教育經曆
北京工業大學企業管理專業畢業。
工作經曆
曾任岡仁波齊北京投資有限公司董事長,
北京永樂花園發展有限公司執行董事,
黃金灣(北京)電子商務有限公司CEO;
2010年—至今,黃金灣投資集團董事長。
語錄
房地産的白金時代是對房地産企業的準入是有門檻的,是對能夠活下去的準入企業有更高的要求,白金時代有三個特征:
第一個特征是寡頭時代到來,強者恒強,弱者消亡,2018年中國的房地産業出現了非常明顯的分化和加速,大房企在拿地成本、融資成本、建安成本、運營管理水平、品牌營銷都有非常大的優勢,未來這個趨勢還會更加明顯。
第二個特征是房地産業的産城融合,現金為王和運營為王的趨勢非常明顯。房地産白金時代,資金更加珍貴,能夠拿到資金的企業越來越集中到了頭部企業,我們2018年接觸了很多金融機構,大家說我們現在隻看房地産前30強,說明面向房地産業的資金是越來越集中到體量規模靠前的房企,很多中小房地産企業因此也會遇到資金的困難,地金聯盟應運而生,為房地産企業提供資本,化解資金困難。
第三個特征是房地産的白金時代,是跨界、創新、充分整合的時代,現在越來越多的地方政府對單一拿地的房企提出了更高要求,提出要引入多元化産業,例如科技、醫療、教育、康養、文化、體育等多元化的産業,要求企業解決就業,要求項目帶來人流、客流,現金流,而且要有持續的稅收指标,達不到指标。
可能對你企業未來持續拿地,包括在項目簽約的關鍵點上有一定的約束。地金聯盟發揮産業導入的資源優勢,為優質先進的産業資源落戶安家,也為房地産企業多元化發展,地方政府招商引資搭建橋梁。