交通信息
項目位置:宣武廣外馬連道胡同一号
交通位置:緊鄰西二環、西三環、北靠長安街、兩廣路等交通主幹線。公共交通線路也十分發達，周邊有46路；609路；45路；414路；6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、691路等二十多條公交線路
詳細信息
産權年限：50年産權類型：大産權房容積率：2.995綠化率：41.42%飲用水：民水民電總戶數：1320建築面積：240000平方米占地面積：94000平方米基本參數：一期3棟建築綜合體、一條商業街
二期四棟15-18層
二期觀邸4号樓為17層
總戶數1320戶當期戶數450戶
樓盤簡介
第三區·觀邸24萬平米大都會建築集群，由輕工房地産開發。位于北京市西客站南廣場南側，宣武區馬連道胡同1号，西臨馬連道路，東臨馬連道東二号路，南臨紅蓮南路，北側為馬連道糧庫中路，項目總用地面積為94040.5平米，地上總建築面積159600平米，地下總建築面積79956平米。
項目集特色商街、商城于一身，填補區域市場空白，将商業、辦公、出行、購物、文化、娛樂、社交、休閑、遊憩等城市功能高度集約，讓人們在工作與社交娛樂之間取得完美的平衡，也使這裡的城市生活中心資源，前所未有的豐富。
尋常之日，公寓内松弛身心，咖啡廳優雅會客，名品店觸摸潮流，商城裡惬意購給生活。
34-119平米，獻禮城市精英的高尚。淨層高2.8米;以33平米、70平米、85平米三種戶型為代表，空間布局緊湊合理，大開間、小進深，方正有序，面積尺度合宜，極為實用，充分彰顯高尚生活的優雅與品味，閑适與舒适。
D商業街：
20000平米休閑商街，隻隔一扇門的便利繁華
為了你的便利生活，我們打造了一條商街，第三區商業街為開放式街區，連接馬連道，為區域内首家集中式商街。第三區商業街共分為地下一層、地上二層，二層設獨立客流路徑，便于将客戶直接引導入每一家店鋪。寬闊的商業街，低矮的建築形态，讓商業街在高樓林立的城市核心營造一個出親切、松弛的購物環境。
其他信息
項目類型:建築綜合體,闆樓,小高層
戶型面積:三居80㎡-89㎡四居140㎡
建築面積:239556平方米
占地面積:93549.5平方米
綠化率:41.42%
容積率:3.0
暖氣:市政供暖
土地年限:50年
