前景
佛山創意産業園投資管理有限公司由北京甲乙丙資産管理有限公司全資控股，旗下運營四個綜合性園區，佛山創意産業園、1506創意城、九鼎時尚城以及1506智慧城市設計谷。佛山創意産業園、1506創意城、九鼎時尚城位于地處廣東省佛山市中心城區，季華商務圈，環境優美，交通便利，三個園區各具特色，針對不同的顧客群提供服務。
事實上，産業園建設正如理論分析一樣已經駛入了快車道。截至2011年，我國國家高新區一共88家，上報統計的企業總計5.96萬家，實現營業總收入13.16億元，工業總産值10.49億元，工業增加值2.74億元，淨利潤7672億元，出口總額3000億美元，上繳稅額6613億元。其中，工業增加值占同期全國第二産業增加值的比重達到12.4%。2012年國家計劃再升級16家省級高新區，屆時我國國家級高新區總數将破百。産業園區數量以及園區産業發展均呈飄升之态。
從目前的地方經濟發展趨勢看，産業園區确實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動着區域整體實力提升。但是不容忽視的是由于産業地産開發及運營剛處于起步階段，開發企業和運營商的經驗不足，加之在開發過程中會面臨地方政府的幹預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區系統科學的專業規劃、吸引追求低成本和低稅收的産業進駐等問題，容易引發區域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業同質化競争嚴重、忽視構建産業環境、配套不平衡、産業帶動作用不明顯等諸多問題。
基于産業園開發運營現狀及存在的問題，本報告提出了相關改善方案，主要從中國産業園區建設行業的發展現狀、開發及經營模式、傳統房地産商在産業園建設領域及園區投資運營企業間的競争形勢等進行分析；由于産業園區作為一個具有獨特吸引力的區域體，具有複雜的雙重屬性。它一方面是相關企業的區域聚集體，表現出一定的宏觀性；另一方面由于其運營方式多為政府投資或規劃，開發企業管理運營，因此又具有一定的微觀性；前瞻将重新定義産業園區細分市場，梳理各細分領域競争現狀，針對全國重點經濟區域環境特點分析産業園區域形态。
概況
簡介
佛山創意産業園是由政府支持，民營企業全額投資和運營的市場化主體，由十二家舊工廠改造而成，占地180畝，建築面積25萬平方米。在佛山市委市政府、禅城區委區政府的強力支持下，秉承文化是魂，産業是根，平台是關鍵的宗旨，經過5年的改造，十二家加工廠變成了500多家創意企業，2000多名藍領工人變身2萬名白領精英，形成了文化産業、生産性服務業、高端生活配套服務業集聚。
主題
佛山創意産業園是以“洋人街·中國夢”為主題的人居現代服務業園區，目标是打造成為白領人才辦公、休閑、娛樂、購物的城市副中心。洋人街既是洋人在中國的故鄉，也是中國人不出國門學習西方文化的體驗館；洋人街是産業街，既是為外國企業和人才提供服務的企業集聚地，也是到中國的外國服務業的集聚地；洋人街是平台街，既是洋人在中國創業實現夢想的平台，也是中國人借力國際智慧實現中國夢的平台。
理念
“一群有意思的人，在一個有意思的地方，做有意思的事情，賺有意思的錢，過有意思的生活。”
這是對創意産業園的形象描述。創意産業園就是一個集成的互動平台，為創意者服務、為創意企業服務、為創意活動服務。它是資源的整合者和平台的搭建者，通過搭建信息交流平台、文化藝術活動與交流平台、公共技術服務平台、融資變現平台、生活服務及采購平台、公共商務會展平台、知識産權保護平台、國際交流平台，來打造一個有能量的靈性空間和創意文化場，以此催生創意、變現創意、保護創意，實現創意産業化、産業創意化。創意産業園的任務是推動一個區域。
三大産業
文化産業
佛山創意産業園在最近幾年時間裡高速發展，推動了一批創意型企業起飛，建立了一批具有很高知名度的創意産業園區，聚集了一批具有創造力的優秀創意人才。園區整合産業鍊，搭建文化交流與交易平台，園區内大力開展國際的名俗文化節、音樂節、藝術節、各類設計展，在創意産業赢得了廣泛的聲譽，并且初具規模，形成了一定的創意設計産業的集聚效應。
緻力于把國際的創業思想和經驗引進來，把國内創業文化推出去，佛山創意産業園在文化産業方面主要建設有：一是國際創業交流中心，改造相關會場等設備設施，購買同聲傳譯、音響、投影儀、會議桌等設備設施；二是國際體驗式創意創業教育實習基地及國際創意學校，改造教室，購買相關教案及設備，與國内外機構建立合作關系，聘請高級人才作為老師，為學生實習、國内外創業培訓提供服務；三是舉辦創意創業大獎賽，為國内與國外的創業者、企業家等進行交流提供機會；四是建設白·癡藝術空間、陶瓷博物館、當代陶瓷美術館等文化藝術展示空間，為設計師、藝術家等類型的創業者提供設計品和文化藝術作品展示空間；五是每年舉辦設計師峰會、中國陶瓷節、國際陶藝展、青年創意展等設計、文化、藝術活動，為創意型創業者提供展示作品的機會。
