北京新天地:位于北京市朝陽區的樓盤-中文百科頻道

基本信息

項目以實用、緊湊、舒适型戶型為主。一居室60--75平方米之間，兩居室在80-100平米之間，三居室在120-150平米之間，四居170平米。總體來說，小戶型設計的緊湊實用，大戶型寬敞舒适。

基本内容

行政區域：朝陽

項目位置：朝陽區管莊地區楊閘環島東北角

交通狀況：朝陽路快速公交、朝陽北路、京通快速路、輕軌八通線、地鐵6号線。

建築類型：塔樓

物業類别：普通住宅

主力戶型：三居140平米四居170-180平米

開發商：北京碩和房地産開發有限公司

物業費：1.98元/月/平米

價格信息

均價：20800

起價：20800

價格說明：均價20800元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

樓盤詳情

産權年限：70年

容積率：3.11

綠化率：30

總戶數：5000

建築面積：616200平方米

占地面積：227300平方米

配套信息

周邊商業：陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、東方家園建材城

銀行：工商銀行

餐廳：肯德基

周邊醫院：朝陽區管莊中醫院

周邊學校：紅黃藍幼兒園、八裡橋小學、楊閘中學、廣播學院、北京第二外國語學院、定福莊小學、管莊中心小學、八裡橋小學、楊閘中學、廣播學院、北京第二外國語學院、科技大學

售賣信息

參考售價：均價20800元/平米

售樓地址：緊臨朝陽路主路，朝陽區管莊地區楊閘環島東600米路北

售樓電話：400-606-6969轉87257

開盤時間：五期25号樓預計2013年開盤30号樓2010年7月10号，5期2010年6月，30号樓2010年開盤，32号樓2009年10月,15号樓2009年9月5日,四期33号樓2009年7月,四期36号樓2009年6月6日四期35,38号樓

入住時間：30号樓2010年10月入住,2010年4月入住,一期2007年12月15日,二期2008年7月31日,三,四期2008年10月30日

銷售許可證：京房售證字(2010)154号，京房售證字(2009)347号，京房售證字(2009)209号，京房售證字(2009)134号，京房售證字(2009)47号，京房售證字(2008)136号，京房售證字(2007)222号，京房售證字(2007)120号，京房售證字(2006)314号

概述

“北京新天地”項目，坐落于北京市朝陽區管莊楊閘環島東北角，緊臨朝陽路主路，總占地20公頃左右，建築面積61萬平米，計劃分三期開發。

産品以實用、緊湊、舒适型戶型為主；一居室和兩居室占到了80％以上。樓體為短闆式産品，采用時尚牆磚及寬采光玻璃窗打造時尚外立面。

社區内有雙會所、立體複合園林及水系、主題商業街。

緊湊型設計，面積控制一居室在60-65平方米之間，兩居室在90-100平米之間，三居室在135平米左右，力争戶戶朝陽、動靜分離、明廚明衛。追求人性化設計，無論戶型大小，均設計了玄關功能，保證了私密性和功能的完備性，特别針對一居室有更合理的設計要求，即要有獨立的起居室和卧室，同時還要充分保證居住者的舒适程度。

外立面風格；

品質、現代的外立面整體風格，飄窗、落地陽台設計，保證室内足夠采光，新城市主義的設計風格體現了項目超高的性價比。

朝陽路公交快速道、城鐵八号線、京通快速路直達；

緊鄰城鐵八号線管莊站，朝陽路沿線公交342、382、388、731、734、815、930、312、728路直達，加上京通快速路構成了“北京新天地”項目現有的立體交通路網。

政府參與的朝陽路改造工程已經啟動，做為本市的第二條大容量快速公交線路朝陽路工程，西起東大橋，東至楊閘環島，全長約15公裡。這條線路的車輛将采用新型大容量無軌電車，并建設封閉的專用車道。

60萬平米大型社區，生活配套齊全；

緊臨楊閘環島，陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、肯德基、工商銀行、東方家園建材城等配套齊全，全面滿足日常起居生活需求；周邊小天使藝術學校、雙語幼兒園、雙語小學、八裡橋小學、楊閘中學、廣播學院、北京第二外國語學院等教育設施齊備；社區配有主題會所、大面積商業生活配套、幼兒園，最大限度提供給社區居民生活便利條件。

