公司簡介
港彙房地産開發有限公司（以下簡稱“港彙公司”）是由香港恒隆集團主要投資及管理的外資公司。港彙公司立足商業地産開發的前沿，緻力于開發并管理綜合性用途的物業項目，追求物業高質素和服務國際化的統一，将物業發展和服務提升作為公司營運的核心，通過向客戶提供國際水準的服務，持續為股東創造豐厚價值。
港彙公司開發并管理港彙廣場購物中心、港彙中心寫字樓及港彙廣場服務式公寓三個高檔商業物業項目。其中，港彙廣場購物中心是中國大陸規模最大的購物中心之一，其影響力在中國大陸已雄居商業項目首列，經營效益引人注目，是衆多國際國内著名商業品牌雲集之地；港彙中心屬獨特的雙塔造型建築，硬件設施居國際領先水平，提供國際化的服務，吸引了諸多國際及國内之知名公司入駐，現已成為上海市的地标性建築之一；港彙廣場服務式公寓屬高檔涉外商務公寓，内外裝潢及設施均具國際一流水平，服務于來華工作之外籍人士，深受客戶青睐。
港彙公司堅持正确的經營理念，着力不斷提高專業服務水平，商業收益連年保持顯著增長。在社會上亦樹立了卓越的形象，曾獲評入“上海市十大經典商業地産”之列，獲得“納稅誠信企業”稱号、獲得“上海維權20年315銀質獎杯”等。同時，多次參與社會慈善活動，捐助弱勢人群，受到了社會的良好贊譽。
港彙公司将以積極進取之态度，順應國際商業物業的發展趨勢，不斷改善物業及服務質素，創造更加優異的經營績效，回饋客戶及股東。
上海港彙廣場第二期辦公大樓共50層、230米高的現代塔樓所組成，迄立於繁華的徐家彙商業中心，總商業辦公建築面積為63,915平方米。中心銀灰色玻璃幕牆手法配合花崗石面飾，更加突顯這兩座頂級商務大廈的時尚高雅的氣度。每座塔樓均設置16部高速名牌電梯，以服務不同的層區。塔樓備有先進現代化設施，營造舒适不凡的辦公環境。目前，不少世界500強的知名企業如微軟中國、阿迪達斯(Adidas)、百勝餐飲等已經進駐港彙中心二座。
地理位置
自上世紀90年代起，伴随着地鐵1号線建設，徐家彙商圈以六百為起點，慢慢崛起太平洋百貨、東方商廈、港彙廣場、彙金百貨、美羅城等一系列商業地标。徐家彙商圈名聲越來越大，一躍成為上海十大市級商業中心之一和上海商業由“條”狀向“圈”狀商業轉型的代表。港彙廣場（Grand Gateway）是由香港恒隆集團主要投資及管理的一個大型綜合性項目。它坐落于華山路、虹橋路側交界處、地鐵一号線徐家彙站上蓋，俯瞰上海徐家彙商業中心區域，總面積40餘萬平方米，總投資55億人民币。港彙廣場項目由美國凱裡森設計事務所設計，統合商業貿易、現代化寫字樓、商務套間及住宅三大功能，三位一體，專業上互相支持，外觀上相互輝映。按具體使用功能區分，港彙廣場為大型購物中心，港彙中心為雙塔型甲級寫字樓，港彙廣場服務式公寓為高檔涉外酒店式公寓。
項目概況
港彙廣場購物中心
港彙廣場購物中心主入口寬敞明亮，正向地鐵站出入口，便利顧客進出。2,500平方米的外廣場設有39級大台階及6層階梯燈光噴水池組。商場内分為7個營業層面，地上六層和地下一層。商鋪營業面積7萬餘平方米，其餘均為公共活動區域，各層營業大廳均按用戶及市場需求靈活間隔，形成多元化之專賣店、精品店；商場内采用直徑達45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹頂，加之中庭兩翼跨越整個商場的玻璃采光頂，使得中庭及各樓層周圍，均可利用天然光源，顧客身處其中，猶如閑庭信步，總有明麗輕松之感，盡享購物休閑意趣；商場設有升降梯和手扶梯多達94部；大型地下停車場擁有近1,400個泊位。整個商場布局清晰大氣、裝飾風格時尚前衛，輝煌高雅，吸引大量國際國内頂級品牌入駐設立大陸旗艦店、專買店，創造連年快速增長的卓越業績。它是目前上海市中心區域規模最大的購物中心之一。
港彙中心雙塔寫字樓
港彙中心雙塔寫字樓，每座高225米（51層），總建築面積達13.4萬平方米，采用前衛的建築風格，立面以弧面及楔合手法配合花崗石面飾及銀灰色玻璃幕牆等造型材料構建，強調了雙塔的挺秀、高雅及現代感；每座塔樓設置16部高速名牌電梯，運行分層區計劃，舒适快捷。内部裝修完全依照國際A級辦公樓裝修标準，擁有最先進的設施和優越的辦公條件。荷蘭銀行、紐威咨詢、adidas、威伯科（WABCO）、OMNICOM等世界500強或世界著名企業已經率先入駐辦公，另有大批中外知名企業将上海總部移至港彙中心，使港彙中心成為名企彙聚之地。港彙廣場立足國際化标準，向客戶提供國際通行的頂級辦公服務，并且将不斷通過客戶的升級換代提高辦公租戶的整體水平，創造名牌聚集效應，提升整個徐家彙地區的競争力。
港彙廣場服務式公寓
