資料
樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動工,就已經開始内部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全,不能及時辦理産權證,有的則暗中被開發商二次抵押,一房二主,産權被别人分割等。
購房合同備案流程
1.從2006年開始,所有買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,确定合同内容無誤,并且沒有異議之後,再進行網上簽約。商品房網上簽訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案号,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢後,經房地産管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案号,說明合同已經備案成功。
2.具體的操作步驟和細節,您可以詳細咨詢開發商或是房管局産權市場處。
3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證号以及合同備案登記号,并選擇正确的備案時間即可。