價格信息
均價：7100
起價：7100
價格說明：均價7100元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
樓盤詳情
産權年限：70年
産權類型：大産權房
開工時間：20100101
容積率：2.47
綠化率：35%
總戶數：900
建築面積：3010000平方米
占地面積：1194040平方米
配套信息
周邊配套：1、商場/超市：月壇商廈、華潤大型超市、國美電器
2、學校：鹹水沽一中、實驗小學、紅黃藍幼兒園
3、醫院：市二級甲等醫院鹹水沽醫院，及中醫醫院、正大骨科醫院
4、餐飲：肯德基、必勝客
5、娛樂：津沽大街為餐飲娛樂一條街
6、市政配套：銀行、郵局等
内部配套：區域内配有高級會所1座，大型商業中心，中心軸線處為大型商業裙房，星級酒店，4座幼兒園，1座重點中學，2座重點小學，1座養老院與醫療服務中心。臨近海河故道公園，内部綠化環境好，水域環境較好，适宜居祝
車位數：B區地上429輛，地下2224輛
售賣信息
參考售價：均價7100元/平米
售樓地址：津南區天津大道與東沽路交口
售樓電話：400-606-6969轉52515
開盤時間：2011年7月30日
入住時間：2012年12月31日
銷售許可證：津國土房售許字【2011】第436号
項目介紹
項目為每棟樓宇配備豪華精裝大堂，大理石拼花地面、高級石材牆面、5.8米超高層高，精美天花吊頂配豪華吊燈，細節中彰顯品質。
區位優勢
1.北臨北洋海河教育園：
與項目北側一路之隔的天津海河教育園區是國家級高等職業教育改革實驗區、教育部直屬高等教育示範區、天津市科技研發創新示範區。目前南開大學分校，天津大學分校等7所院校開始陸續入園報到，未來海河教育園将成為天津市高等教育基地，也會給津南版塊帶來更多的教育經濟機會和整體人文素質的提高。
2.南依海河故道公園：
位于項目南側海河故道，由民國期間海河改道後的廢棄部分形成。為徹底改善城鎮生态環境，津南區充分利用地處海河中下遊的地域優勢，投資1.5億元，按照國際現代化的水生态環境标準進行了治理，翻建改造成美麗公園。新建的海河故道公園長度3.5公裡，南北平均寬度約200餘米，占地約75萬平方米，其中水面面積21萬平方米，綠化面積40萬平方米。海河故道公園充分利用和發揮現有的自然優勢，恢複和豐富海河故道的濕地生态環境。
3.天津大道快速直達：
為連接中心市區和濱海新區的快速客運道路，起點為外環線津沽立交橋，終點為濱海新區的中央大道，全長36.2公裡，雙向8車道，道路寬度47至63米，設計時速80公裡。總投資81億元，已于2010年9月30日建成通車。目前車輛通過不收取費用。
4.文化氛圍：
鹹水沽鎮為"天津七十二沽"之一，曆史悠久，文脈傳承，物華天寶，人傑地靈。是全區政治、經濟、金融、商貿、物流、文化、教育中心，被列入建設部全國小城鎮建設試點鎮。鹹水沽鎮文化曆史悠久，豐富的文化曆史積澱，産生了許多文化名人。我國著名的"紅學"專家周汝昌、周祜昌先生、著名書畫家陳雪山、陳元龍父子，著名評書藝術家田連元先生，都出生、成長在這裡。改革開放以來，為著名大學、研究所輸送了許多高端人才、文藝骨幹，為我國文化、教育事業作出了貢獻。
戶型
項目一期戶型設計合理，功能性強，戶型面積為63-125平米，包括64平米左右的一居，84平米左右兩居，88-124平米三居，其中三居為主力戶型，占67%，兩居占25%,一居室占8%。
開發商簡介：
巨人聯合造城，富力、合景泰富、雅居樂、世茂四大港交所上市企業，通力合作，共謀天津，聯合開發津南新城項目。富力地産：富力地産股份有限公司(香港聯合交易所上市編号：2777)，“實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌”公司在2005年至2009年連續五年蟬聯中國房地産企業綜合實力第一名。合景泰富：合景泰富地産被譽為南派豪宅巨擘，(香港聯合交易所上市編号：1813)；經過15年的發展，在南方已經擁有46個地産項目的開發經曆。
