北京玫瑰園:北京昌平區樓盤-中文百科頻道

基本信息

主要戶型

周邊配套

交通狀況

價格信息

小區圖片

基本信息

類型：别墅,獨棟别墅,雙拼别墅

項目位置：昌平區沙河鎮北,八達嶺高速路11出口

交通位置：五、六環之間

最新動态：玫瑰園四期獨棟别墅售罄

開盤時間：四期2007年5月12日

開發商：北京玫瑰園别墅有限公司

物業：香港凱萊物業管理公司

物業費：5.80元/平方米/月

建築面積：24.00萬平方米

占地面積：49.93萬平方米

綠化率：71.00%

容積率：0.350

暖氣：中央空調,四期獨立供暖

供水系統：飲用水：地下水

停車位：每套别墅均有私家車庫，無車位費

周邊配套

大學城内配套公共設施有：地區級、居住區級行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育醫療衛生、教育科研（高等學校）等公共設施。居住小區級配套設施有：托幼、小學、中學。正在使用中的有彙佳國際學校。

周邊亦有八達嶺長城、北京國際高爾夫球場、北京華彬國際高爾夫球場、北京太偉國際高爾夫球場、十三陵風景區、蟒山國家森林公園、京密運河等自然風景區。

北京玫瑰園是位于“三園結合的輻射區域”即海澱區的“中關村高科技園區海澱園”；玫瑰園與昌平之間的“中關村科技園區昌平園”；地處海澱與昌平之間的“北京沙河高教園區”。

玫瑰園項目占地819畝，已開發至四期，一期别墅以美式、歐式、太空式和日式建築風格為主；二期以太空式和日式建築風格為主；三期别墅為北美建築風格；四期别墅為北美新古典主義建築風格（一、二、三期已售罄，正銷售為IV期别墅）

北京玫瑰園素來以奢侈的規模、奢侈的園林、奢侈建築、奢侈的生活著稱于世，在經過長時間的對别墅生活模式的不斷探索和實踐中，不斷地在對自己的否定中勵精圖治，精益求精為中國别墅市場不斷地創造着一個又一個的奇迹。

新近推出的IV期新品，“Richelieu（黎塞留）”更是将玫瑰園的大宅藝術推向了一個前所未有的高度。　玫瑰園規劃面積819畝，占地址749畝（49.93萬平方米），建築面積17.6萬平方米，容積率0.35。

一期、二期開發合稱為“五洲别墅”包括美國區、歐陸區、太空區、日本區，一期、二期分布于美麗的維多利亞四周；三期‘北美爵世别墅區’占地32萬平方米，其中分為渥太華區、溫哥華區、多倫多區、紐紛蘭區，散落在30000平方米的勞倫遜湖四周，依勞倫遜湖與楓葉大道因勢因景而建。　IV期新品，“Richelieu（黎塞留）”，建築面積26719.37平方米，共七種戶型20套超大規模獨棟豪宅，坐落于玫瑰園地勢的最高點，堪稱富人區中的富人區。

詳細介紹

區位信息

上風上水“的京城西北部，燕山、太行山的環繞之内，高教園地的坐軸心點，便是”北京玫瑰園“之所在。這裡一向被視作”龍脈“。曆經金、元、明、清，幾代六百餘年，是數朝皇家首選的風水寶地。周邊亦有八達嶺、十三陵風景區、蟒山國家森林公園、十三陵水庫、京密運河、北京國際高爾夫球場、在建3000畝亞洲第一高爾夫球場……

區位優勢

北京玫瑰園是位于”三園結合的輻射區域“即海澱區的”中關村高科技園區海澱園“；玫瑰園與昌平之間的”中關村科技園區昌平園“；地處海澱與昌平之間的”北京沙河高教園區“。這三園的結合，首先是集中凝聚了一批受教育較高人士，将對區域整體人文綜合素質産生極大影響和帶動，其次良好的城市規劃形成了優越的區域環境。道路更加暢通，出行越來越方便，大大提高了時間成本；區域發展增強物業投資功能，價格得到守值。

交通

八達嶺高速百沙路12出口，輔路第一個紅燈右轉前行約800米左轉。玫瑰園别墅位置圖

從北京玫瑰園出發，往南30分鐘即達北三環馬甸橋，40分鐘通達市區中心，往東距亞運村僅30分鐘，到首都機場隻需40分鐘，往北18分鐘可到十三陵風景區——北京玫瑰園輻射迅速、四通八達的交通網絡已經形成，具備了高檔别墅應具備的便利出行條件。

總規劃

30000平米勞倫遜湖，幾乎蜿蜒貫穿整個加拿大區。同時，渥太華區、溫哥華區、多倫多區和紐芬蘭區的水岸楓國大墅，都演繹出家水域的浪漫豪情。　一入玫瑰園，穿過兩列大型古典噴泉後，16000平米維多利亞中央公園豁然現于眼前，花園綠地闊而起伏，放眼望去，石群外巨瀑直瀉而下，綠草中隐現出蜿蜒曲回的石橋小徑。　園内有60餘株百年古樹：龍柏、白皮松、銀杏、白玉蘭、西府海棠、錦帶花、紅瑞木、鸢尾、合歡……各種名貴花木，配以萬株玫瑰，布滿整個園區。難得的是還有衆多的果木，一年四季都有不同的小果可供采摘，充滿人間情趣。

