竣工圖:按照工程施工實際繪制的圖紙-中文百科頻道

類型

1.利用施工藍圖改繪的竣工圖；

2.在硫酸紙圖上修改曬制的竣工圖；

3.重新繪制的竣工圖

4.用CAD繪制的竣工圖。

特點

要了解竣工圖在社會各方面的作用，先看看建築工程的特點。

第一個特點是建築工程産品形體大，一般都含有隐蔽工程。建築工程竣工圖是設計信息的反饋，不同于設計圖，它最能真實、準确、系統地反映工程實體，它就像工業産品的說明書，産品使用、維修管理離不開它。由于建築工程隐蔽部位較多，不能像有些機械、儀表産品那樣，使用過程中有什麼問題，可以拿來給技術人員看看，也可以拆開檢查維修，這些常常是建築工程所辦不到的，要解決問題就隻得靠竣工圖及竣工資料。因此，在對建築工程和地下設施科學管理中，竣工圖就顯得十分重要。

第二個特點是建設周期長，使用和維護管理時間長。有的工程不是一、兩年能建成的，這就需要妥善保存建設過程中各階段形成的文件材料，當進行下階段施工或遇到問題時，都需要查找已經形成的圖紙資料。一般說建築工程是百年大計，使用、維護和管理不是一代人的問題，我們不可能靠當事人的記憶去解決工程出現的各種問題，後人隻有靠竣工圖及有關竣工資料去研究處理。所以說，編制竣工圖、收集整理竣工資料、并将其保管好，這是一項存貯信息财富、造福子孫後代的大事。

第三個特點是各項工程建設都是在一個特定的地域内進行的，工程項目之間具有密切的相關性。工程建設單位在組織設計和現場勘察時，必須了解相鄰工程的狀況，這樣才能統籌規劃和正确處理各項工程在水平和豎直方向的關系。

作用

1、在新建、改建、擴建、恢複工程中的作用：一項工程在開始建設時，一般要通過實地調查和查閱原工程圖紙，來了解周圍工程的情況，特别是在鋪設地下管線或進行維修時，一定要通過竣工圖來掌握原地下管線的走向、管徑、标高和轉折點、交差點的詳細位置，否則是無法進行的；改建、擴建工程，由于是在原有工程基礎上進行的，因此也隻有通過工程竣工圖查明原建築物的結構情況，此項工作才得以實現。如某水廠将平流沉澱池改建為斜管沉澱池，就利用了原工程竣工圖紙，使改建工程順利進行，改建後日供水量增加十萬噸，比新建一個日供水五萬噸的沉澱池節約投資300萬元，并提前兩年半供水；再如某體育館改造工期很緊，體育館是文革後，邊設計邊施工的，查找不到任何竣工圖，在設計院找到了設計圖，按圖改造，圖物不符，造成很大損失；恢複工程是因自然災害、戰争或人為災害等原因，使原建築或設施，遭到部分或全部破壞，在救災和恢複工程中，也是需要利用竣工圖的，否則必然産生嚴重的後果。如某城市油庫大火，由于不能及時提供系統的管道竣工圖，延誤了搶救時間，造成了嚴重的經濟損失，後來不得不舍近求遠，從外地設計部門調來了原管道圖紙，并對地下輸油管道采取分段隔離的應急措施，才使大火得以撲滅，這個教訓很深刻。

2、在城市規劃、建設、管理工作中的作用：竣工圖不僅在城市規劃、建設、管理中是重要的依據和憑證，而且在城市規劃、建設、管理中也是不可缺少的基礎資料。現代工業的發展決定了現代化城市已成為多功能、多層次、多因素的綜合有機體，随着城市的發展，城市的主體化程度越來越高，地面建築星羅棋布，地下管線密如蛛網，各種隐蔽工程越來越多，在這錯綜複雜的有機體裡需要加強綜合協調和管理，為此，就需要借助于竣工圖了解各項建築工程之間的相互關系，根據城市規劃的總體要求，安排好各項建設的總體布局，以協調工程項目計劃與城市規劃的關系，協調工程項目的規模與城市基礎設施的關系，協調單項工程與群體的關系。隻有通過嚴格地統一管理，方能使城市建設有條不紊。否則，就會造成混亂，比例失調，後患無窮。在這些協調管理中，建築工程竣工圖及工程資料起到了保證作用。在詳細規劃設計時，也需要掌握有關資料，以便研究道路斷面和标高，研究建築物間距、層數和造型，具體布置公共建設、綠地和綜合管線，合理安排交通等。

3、在信息交流中的作用：由于竣工圖詳細地反映了城市建設各項活動在各個發展階段中的設計思想，以及建築材料、施工技術中的最新成果，因而是一種重要的信息資源，它可以在技術交流中發揮重要的作用，而且可以為城市科研、曆史考證、編史修志提供必要的信息。