自1995年創立以來，集團以“以心築家，創建未來”為理念，打造了諸多頂級豪宅項目。雅居樂地産：雅居樂地産控股有限公司(香港聯合交易所上市編号：3383)是中國領先市場的房地産發展商之一，以房地産開發及經營為主，廣泛涉足物業管理、商用物業、酒店經營等多個領域，品牌知名度享譽全國。并在2009年中國房地産上市公司綜合實力榜”第三名。世茂地産：世茂集團，是以房地産開發為主的國際化企業集團。現已經發展成為以“世茂房地産(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”兩家控股上市公司為核心的大型企業集團。經過近二十年的發展，世茂已經成為中國房地産界領袖企業之一。後期必将成為北中國房地産項目的奇迹！
D樣闆間
3D樣闆間是通過使用3D技術，制作出高度立體真實的樣闆間效果，通過數字化手段讓用戶直觀的看到整體家居空間的效果，讓用戶回歸一個看似虛拟但卻是真實的立體空間世界。
業主可以選擇自家戶型圖的3D樣闆間，通過新途網3D設計軟件在線裝修設計，打造出完美的家居空間。從想象空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，隻需通過3D設計軟件即可輕松獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟件能夠輕松實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。
業主在設計好的樣闆間中進行互動體驗、浏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到卧室，室内的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間布局，觀看未來家的樣子。
樓盤交通信息
行政區域:津南區
項目位置:津南區天津市津南區天津大道與東沽路交口
周圍交通:
1.公路交通
天津市區與濱海間的交通要沖：距北京139公裡，西距天津中心市區10公裡，東距濱海18公裡，南距大港區12公裡
連接津、塘、港三地中心的重要樞紐：距濱海國際機場15公裡，京津塘高速公路入口15公裡、丹拉高速入口3公裡、津晉高速入口1公裡；
距天津小白樓商業街約為22KM車程35分鐘，經天津大道到至外環線約為10KM，車程12分鐘。
天津大道：為連接中心市區和濱海新區的快速客運道路，起點為外環線津沽立交橋，終點為濱海新區的中央大道，全長36.2公裡，雙向8車道，道路寬度47至63米，設計時速80公裡。總投資81億元，已于2010年9月30日建成通車。目前車輛通過不收取費用。從市區至項目隻需12分鐘車程，至濱海新區隻需30分鐘左右即可到達。
2.公交交通
165路：小殷莊→葛沽鎮政府→津南開發區→月壇商廈→複興門→運輸五廠(共39站)
629路：中心公園→複興門→灰堆→鹹水沽醫院→津南開發區葛沽鎮政府→小殷莊(共48站)
705路：西關西→鞍山西道→衛津橋→大寺鎮政府→鹹水沽鎮政府→東張莊(共84站)
719路：中心站→劉莊→灰堆→鹹水沽→新開路→灰堆→官港
808路：東張莊→鹹水沽鎮政府→鹹水沽醫院→金地格林→複興門→天津站(共48站)非郊縣車
3.軌道交通
規劃中的地鐵1号線延長線及地鐵6号線天南鎮站位于外環線外，鹹水河東，周邊區域規劃為天大、南大分校校區，主要支撐津南雙港新家園與海河教育園的發展。由于6号線大畢莊至天南鎮全長近50公裡，對于地鐵線路設計已經較長，目前正在研究階段。
4.社區專車
社區入住後還将設置社區專屬直通車，供業主使用，由項目直達地鐵一号線終點站柳林站，20分鐘到達小白樓CBD。
