樓盤簡介
“金茂品牌”是方興地産開發的地産品牌，金茂品牌理念— “綠色科技、金茂品質”。金茂品牌共分為三大闆塊、六大産品系，三大闆塊分别為秉承“城市建築中的綠金精品”理念的高端地産開發闆塊、秉承“城市闆塊中的優質資産”理念的可持有金茂商務開發闆塊以及秉承“國際頂級酒店資源”理念的酒店資源投資運營的國際酒店闆塊。亦莊金茂悅位于北京國際大都會之東南門戶亦莊區域，秉承“綠色科技，金茂品質”，以智慧築居，基于廣渠·金茂府、望京·金茂府樓王品質，傳承2011、2012年銷冠榮耀，全力打造亦莊健康高端住宅典範。
亦莊金茂悅總建築面積約30萬㎡，27棟純粹Art deco建築,獨享20萬㎡高端商業配套，3.1米—3.2米尊崇層高。升級版綠色科技系統營造宜居“恒溫、恒濕、恒氧”空間、定制五星級精品會所，全程名校配套，成就亦莊全新的精品生活内涵。七大公園、三大高爾夫球場、1500萬㎡的城市綠肺環繞。
交通路網發達，實現北京全城區無縫接駁。亦莊金茂悅物業管理源于具有14年五星級酒店服務經驗的金牌物業—金茂物業，打造安全管理、5341快速反應體系、零隐患服務、24小時全時服務等專屬定制服務體系。并擁有6級安防保障體系，打造無憂安全社區。
金茂改變社區
金茂百萬平米科技宜居品質大盤——亦莊·金茂悅，攜全系産品陣容超悅而來。作為金茂全新悅系2.0升級之作，率先提出“全能智慧親情社區”概念。緻力将其打造包含生活家、教育家、出行家、健康家、消費家、智慧家六大價值為一體北京首個健康社區。金茂綠金大社區是居住體驗的一次革新，是功能的全面強化，是金茂式生活的無限延伸。方興地産全面升級，從單盤項目開發到區域生活運營，打造北京首例百萬平米綠色健康科技住區，标定城市健康人居标杆。
亦莊宜居典範
作為北京最大的濕地公園，南海子公園位于項目西北側1000米處，整個公園規劃總面積11.65平方公裡，相當于4個頤和園大小。而周邊居民所享有的綠地保有量達到北京市人均綠地面積的三倍。南海子公園闆塊與朝陽公園闆塊、奧林匹克公園闆塊、香山-頤和園闆塊并肩，形成北京四大公園地産高端居住闆塊。
同時，亦莊金茂悅項目獨有的6000平米配套社區公園——金茂樂園，已經與今年5月份完美呈現了。内部引進丹麥kompan品牌頂級遊樂設施，海盜船滑梯、跷跷闆、四人轉盤等娛樂項目，同時還有多種果樹種植，讓孩子不出小區即可暢想大自然環保，暢想全家庭快樂時光。
三地鐵四軌道
亦莊·金茂悅地處亦莊河西區博興西路與泰河三街交彙處（南海子公園東南1000米），屬亦莊中央居住區核心之地，全方位立體化交通體系。城鐵S6号線總管亦莊、通州、順義三座新城、兩座機場。地鐵17号線将接駁望京；地鐵8号線南沿線所設置的“瀛海站”距離本案也僅有2公裡。除此之外，亦莊内還規劃建設了四條有軌電車，規劃總長達76公裡，真正實現了通達全北京的高效生活。
基礎信息
類型信息
項目特色：公園地産
建築形式：闆樓
建築類别：高層
位置信息
樓盤位置： 大興亦莊經濟開發區博興西路與泰河三街交叉口東南角 (南海子公園東南1000米)
環線位置：五至六環
公交路線：公交578、580、599、運通115、運通202、開發區3路瑞海園二裡南門站