代理商：北京新天地全程營銷顧問與代理：世紀皓産地産機構

地址及地圖

位置：北京新天地位于管莊地區楊閘環島東北角地圖：

樓層狀況

共計5000多戶。五期(25-32号樓)戶型面積60-170平米，均為闆塔結合樓，分兩個單元，一單元2梯5戶，二單元2梯4戶。四期(33、35、36、37、38、39号樓)共1464套。

新房暖氣管跑水泡碎業主新年團圓

年前搬進新家，把遠在老家的父母和奶奶接來一起過年——這是北京新天地業主小裴的心願。然而，美好的願望随着新房暖氣管湧出的水流化為泡影。業主裴小姐認為，開發商聘請的裝修公司施工質量不過關，導緻房間被淹，理應賠償。小區物業公司負責人則表示，相關人員已放假回家，隻能等到年後再商談具體事宜。

新房被淹團圓夢破碎

裴小姐的新房位于東五環楊閘環島北京新天地小區。去年9月，她購買了該樓盤的精裝修現房。11月，開發商交房，裴小姐加足馬力購置家具，希望能趕在過年前搬進去，因為她一直有個心願：今年過年能接父母和奶奶來京團聚。

今年1月18日，裴小姐結束了租房日子，準備高高興興地搬到新房。可打開房門，裴小姐傻了眼：“屋内全都是水，已經漫過腳背了，地闆、家具都被泡了。”無助的她一邊打電話叫物業，一邊趟着水進屋找原因，這才發現廚房的暖氣管道正滴答滴答地往外流水。“那樣子真是慘不忍睹，廚房、客廳、兩個卧室全都進水了，木地闆被泡漲了，新買的家具也不同程度地開裂。”

當晚，已經退租的裴小姐重新撥打房東電話，請求再“借宿”一晚，搬來的家當又再次被搬回。“房東已經把房子租給新房客了，人家第二天就搬來，我隻能呆一晚上。”當天夜裡，小裴拖着疲憊的身體開始了狼狽的第二輪找房。

更讓她郁悶的是，父母和年邁的奶奶已經買好了河南來京的火車票，原本一場快樂的家庭聚會戛然而止。

專業檢查疑接錯管道

昨天，記者來到裴小姐的新家，打開門，大片已經脫落的木地闆（如圖）堆放在房間的一角，剛剛經曆了“水災”的家具被移至窗口，漂亮的新房顯得異常狼狽。記者注意到，盡管離泡水已有一段時日，但牆壁上的水漬仍清晰可見，最高處能到達膝蓋。“你看，這木質的家具全都裂縫了。”裴小姐指着“受傷”的家具氣憤地說。

跨過大片木地闆，記者找到了裴小姐所說的“罪魁禍首”——位于廚房的一處暖氣管道接口。伸手去摸，接口上尚有殘留水珠。據裴小姐說，事發後他請來專業師傅檢查，發現管道漏水是由于兩段材料不同的管接到了一起所緻。“應該是施工時不注意造成的。”裴小姐認為，開發商和裝修公司應該為此承擔責任。

放假歇工談判被擱淺

昨天，記者來到北京新天地小區物業，物業範經理表示已獲知此事，正在協調業主和開發商、裝修公司進行協商。裴小姐向記者出示了一張受損清單，她表示，雙方原約定周末見面，可對方突然變卦，“說過年放假了，年後再說，這不是出爾反爾嗎？”

對此，範經理稱開發商和裝修公司确實已經放假，隻好臨時改變口頭約定，相關協商事宜隻能等年後再進行。此外，範經理稱，開發商聘請的裝修公司是有資質的，裴小姐家的漏水隻是個案，至于是否緣于施工質量尚不能确定。

記者随後試圖聯系開發商——北京碩和房地産開發有限公司、裝修公司——北京中建華昊裝飾工程有限公司，均未果。