重慶金科廊橋水岸:重慶市樓盤-中文百科頻道

樓盤簡介

金科廊橋水岸位于江北區五桂路新區政府旁，項目總占地面積約300畝，規劃總建築面積40萬㎡左右，容積率約2.7，綠化率40％，整個社區由22棟10-33層闆式及風車狀的點式高層組成，建築風格簡潔、俊朗，現代感、時尚感強，是低容積率、低密度、高綠化率的高檔江景社區。n

重慶金科廊橋水岸位于江北區五桂路新區政府旁，項目總占地面積約300畝，規劃總建築面積40萬㎡左右，容積率約2.7，綠化率超過40%，整個社區由22棟10-33層闆式及風車狀的點式高層組成，建築風格簡潔、俊金科廊橋水岸朗，現代感、時尚感強，是低容積率、低密度、高綠化率的高檔江景社區。金科廊橋水岸的南面為占地面積約560畝的人頭山自然保護區和塔子山公園；

北側毗鄰雄偉壯觀的大佛寺大橋，同時在金科廊橋水岸内靠橋頭位置規劃有一約23000㎡的社區體育公園。

金科廊橋水岸東面直面長江，可以直接欣賞南山綠麓和朝天門兩江交彙的壯闊江天；

項目西側緊靠建設中的江北區區政府府廣場，約25000㎡的市政綠化廣場保證了項目西側絕佳的視野和通風效果；

金科廊橋水岸中央規劃的，從西至東最窄寬度約66米、總長約300多米的綠色景觀長廊，更是體現了項目極其良好的自然生态景觀和整體通透規劃的優勢，可直接從小區西側入口抵達長江及規劃中的北濱路邊緣。2006年底，江北區政府進駐，新增18路公交路線，通往主城13個方向。

2007年，龍頭寺火車站運營，包攬重慶鐵路客運70%運輸任務。

2008年，從南岸——長江大橋——渝澳大橋——龍頭寺火車站的三号輕軌建成通車。

黃花園大橋、王家沱搭橋、大佛寺搭橋、朝天門兩江隧道、輕軌三号線交彙于此。

臨江面長約400米，項目所面對的長江呈“U”形，而金科廊橋水岸地塊所在位置居高臨下，正好可以最大限度地觀賞到江景，屬于重慶能夠看到長江、嘉陵江在朝天門兩江交彙壯麗景象的極少的樓盤之一。

另外，在項目旁邊還規劃有一所名牌小學和正在修建的江北區紅十字會醫院。

金科廊橋水岸整體定位為擁有良好自然山水資源的、高檔文化健康社區。規劃設計将根據對内外景觀資源不同的需求去創造自然合諧統一的氛圍開始，營造出獨特的山、水、人的居住空間和環境，創造出既有城市文化和精神的自由、開放性，又有自然、生态和恬靜的生活空間。

教育：

巴蜀全程教育，最高省4萬贊助費，這就是廊橋的教育！

小學：龍湖巴蜀小學

初中：巴蜀中學本部

高中：巴蜀中學本部重點推介戶型的特色；

①、空中院館設計——特别注重戶型内部空間環境，在戶内設計獨創的空中院館，在每戶的室内有一個18-20平米的空中花園，将主要的生活起居即客廳、書房、卧室或者餐廳圍繞“空中院館”來設置，院館之間的隔牆都采用玻璃材質，擴大了室内空間的延展性，實現室外空間室内化，室内空間室外化，無論您是在客廳、書房還是餐廳，都可以直接與院館中的綠化親密接觸，您可以一進客廳，就能看見外面的花草，您可以在早晨起床拉開窗簾的一刹那，讓陽光帶着綠色鋪滿您的卧房，您也可以在廚房做飯的時候，與坐在花園裡的客人談天說地……這種将綠化引入高層的做法，改變了以往普通高層與小區環境相隔較遠的局面，讓您更加貼近自然，享受陽光，更富有情趣，極大地提高了生活的趣味性及品質。

②、大窗戶設計——采用獨創的端頭柱設計，一改以往的窗戶不能大面積開窗的弊病，使之房間通風效果、采光效果更佳。

③、創意“X+1”設計——74—89平米，買兩房得一房，三層空間構造，3.9米客廳挑高。

④、高層采用一梯四戶的風車狀設計，使每個戶型都實現兩面通風、三面采光，并且在設計時充分考慮相互之間的私密性，避免相互之間的幹擾。

⑤、充分利用原始地形地貌特征，合理布局，使大多數戶型的主景觀面均能看江景、園景、山景、實現景觀優勢的最大化。