港彙廣場服務式公寓，包括港彙花園一座（RT1）、二座（RT2）及港彙服務式公寓（SA）三棟建築，總建築面積達8.5萬平方米，擁有635套單元可供出租；且配備有高級私家會所及其屋頂遊泳池、網球場、花園，為住戶提供高品質的居住環境及專業服務，是上海最具規模的外籍人士服務式公寓。公寓建築典雅和諧，房型包括1房、2房、3房，且有二十多種房型格局可供選擇。在公寓寬敞的客廳或露台上，或坐或立，均可飽覽整個上海市區的優美景色。出，可一步跨入繁華商業街區，入，則可品茗休歇、樂而忘憂。兼得之利，取舍自如，是上海市中心外籍人士居住的首選之地。
設計、建築、監理單位
設計師： 美國凱裡森設計事務所
建築師： 華東建築研究設計院
慶延建築師事務所（香港）有限公司
艾爾美圖建築設計聯盟
結構設計師： 茂盛（亞洲）工程股份有限公司
機電設計師： 華東建築研究設計院
室内設計師： 思建室内建築設計有限公司
監理師： 海龍良策工程顧問有限公司
測量師： 利比建築工料測量師有限公司
商場概覽
港彙廣場購物中心于1999年12月28日開業，充分借重徐家彙商圈的聚集優勢，以市場為主導的經營策略，全面吸收國外現代化商業Shopping Mall的模式，追求卓而不群的經營特色。港彙廣場購物中心主入口寬敞明亮，正向地鐵站出入口，便利顧客進出。2,500平方米的外廣場設有39級大台階及6層階梯燈光噴水池組。商場内分為7個營業層面，地上六層和地下一層。商鋪營業面積7萬餘平方米，其餘均為公共活動區域，各層營業大廳均按用戶及市場需求靈活間隔，形成多元化之專賣店、精品店；商場内采用直徑達45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹頂，加之中庭兩翼跨越整個商場的玻璃采光頂，使得中庭及各樓層周圍，均可利用天然光源，顧客身處其中，猶如閑庭信步，總有明麗輕松之感，盡享購物休閑意趣；商場設有升降梯和手扶梯多達94部；大型地下停車場擁有近1,400個泊位。整個商場布局清晰大氣、裝飾風格時尚前衛，輝煌高雅，吸引大量國際國内頂級品牌入駐設立大陸旗艦店、專買店，創造連年快速增長的卓越業績。它是目前上海市中心區域規模最大的購物中心之一。
為了适應現代消費理念，港彙廣場購物中心精心構築了以主題品牌系列支撐的經營組合，已形成了運動健身、文化娛樂影城、數碼電子、化妝品、女鞋與包袋飾品、兒童用品和家居用品等各大主題系列，共有四百多個特色專賣店，分布于各樓層的主題區域内，涵蓋了消費領域各種标杆品牌，例如Hugo Boss、Paul&Shark、M.missoni、Longchamp、Agnes'b、DKNY、Diesel、Coach、Swarovski、Armani Exchange、Calvin Klein、MNG、Nine West、Fornarina、Nike Golf、Musingwear、Le Saunda、Staccato、Belle、SKAP、Quiksilver、Sisley、I.T.、Luolai、Bugatti、Esprit Home、Azona、Uniqlo、Vero moda、ZUCZUG、Satchi、Lampo、Adidas Orginal、Nike 360、Nautiea、Adidas Kids、Benetton Kids、Pooh/Classic Pooh、Princess等，還擁有精品超級生活館、銀行及美容美發等服務項目。商場各樓層都規劃了特色區域：地下一樓設有聯華超級生活館、名店運動城；一樓168米長的歐亞式露天步行街——“蘭桂坊”為商場增添了異國情調，其中彙聚了十餘家東西方餐館、咖啡吧、水果吧、點心店、茶坊等；五樓設有“新華書店”；五樓、六樓的“美食世界”，精彩呈現各式風味特色餐飲的飲食文化；六樓專辟的“金數碼城”彙聚了時尚、先進的數碼産品和尖端的通訊産品；六樓的五星級“永華電影城”，内設11個豪華放映廳，可放映最新數碼電影和立體電影，為顧客帶來全新的視聽新感受。港彙廣場集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅遊、文化等全方位業種為一體，以寬敞宏大的空間和休閑自在的氛圍，讓顧客體驗一站式全享貼心服務。
随着5G技術的全面落地，數字化轉型、數字經濟作為國家戰略全面推行，購物中心數字化轉型從去年新冠疫情以來顯得越來越重要，将從表象轉向深度融合運用，購物中心的頭部企業及信息技術開發商意識到，購物中心的數字化不僅是幾個小程序在線上獲取一些流量，而是要系統地有深度地思考數字化運用，将顧客端、商戶端、營銷端、運行端形成“數字化閉環”。通過各種小程序工具在線上傳播營銷信息與各種支付系統獲取的消費信息融合轉化，對所在商圈消費者進行畫像，分析消費喜好，進而進行精準營銷觸達，獲取有效流量，從而提高進店客流轉化率。n
而在商場商戶端通過各類場景化、體驗式的現場推送互動提高與消費者的黏合度，進一步擴大和完善會員和社群體系；購物中心的各種服務設施和服務内容将通過顧客端信息互動，提供更多體貼溫馨的精準服務，提高消費者的忠誠度和回頭率；從而通過數字化手段提高運營效率，降低營銷成本占比，真正達到數字化賦能之目的。
