币。

2008年4月，人和商業通過港交所上市聆訊，原計劃募資117億-156億港元，但随着資本市場情況急轉直下，8月份，人和商業調整募資金額到78億港元，直到10月，人和商業宣布公開招股結果，發行價定在1.13港元，募資33.9億港元。認購結果顯示，人和商業最終隻赢得672名散戶捧場，總認購規模為1987.4萬股，涉及資金2245.8萬港元，僅占公開發售總規模的6.6%，餘下的29.81億股最終賣給了承諾兜底的基礎投資者。

據了解，最初人和商業計劃以地産概念上市，在宣傳過程中也多次聲稱要打造商業地産新的增長點，但最後為了能順利上市，不得不千方百計“否認”自己是房地産公司。