近三年來，佛山創意産業園已經舉辦過上千場文化活動，包括市民耳熟能詳的創意春節、陶瓷節、亞洲現代陶藝交流展、中日韓柴燒文化節、東盟非物質文化遺産交流展等國際性文化活動。同時，于2012年10月27日正式開街的洋人街也是1506創意城為推動中西文化産業所做的巨大努力。這是佛山首個洋人街，使身處異國他鄉的國外人士在中國、在佛山得到文化共鳴，是洋人心中“家”的映射，受到了喜歡中國文化的外國人和喜歡外國文化的中國人的一緻推崇。
文化創意産業園的賣點、亮點、切入點是文化，用創意激活曆史，用文化提升産業是1506創意城的宗旨。城市因文化而靈動，佛山創意産業園為文化産業的進步殚精竭慮，積極發展文化藝術，努力推動文化升級，成就佛山文化高地。
佛山創意産業園将建立一個總體發展規劃，确定未來若幹年發展的政策導向，完善和優化創意産業發展的内部與外部的環境，研究和探讨如何以高新技術帶動傳統産業的升級換代，構成與完善創意産業的産業鍊條，建設一批以高新技術為基礎的文化創意産業園區，加強創意項目作為風險産業的輔導、推動，進一步改革和完善創意産業的投融資體制，推動文化創意企業的快速生長。發揮集聚效應，培育創意市場，打造并完善創意産業鍊，形成新的産業發展群落。
生産性
“用産業鍊招商，用服務留商。”是佛山創意産業園的商業模式中重要一環。以成為“做中國最好的園區運營商”為目标，佛山創意産業園緻力生産性服務業文化産業以及高端生活配套三大産業鍊的整合集聚。在園區運營建設上，通過有規劃地招商引進各式生産性的服務企業，門類的更齊全、服務的更便利，以促進園區企業的交流合作，從而實現降低園區企業運營成本的目的。
佛山創意産業園的生産性服務企業，以服務性質分類，一是金融服務平台，通過銀行、證券、保險、投資擔保、資産管理等企業提供規範、高效的金融服務；二是人力資源服務平台，通過人才招聘、培訓、拓展及管理實現園區企業人才效益的最大化利用；三是廣告·設計服務平台，從廣告的品牌整合、戶外推廣，以及平面設計和空間設計擴大園區宣傳的輻射面；四是媒體互動服務平台，通過報紙、雜志、手機媒體及網絡等互動多媒體進行全方位推廣；五是軟件技術服務平台，通過IC智能感應系統、企業系統管理系統和智能支付系統。創新性解決企業網上交易、智慧管理；六是物流貿易服務平台，整合物流服務和貿易服務，助力企業、物資、市場無縫對接，并建立更專業的貿易平台。
佛山創意産業園集聚的的生産性服務企業，真實呈現1506創意城獨特而繁榮的園區文化業态，增進園區企業間了解與認識的同時，真正實現“把軟環境做硬，把硬環境做軟”的使命，讓服務落到實處，讓整合實現成果。
配套性
佛山創意産業園緻力于為城市白領打造集美食、休閑、娛樂、購物、聚會于一體的“生活特區”，提供安全、高效、價廉的一站式服務，并為入園企業提供舒适怡人的工作生活環境，形成了旅遊、休閑、創意、娛樂于一體的文化休閑集聚區。
在生活配套型服務方面，1506創意城主要建設内容有：一是提供健康、豐富美食。一方面，改建質優價廉的人民大飯堂，為入園企業和企業員工提供日常餐飲服務；另一方面，建設創意美食城，如納一茶館、嘩家四季火鍋、1001餐廳、金朝景酒樓、盛源餃子館、左鄰右你概念餐廳、毛家飯店、紅色經典酒家等餐家，同時引進外國餐廳，如中國首家波蘭餐廳貴族盛宴、佛山首家西班牙餐廳、意大利摩卡咖啡、日本料理店等純正外國餐廳，為入園企業、遊客等提供豐富的就餐選擇；二是建設企業家公寓、嶺南民居客棧，引進悅來客棧等中高端上午酒店，為入駐的創業者、遊客等提供便利住宿；三是和中港通、縱橫商旅等企業合作，為入駐的創業者和企業提供機票、旅遊、汽車等貼心服務；四是建設南風古竈4A旅遊景區，建設創意玩陶廳、馬桶瀑布、百萬夢想牆、創意電影城、國際陶文化公園等休閑旅遊景點，并建設企業家、藝術家、高級設計師會所；五是為園區白領購物提供多樣性選擇，耐克、李維卡服飾、ITI時尚主見、色非鞋業、HITOM未來館等商家任君選擇；六是引進娛樂場所入駐，如博物館式餐吧艾美彙、K-party、Wax Bar、LA88酒吧、mingle酒吧，使得創意産業園為佛山白領釋放工作壓力、享受生活再添好去處，也為佛山高端人群帶來更多的娛樂空間。
同時，園區還積極建設極具特色的木闆廣場、枕木路、磨盤路等綠化環境、LOFT辦公空間的建造，為園區上萬的白領打造了一個生活特區、文化特區、精神特區；“便利就是便宜，便利就是生産力”，佛山創意産業園通過不遺餘力地整合園區生活配套服務，為園區企業和白領提供一站式服務，為他們營造一個溫暖的家。
經營範圍
企業投資及咨詢，社會經濟咨詢，産業園運營策劃，文化交流活動策劃，為企業提供品牌推廣、管理策劃服務，會議展覽服務，廣告設計、制作、發布及代理，物業租賃，物業管理（憑有效的資質證經營），車輛停放服務，旅遊景區開發，旅遊管理服務，旅遊咨詢，軟件開發，票務代理，演出經紀代理，藝術表演服務；園區管理服務；文化産業園區管理；遊覽景區管理；銷售：工藝品（象牙及其制品除外）、日用品。