綜上所述，竣工圖的編制是工程建設中一個重要環節，也是貫徹全過程的一項持續性的基礎工作。它所具有的與建築實體相符合的真實性，是其它圖紙所不能替代的，這就是為什麼不能用施工圖代替竣工圖的根本原因。由于施工圖不能準确反映施工現狀，在設計或施工發生更改之後，圖紙沒有進行相應更改，會給日後管理帶來困難，甚至造成不應有的損失。同樣，也不能用變更通知單、技術核定單或隐蔽工程驗收記錄來代替竣工圖的編制，這樣在查閱資料時很不直觀，也不方便。如果變更資料不全或有散失，查檔者并不了解，還容易造成遺誤和損失。有些變更通知是用文字描述的，理解文意不同，也容易造成差錯。因此，為了在原有基礎上更好的建設和發展現代化城市，我們應進一步提高認識，有責任把竣工圖編制好，使其發揮更大的作用。

編制要求

竣工圖編制要求主要體現在如下十四個内容：

一是竣工圖應使用新的或者幹淨的施工圖，并按要求加蓋并簽署竣工圖章。

二是凡按圖施工，沒有變動的，可以在原施工圖上加蓋“竣工圖”标志後即可。

三是一般性設計變更，且能在原施工圖上修改、補充的，由施工單位在原施工圖必須是新藍圖上注冊修改内容與修改依據後，作為竣工圖。

四是凡結構形式、工藝、平面布置、項目等有重大改變以後及圖幅變更面積超過35%，必須重新繪制竣工圖。重繪圖按原圖編号，末尾加“竣”字，新圖圖标内應注明“竣工階段”

五是竣工圖應準确、清楚、完整、規範、修改到位、真實反映竣工驗收時的實際情況。要保證圖紙質量，做到規格統一，圖面整潔，字迹清楚，不得用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制。

六是竣工圖編制完成後，監理單位督促和協助設計，施工單位檢查竣工圖編制情況，發現不準确或短缺時要及時修改和補齊。

七是竣工圖内容與施工圖設計、設計變更、材料變更、施工實際情況及質檢記錄相符合。

八是編制竣工圖總說明及專業的編制說明，叙述竣工圖編制原則、各專業目錄及編制情況。

九是竣工圖按《技術用複制圖的折疊方法》折疊成A4圖幅，圖标露出。

十是竣工圖按單價并程編制，并有詳細說明和目錄，竣工圖上應打有頁碼。

十一是竣工圖按專業、圖号排列。

十二是竣工圖紙編制質量及整理情況應在自檢報告的内容中予以詳細說明。

十三是根據業主要求，竣工圖的套數按四份編制，其中施工單位自留一套。

十四是全部竣工圖均永久保存。

繪制方法

1.利用施工藍圖改繪竣工圖

在施工藍圖上一般采用杠（劃）改、叉改法；局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改内容；所有變更處都必須引劃索引線并注明更改依據。具體的改繪方法可視圖面、改動範圍和位置、繁簡程度等實際情況而定。

（1）取消、變更設計内容

A、尺寸、門窗型号、設備型号、燈具型号、鋼筋型号和數量、注解說明等數字、文字、符号的取消，可采用杠改法。即将取消的數字、文字、符号等用橫杠杠掉，從修改的位置引出帶箭頭的索引線，在索引線上注明修改依據，例如“見×年×月×日設計變更通知單，×層結構圖（結2）中Z15（Z16）柱斷面圖，（Z16）取消”。

B、隔牆、門窗、鋼筋、燈具、設備等取消，可用叉改法和杠改法。例如6層⑧軸線隔牆取消，可在各牆的位置上打“×”；再如要把窗C602改為C604，可在門窗型号及相關尺寸上打“杠”，（C602）再在其“杠”的上面标寫C604，并從修改處用箭頭索引引出來，注明修改依據。

（2）增加、變更設計内容

在建築物某一部位增加隔牆、門窗、燈具、設備、鋼筋等均應在圖上繪出，應注明修改依據。

其繪改方法，可将增加的鋼筋畫在該剖面要求的位置上，并注明更改依據。

（3）當圖紙的某個部位變化較大，或不能在原位置上繪改時，可以采用繪制大樣圖或另補繪圖紙的方法。

A、畫大樣圖的方法。在原圖上标出應修改部位的範圍後，再在其空白處繪出修改部位的大樣圖，并在原圖改繪範圍和改繪的大樣圖除注明修改依據。

B、另補繪圖紙的方法。如果原圖紙無空白處，可另用硫酸紙繪補圖紙并曬成藍圖，或用繪圖儀繪制白圖附在原圖之後。并在原修改位置和補繪的圖紙上均應注明修改依據，補圖要有圖名和圖号。

具體的做法：在原圖紙上畫出修給範圍，并注明修改依據和見某圖（表明圖号及圖名）；在補圖上也必須注明該圖号和圖名，并注明是原來某圖（表明圖号及圖名）某部位的補圖與修改依據。

2.重新繪制竣工圖

如果需要重新繪制竣工圖的，必須按照有關的制圖标準和竣工圖的要求進行繪制及編制。

（1）要求重新繪制的竣工圖與原圖的比例相同，并且還應符合相關的制圖标準，有标準的圖框和内容齊全的圖簽，在加蓋竣工圖章。

（2）用CAD繪制的竣工圖，在電子版施工圖上依據設計變更、工程洽商的内容進行修改，修改後用雲圖圈出修改部位，并在圖中空白處做1個修改備考表，并且在其圖簽上必須由原設計人員簽字。