物業公司

凱萊物業管理有限公司逾2000名員工，并擁有一批資深之酒店業務及物業管理專業人才，以公司”優質高效，誠信服務，以人為本，創新發展“的經營理念為指導，一向奉行”管理于物，服務于人“的服務宗旨，為商業大廈、高級公寓、别墅等提供卓有成效的管理服務。　”一對一“管家服務，無論業主有什麼樣的服務需求，隻需給專門固定的服務生一個電話，問題就全部解決了。對于業主來說，也就相當于用便宜的價格請了一位貼身好管家。這種至高管家服務境界，今天可在玫瑰園”一對一“管家服務中略窺其妙。

北京玫瑰園IV期Richelieu（黎塞留）

Richelieu命名的思想來源：

案名Richelieu的命名是來源于玫瑰園現任首席建築設計師，法裔加拿大籍 “皮爾先生”詳細資料請登陸玫瑰園網站

（皮爾先生簡介：首席建築設計師，加拿大魁北克拉瓦大學建築師；加拿大蒙特利爾大學景觀建築師。中國北京未來都市國際建築公司，加拿大蒙特利爾米蓋爾埃斯克巴建築及規劃事務所，擔任聯合建築師及亞洲區執行總裁）。皮爾先生：居住魁北克Richelieu小鎮，他認真研究了玫瑰園四期的地勢之後認為，四期不論在建築風格、景觀上都非常接近魁北克的Richelieu小鎮，Richelieu小鎮在聖勞倫遜河上的地勢屬最高位置，恰好玫瑰園四期在園區内也屬最高的位置，并且我們自西向東的河流稱勞倫遜湖，這些種種巧合醞釀出了玫瑰園四期的來源。Richelieu一詞也是人名，可稱為這個地區的開拓者、創始人。Richelieu是十七世紀的法國宰相，政治家，是當時貴族典範人物。在十七世紀的北美彌散着世界移民氣息，黎塞留作為探險家進入北美，并占據了魁北克地區聖勞倫遜河區域，創建了Richelieu小鎮，後人為紀念其功績将流經Richelieu地區的聖勞倫遜河支流命名為Richelieu河；同時Richelieu（黎塞留）又是地名，是加拿大“魁北克”區域内最富足的地區之一，世界富人區排行榜排名前15名。我們這裡之所以引用Richelieu喻意着玫瑰園四期經典豪宅的“建築設計風格”，玫瑰園在别墅産品開發所上升的“又一高度”，以及玫瑰園堅持打造北京“大别墅”富人區，獨創中國一流别墅的決心。體現了玫瑰園在别墅開發上所取得的輝煌成績，以及自2001年就已開始推出千米以上的超豪華别墅，并對北京别墅市場起到了引導作用，也起到對大别墅産品開發潮流的引領，這是玫瑰園在中國别墅市場上自2003年來一直被媒體列入排行榜的重要原因，玫瑰園的功績是不可抹滅的。

北美新古典主義風格在玫瑰園延展

新古典主義作為一個獨立的流派名稱，最早出現于十八世紀中葉歐洲的建築裝飾設計界，以及與之密切相關的家居設計界。從法國開始，革新派的設計師們開始對傳統的作品進行改良簡化，運用了許多新的材料和工藝，但保留古典主義作品典雅端莊的高貴氣質。這一風格很快取得了成功，歐洲各地紛紛效仿，新古典主義自此成為歐洲家居文化流派中特色鮮明的重要一支，至今長盛不衰。在北美不論是美國還是加拿大當地的企業家，或是富人區包括現任加洲州長施瓦辛格均請建築師采用新古典主義的風格為其設計别墅，玫瑰園四期采用這樣一種風格不僅源自Richelieu，另一重要原因是與三期恰到好處的融在一起，建築最終目的不僅是一種居住的方式，其風貌應與自然環境相融合，否則就會變成一個自然界不和諧音符或者說是一個怪物。新古典主義風格從簡單到繁雜、從整體到局部，精雕細琢，鑲花刻金都是從繁瑣的細節基礎上發展出來的。一方面保留了材質、色彩的大緻風格，仍然可以很強烈地感受傳統的曆史痕迹與渾厚的文化底蘊，同時又摒棄了過于複雜的肌理和裝飾，簡化了線條。

園區五大主題景觀規劃

1、“水”景觀規劃的主題:30000平米的勞倫遜湖面、16000平米的維多利亞中央花園、大型的疊水、流經四期每棟門前的河流等形成園區水域景觀的壯麗。

2、“樹”園區景觀的精神之作

3、“玫瑰花”玫瑰園的園花：

4、“魚”景觀中的點眼之作

5、“山”震園之石

北京玫瑰園IV期Richelieu（黎塞留）

多庭院組合的私家園林規劃：

景觀特點：呈立體式設計，多層次、多功能

庭院設計的五個層次：

①前庭院：别墅的前景，私家院落與公用水面連接，形成半開放式庭院，使私家院落面積有限擴大，具體景觀功能根據地形和面積的大小來設計，可為室内提供不同層次的景觀需求，主要功能是形象、接待、休閑和觀景。

②後庭院：滿足燒烤等家庭聚會的需要，具有私密性。