責任
房産經紀人是指在經濟活動中以收取傭金為目的,為促成他交易而從事居間、行紀或代理等經紀業務為常業的公民、法人和其他經濟組織。
房産經紀人是在房産銷售整個過程中，從事專業銷售和售後服務的“一站式”人才，對房産的消費提供咨詢、代理、信貸、保險、售後服務、貿易、環保甚至加入房産俱樂部等一系列的服務。
闵新聞先生認為，房地産顧問如果想做好，起碼應該具有以下特性：⑴對行業的熱愛；⑵強烈的企圖心；⑶能夠承受進入本職業初期承受較大壓力與快節奏工作的能力；⑷鑽研精神；⑸為客戶理财（房産理财、投資指南、信貸理财）的能力；⑹對資源（房源、客源）的累積以及對老客戶資源的二次發掘與轉介紹。
能力
專業知識
房地産專業知識（包括房地信息）。所謂房地産經紀，是指為委托人提供房地産信息和居間代理業務。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通、促進和平穩的作用。對一個房地産經紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業務的先決條件。
這些住處應該包括：房地産有關的法律、法規及相關的政策信息、購買對象變化信息等。在很大大程度上來說，經紀人就是利用信息制造利潤，信息就是他們最主要的資本。如果說居間側重的是信息的話，那麼代理就非得要具備專業知識才行。代理是代表某一方去尋找另一方，是買賣和租賃的全過程代理，貫穿于房地産生産各個環節，因此要求經紀人在熟悉有關房地産法律、法規、條例的基礎上通曉房地産開發與經營、建築學、房地産交易、房地産價格評估等專業知識。
具體地說，一要掌握房地産開發投資，以及與之相關的市場研究、開發程序、項目可行性研究、工程建設與竣工驗收、資金融通、市場推廣。二要熟悉建築基礎知識，了解建設工程全過程。三要熟悉轉讓、抵押和租賃的條件、程序及具體規定，以及産權産籍的一些基本知識。四要掌握房地産價格評估的理論和實務。
市場營銷知識。房地産開發到了今天這樣的局面，早就不是幾年前的單一産品競争了。對于房地産商來說，他們所需要的也不是單純的中介服務，而是能夠提供開拓市場的完善營銷計劃和高超的市場策劃方案的中介服務。房地産市場生産與消費的分離特征，決定了房地産營銷的重要性。房地産在時間、數量、類型、房型、樓層所有權、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補。房地産市場營銷組合理論、市場預測和調研方法，乃至産品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地産市場營銷中心必不可少的東西。要掌握市場營銷知識，就必須掌握市場調研、選擇目标市場、産品開發、産品定價、渠道選擇、産品促銷、售後服務等知識技能。
法律知識。房地産經紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業水平，但與房地産有關的法律法規是非掌握不可的。我國的房地産業發展得益于房地産法律法規的調整和完善，也就是說房地産的每一項業務，都離不開法律和具體的法規。房地産的三部法律《城市房地産管理法》、《土地管理法》和《城市規劃法》以及據此制定的部門規章和地方性法規，幾乎涵蓋了整個房地産事務。作為經紀人不但要掌握房地産方面的法律法規及各級政府部門關于房地産的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經濟法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識。
舉個最簡單的例子，簽合同，就要牽涉到經濟合同法、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理條件》等，懂得什麼房可以租、什麼房不能出租、租賃合同以什麼方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉讓管理規定》、《城市已權屬登記管理辦法》中轉讓的條件、交易程序、産權産籍知識及辦證程序。如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地産律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地産經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。
金融知識。房地産金融作為金融業的一個重要組成部分，與房地産開發、經營與管理有着密切的聯系，房地産金融是房地産與金融聯姻的産物。房地産業的發展，要金融業作為後盾，金融業要拓展，房地産業是首選。特别是房改新制度實施、取消實物分房後居民到市場購買住房，經紀人的金融知識就顯得尤為重要。不論是作開發商的全過程代理還是抵押貸款，甚至房地産咨詢業務，都少不了金融知識。一般來說，經紀人應該熟悉國際金融慣例、現行國家金融政策、融資形式、銀行利率、利息計算、貸款種類及手續、還款方法以及住房分積金等知識。
談判技巧。談判是一門技術，更是一門藝術和科學。它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協議。房地産經紀人的談判也不例外，通過談判完成委托方交給的任務、本身獲得傭金的同時，也使市場的需求得到了滿足。在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地産經紀人所必須借鑒的。具體到居間或代理業務上至少要提出上策、中策、下策三種甚至更多方案。對房地産經紀人來說，還有一個最現實的問題，就是如何使雙方成交，這就要求房地産經紀人“該出手時就出手”，還可以運用一些智謀、技巧和方法，促使對方早下決心成交。但不能使用欺騙手段。