自駕路線：從國貿出發上三環主路往南行駛，右轉進入大羊坊橋直行進入五環，過亦莊橋直行進入三台山路直行進入西環北路，上博興八路在泰禾二街左轉即到項目
配套信息
物業公司：中化金茂物業管理(北京)有限公司
物 業 費：4.45元/平米.月
周邊配套：購物中心：亦莊生活創意廣場，迪卡侬運動購物超市，步行到達30萬平米商業中心(規劃);力寶廣場8萬㎡華聯商場(入駐招商)
購物超市：沃爾瑪山姆會員店，美廉美，物美，京客隆，首航超市，華潤萬家各類品牌超市超過10家
銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行、郵政儲蓄
汽車4S店：蘭博基尼、保時捷、奔馳、寶馬、沃爾沃、奧迪等24家全球知名汽車4S店
公園：南海子公園，涼水河濱河公園， 800畝生态公園(規劃)，博大公園，BDA國際企業文化園、鴻博公園
周邊醫院： 同仁醫院，亦莊醫院，國家康複醫院，北京軍海醫院，北京陽光新城醫院
周邊學校：北京十一中學，北京十一學校亦莊實驗小學，耀華國際教育學校(在建)，耀中國際學校(在建)，亦莊第二小學，亦莊第五幼兒園，亦莊中心小學，北京二中亦莊學校，紅黃藍幼兒園，大地雙語幼兒園，二十一世紀幼兒園，亦莊中心幼兒園
其他信息
15分鐘生活圈
緊鄰金茂悅的亦莊第一、第二中心小學、二十一世紀實驗幼兒園、亦莊第五幼兒園等16年名校教育全程陪伴；項目緊鄰30萬平米的商業配套以及華聯力寶購物中心、亦莊創意生活廣場，滿足休閑生活所需；更有同仁醫院、亦莊醫院、國家康複醫院等醫療設施，蘭博基尼、保時捷、寶馬等汽車4S店。
“三代同堂”到“四世同堂”
全德系精裝，科學規劃——ART-DECO建築風格結合德系精工，德系一線品牌全精裝交房。N+1靈活空間設計，通過獨特的“回”形動線，減少空間浪費。玄關、餐邊櫃、衣帽間、儲物間、生活陽台等構成的極緻收納系統，充分挖掘室内空間潛質。
四大互動式園——園林内設有老人休閑區、兒童遊樂區、浪漫步道、健康慢跑道。
金茂威斯汀酒店物業—金茂物業以“您的需要最重要”為服務理念，用五星級品牌準則。
主要涵蓋三個方面：智慧家居、智慧社區和智慧工程
智慧家居包括感應、物聯、魔鏡、健康、安全、娛樂、照明、控制八大系統。
智慧社區（智慧工程）包括互聯通行，移動支付、智慧物業三大内容。手機移動端控制室内電源、空調、電視等電子類産品；當業主開車回家，小區智慧停車系統識别車牌打開門閘,同時聯動電梯停候，整個過程攝像頭全程跟蹤安防，燈光系統自動感知并引導，走進電梯,人臉辨識系統再度提供安全保障,燈光與空調也因監測到你，從原本最低耗電狀态而逐一啟動，最後通過指紋辨識機進家門；這時他懶得開窗開燈，外遮陽系統已自動開啟,溫度濕度也将自動調整到設定值，整個房間的新風系統也能根據室内空間的各項傳感器自動調整新風量。
金茂至臻3.5居
戶型面積：約161㎡
全家庭舒适生活：戶型方正，南北通透，舒适尺度，功能齊全，3+1戶型自由轉換
陽光空間：超大面寬，三面寬朝南，雙南卧室設計
玄關設計：獨立玄關設計，歸家待客儀式感強
回型動線：傳承經典，動靜分區，增加空間使用率
雙套房設計：獨立步入式衣帽間、尊崇書房，衛生間雙衛浴幹濕分離設計提升居住品質
獨立餐廚設計：U字型廚房，獨立餐廳
極緻收納：金茂特色10大極緻收納體系，多功能收納靈活組合
