麗景藍灣:位于保定新城-中文百科頻道

基本信息

行政區域：北市區

項目位置：北市區瑞祥大街東側徐莊路南側沈莊路北側

交通狀況：交通便利

建築類型：闆樓

物業類别：普通住宅

開發商：保定市誠信房地産開發有限公司

物業費：0.65元/月/平米

價格信息

均價：8600

起價：8600

價格說明：均價8600元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

小區實際成交價沒超過7000.上述價格都是開發商宣傳的虛假價格

樓盤詳情

産權年限：70年

容積率：2.19

綠化率：40.2

建築面積：57692平方米

售賣信息

參考售價：均價8600元/平米

售樓地址：恒祥北大街與北二環交叉口以南路西

售樓電話：400-606-6969轉57010

開盤時間：2006年9月1日

入住時間：2008年06月30日A區入住，2010年8月18日至8月22日B區1-6号交付，2011年9月全部交付。

銷售許可證：2006-018、2007-006、2009010，2010006；（2011）第004号；（2010）第002号；（2008）第031号，2008）第0202009；（2008）第015号；（2008）第012号；（2007）第006号

項目介紹

麗景藍灣小區内的整體功能分區，設施分布和建築風格統一，另外各組團也相對獨立。項目分A、B兩區，A區東臨恒祥北大街(退線50米綠化隔離帶)，南依徐莊路(規劃路，退線15米)，北部為城市景觀綠化帶(退線50米)；麗景藍灣B區南依沈莊路(規劃路)，西為瑞祥大街，北部是徐莊路(規劃路)。

誠信·麗景藍灣A區規劃總用地面積約為87668平方米(約131.5畝)，建築用地約105.7畝，規劃總建築面積約為180734.37平方米(其中：住宅建築面積171540.18平方米、商業建築面積5836.93平方米、其他配套設施建築面積3357.26平方米)。

綠化是麗景藍灣的突出特色，幼兒園和會所前的樹陣創造出郁郁蔥蔥的景象，使幼兒園和會所掩映其中，避免幹擾。結合建築功能設置不同主題，根據不同環境配置小品和雕塑，組團内部富有特色的庭院設計。

麗景藍灣住宅有小高層住宅、高層住宅等多種形式與檔次共計15棟1294戶；沿徐莊路(規劃路)設局部帶兩層的商業門市房59套。空間結構呈南低北高的形态，建築形式采用極具現代感的整體設計手法，建築立面造型虛實結合，采用曲線和直線結合的手法。

小區為方便交通共設三個出入口，主入口自徐莊路進入。小區内交通組織采用人車分流的方式，小區内機動車以一個内環形道路組織，保證了居住者入戶的方便可達性；組團内道路禁行機動車輛，保證居者舒适安全性。小區内機動車停車采用地上、地下相結合加部分地上車庫的方式，既增加了停車位，保證了地上的綠化面積，也解決好了臨時停車的問題(最低達到兩戶一個)。麗景藍灣從人性化的角度出發，小區内除了有一套機動車道路、停車系統外，還有一套步行林蔭道、庭院甬路系統，從景觀和安全的角度出發，保證步行者，尤其老人、兒童的權益。

誠信·麗景藍灣B區規劃總用地面積約為212.468畝，建築用地約176.064畝，規劃總建築面積約為22萬平方米(其中：住宅建築面積約19.7萬平方米、商業建築面約2萬平方米、其他配套設施建築面積約0.3萬平方米)。麗景藍灣自然水景宜人是本小區的主題特色，為了創造一個舒适宜人的居住生活環境，小區内中心綠地處設大型的中心水體形成核心景觀，即可觀賞又具有調節小區空氣溫度和濕度的作用，在炎熱的夏季能使小區相對濕度增大10%以上、溫度降低2—3度；麗景藍灣大面積的水體還能夠溶解空氣中的有害氣體，淨化空氣，調節小區微環境。

将中心水體的土方就地利用，堆山造景，使中心别墅區地坪變化，成為獨特的立體山地景觀。沿岸設置親水平台及棧道，使水岸形态豐富多樣并可更好的滿足居民的親水願望。組團内部設置特色各異的淺水系和小型噴泉景觀。麗景藍灣通過多種類型的景觀植物有機組合形成層次豐富，四季皆宜的綠化效果。

小區内根據不同環境設置各色景觀小品和雕塑，并在兒童和老年活動場地内設置休閑及康樂設施，以期為小區居民提供富有情趣和健康的生活環境。小區住宅由Townhouse、多層住宅、小高層住宅、高層住宅的多種形式與檔次，空間結構呈南低北高、内低外高的形态，小區沿徐莊路(規劃路)、沈莊路及東側規劃路均設商業門市房，随着步行林蔭道，兩側底層商業用房也深入區内，形成了一個商業步行街景觀。小區内建築采用建築體塊穿插的手法，運用構成派的理念組織構件。

小區東、西、北三向各設一出入口，主入口設在規劃路上。小區内交通組織采用人車分流的方式，小區内機動車以一個内環形道路組織，保證了居住者入戶的方便可達性；組團内道路禁行機動車輛，保證居者舒适安全性。小區内機動車停車采用地上、地下相結合的方式，既增加了停車位，保證了地上的綠化面積，也解決好了臨時停車的問題。從人性化的角度出發，小區内除了有一套機動車道路、停車系統外，還有一套步行林蔭道、庭院甬路系統，從景觀和安全的角度出發，保證步行者，尤其老人、兒童的權益。

A區共銷售90%以上，剩下的幾套均價3800元/平方米。B區10棟小高層、高層在售，基本結構幾經封頂。