梅溪湖國際新城:低碳生态試點城-中文百科頻道

周邊配套

地鐵2号線：2014年通車，至五一廣場約12分鐘。與黃花機場、

武廣高鐵、滬昆高鐵、城軌零換乘。

3條主通道：西二環、西三環（繞城高速）、金星大道。

湖南西區大型綜合樞紐：位于梅溪湖片區，2014年建成。

教育：嶽麓書院、湖南大學城、長郡中學區、市重點小學、國際幼兒園。

商業：人人樂超市、聯絡超市

醫院：三級甲等醫院、聯絡村衛生室

休閑：4360畝4A級國家景區桃花嶺，3000畝梅溪湖，長沙市區最大内湖。天露山莊

公交路線：可乘坐17路公交車到聯絡村站下車前往項目。2014年地鐵2号線将路過

項目簡介

梅溪湖國際新城位于長沙大河西先導區核心梅溪湖，東起二環，西接三環，北起龍王港，南至嶽麓山支脈桃花嶺，環抱3000畝梅溪湖，集山、水、洲、城于一體，稀缺價值不可複制。項目總占地約11452畝，總建面約945萬平米，其中住宅面積約710萬平米，商業商務面積約240萬平米，涵括高檔住宅、超五星級酒店、5A級寫字樓、酒店式公寓、文化藝術中心、科技創新中心等衆多頂級業态。根據政府創建梅溪湖國際新城“長沙未來城市中心”及“國際服務區、科技創新城”的要求，梅溪湖國際新城總體戰略定位為：中國國家級綠色低碳示範新城，華中地區兩型社會的新城典範，湖南省和長株潭最具國際化水平、科技創新、以人為本、生态宜居、可持續發展的活力新城。

依據“榜樣中國、比肩世界”的規劃理念，梅溪湖國際新城将被打造為具有國際水準規劃設計、山水景觀、創新運營管理的國際新城，彙聚企業精英、塑造新城增長引擎的科技創新新城，傳遞低碳理念、打造低碳環保科技建築的綠色生态宜居之城，融入産業導入、産業培養和複合功能、具備内生活力的可持續發展之城。

梅溪湖國際科技研發中心本着高舉高打的理念，着力發展新材料、新能源、信息産業、生物醫藥、先進制造等符合湖南優勢産業和國家重點發展産業的産業，其零碳展示中心、科學家中心、院士工作站和研發中心樣闆區即将啟動；而一個200餘萬平米的商業商務中心，一個大型、高端、代表長沙未來高水平的國際CBD，也即将驚豔亮相，勢撼中國。

梅溪湖國際新城最引人注目的招商項目莫過于科技研發中心與商業商務中心。梅溪湖國際科技研發中心本着高舉高打的理念，着力發展新材料、新能源、信息産業、生物醫藥、先進制造等符合湖南優勢産業和國家重點發展産業的産業，其零碳展示中心、科學家中心、院士工作站和研發中心樣闆區即将啟動；而一個200餘萬平米的商業商務中心，一個大型、高端、代表長沙未來高水平的國際CBD，也即将驚豔亮相，勢撼中國。

方興地産有限公司站在戰略高度，緊抓曆史機遇，以開創中國綠色低碳示範新城為目标，以引領商業商務科技新時代為己任，以綠色低碳前沿科技為靈魂，聯合ATKINS、KPF、CBRE、威甯謝、易居中國等全球頂級專業公司，傾力打造長沙唯一集商業、商務、科研、藝術、山水、人文于一身的超大規模地标建築群——梅溪湖國際新城，成就“長沙未來中心”之地位，助推長沙國際化的步伐，成就長沙比肩世界的力量！

申報全國低碳生态試點城

2012年11月1日，湖南省住建廳城鄉規劃處處長易小林在相關會議上透露，梅溪湖新城申報全國低碳生态試點城實施方案已經出台，正在報住建部審批。若順利獲批，梅溪湖新城将成為湖南首個全國低碳生态試點城。

城區産業介紹

整個城區的産業發展堅持走高端化發展，培育壯大“兩型”産業集群。着力推進高新區國家創新型科技園區建設，形成高端産業集聚區。同時，以梅溪湖片區為依托，大力發展研發、金融、商務、會展、旅遊等高端服務業。

梅溪湖新城将依托城區周邊的高新技術産業(電子信息、先進制造、新材料、新能源與節能環保、生物制藥、先進制造、創意設計等)、人才資源(中南大學、湖南大學、長沙理工大學等)、政府支持(政府主導産業定位及基地建設标準，整合開發商、企業、人才等多方資源，政企合作的建設和開發模式)等資源發展新城服務業。

根據國内外大多數CBD測算就業崗位的經驗，一般平均每個就業崗位為25-30平方米，梅溪湖新城公共建築總面積為327.67萬平方米，按照平均每個就業崗位27.5平方米計算，則梅溪湖新城可提供的就業崗位數量約為11.92萬個，梅溪湖新城總人口數量為17.8萬人。

處處體現低碳環保

彭心曠透露，梅溪湖新城内共有7所學校，拟全部按照綠色學校進行建設。梅溪湖片區保障性住宅小區配套小學(“嶽麓區實驗小學”)，是長沙市2011年度第一批綠色建築試點項目，已經于2012年4月開始運營。

綠色校園硬件建設包括綠色教室、綠色餐廳、綠色校園和實施監測與展示平台等内容。綠色教育建立包括綠色實驗室、綠色教學研究、課外活動和學生對家長的影響等内容。通過培養學生節能環保、綠色和諧的理念，進一步由學生影響家庭，家庭帶動社會崇尚環保。

根據《長沙市可再生能源評估報告》，長沙市屬太陽能資源四類區。利用太陽能制取生活熱水比較适宜。彭心曠透露，梅溪湖新城的公共建築拟利用淺層地熱，居住建築拟利用太陽能熱水。

那麼建築落成之後，如何對能耗情況進行監管呢?彭心曠介紹，規劃區内新建的公共建築，應對冷熱源、輸配系統和照明系統等各部分能耗進行獨立分項計量，安裝分項計量裝置，與城市能耗統計數據中心聯網。

對建築内各主要耗能環節如冷熱源、輸配系統、照明、辦公設備和熱水能耗等進行獨立分項計量，物業定期記錄。分項計量應符合《國家機關辦公建築和大型公共建築能耗監測系統樓宇分項計量設計安裝技術導則》的規定。采用集中空氣調節系統的公共建築，宜分樓層、分室内區域、分用戶或分室設置冷、熱量計量裝置;建築群的每棟公共建築及其冷、熱源站房，應設置冷、熱量計量裝置。