地理位置
小區地址:重慶市渝北區(兩江新區)龍塔街道興盛大道33号
項目介紹
上品十六秉承為新世紀的城市公民營造現代化、國際化的城居生活理想。從城市、自然、建築、人文的大和諧根本點出發,充分強調實用、舒适、健康、環保、便捷、個性精神這一系列的開發理念,盡全力提升城居公民的居住品質,樹立城市住宅開發的全新标尺。
上品十六建築面積約48萬m2,由16幢氣勢恢弘的現代主義建築傑作合圍而成。中央園林綠地達4.5萬m2,使人在城市中即能暢享自然的清新空氣。上品十六的戶型産品以中小城市戶型為主,戶型面積區間約在39~99m2區間,面積緊湊而功能完備舒适。為給廣大業主提供一種健康、環保、積極向上的城市生活樣式,上品十六斥巨資在小區内營造了多達16種園林式運動配套設施。為保證入住業主生活的便利性,上品十六還籌建了12班幼兒園及超市、銀行、美食、美容、美發等一系列的生活配套設施。
上品十六社區商業規劃約1萬5千多方,由社區商業風情街和城市組成。商業規劃利用高差解決了商業與住宅層高不同的要求,部分沿街做了退讓處理,從而保證有足夠的車流、人流緩沖空間,使每家商鋪都有良好的位置和人氣。整個社區商業業種豐富,規劃有超市、餐館、美容美發店、銀行、電信、診所、小酒吧、音像店、洗衣店等等,悉心考慮業主的日常生活所需,盡量做到足不出戶即可滿足。
上品十六突破傳統意義上的會所概念,打造真正意義上的“泛會所”,從多種功能設計、多情景體驗的角度,強調會所的參與性、開放性,強調會所與人的溝通與互動,倡導和諧、互動、積極的社區文化。會所内設置有标準乒乓球館、健身房以及搏擊館等運動健身項目,同時設置了茶座、棋牌室等休閑設施,以便業主在此娛樂會友,增進交流。
小區建築沿地形等高線合理布局,順應山勢,具有山地建築最顯着的特征,并對每棟建築做退台處理,自呈韻律感,16棟高層住宅圍合出小區内約45000平米的超大中央公園,為業主提供一個舒适、寬敞的運動、休閑、社交的公共空間。
小區獨特的大圍合布局,使得整個建築群呈顯出“高層、低密”的姿勢。樓與樓之間無遮擋、超視距,平均樓距40米,最大樓距達到約200米。
上品十六建築均以33層高層面世,整體設計以現代簡約主義為主調,強調簡潔的外觀和流暢的線條以及建築的整體性。色彩高雅清麗,形成“現代·城市·生活”的國際時尚建築群。
全程策劃及營銷代理:磐基(中國。美國)不動産
廣告全案:褐羽廣告
上品十六3期介紹:
3期戶型平均面積有所增加,以兩、三房的舒适居家型為主。而三期的三棟建築本身也位于整個上品十六[論壇]大社區的中心位置,無論從内部條件還是從外部景觀來講,三期産品更适合成熟家庭的選擇。可以看出,上品十六的整體風格也在前兩期的運動、時尚的基礎上加入了舒适、宜居的元素,後期産品在滿足更好的居住條件同時,也能享受到同樣的運動社區的成熟配套。
56平米的6米小躍和75平米的兩房院館可以說是其中最大的亮點,贈送面積多,得房率高,浪費空間小。小躍層能實現一房變兩房,實得面積達到130%,而且6米挑高不壓抑,和市面現有的5.2~5.4米的産品大相徑庭;院館兩房變三房,加上贈送面積,實得的折後成交價僅4500元,是五黃核心區的高性價比代表。
1期開盤時間:2007-08-05,交房時間:2009年
周邊配套
餐飲娛樂生活
中餐廳、KTV、美容美發、娛樂中心、洗衣店等
公園
龍頭寺公園、龍塔公園(規劃中)
醫院
三級甲等324醫院、一級長安附屬醫院
學校
重慶市教委直屬重點中學巴蜀中學、重慶市直轄後首批重點中學18中、重慶魯能巴蜀中學、巴蜀小學、區級長安廠子弟學校、區級佳華社區小學、(民營)區級皇冠東和中學
銀行
中國銀行(洋河支行、黃龍路支行、北城天街支行、愛都會支行、龍頭寺支行)、中國建設銀行(流星花園分理處、蔚藍世紀分理處、龍頭寺支行、魯能星城分理處)、中國工商銀行(長安麗都分理處、九鼎分理處、天驕分理處、魯能星城支行)、中國農業銀行(洋河支行、建新支行)、中國郵政儲蓄銀行(五紅路營業所、洋河中路支行、民安大道支行)、上海浦東發展銀行(江北支行)、平安銀行(洋河支行)、中信銀行(江北支行、黃泥磅支行)、交通銀行(愛都會支行)、招商銀行(魯能星城支行)、重慶農村商業銀行(黃泥塝分理處、洋河分理處、北城天街分理處、龍頭寺分理處)、重慶三峽銀行(江北支行)
商業
中百超市、新世紀超市、永輝超市、蔔峰蓮花、阿興記飯店、鄉村基、沁園等
交通狀況
視距之内,可近攬重慶火車北站,遠望渝中。擁有水、陸、空、輕軌的四維立體交通網絡,盡享城市繁華與便捷,是不可多得的規模化城市中心地塊資源,未來價值無可限量。
公交車
興盛大道站(小區東大門天橋旁):141路、202路、270路、354路、421路、612路、841路;
紅土地西站、長安華都站(小區南門400米内):110路、111路、141路、149路、151路、202路、270路、323路、354路、419路、421路、461路、604路、607路、611路、617路、612路、633路、638路、841路。
軌道交通
重慶軌道交通3号線(距唐家院子站2号出口約1公裡)
重慶軌道交通6号線(距紅土地站3B出口約400米)
重慶軌道交通10号線(與6号線在紅土地站換乘,已于2014年5月開工、預計于2017年底通車)。
火車站
重慶北站(距重慶火車北站南廣場僅4站公交車,車行距離3公裡左右)。
汽車站
紅旗河溝汽車北站、龍頭寺長途汽車站。
機場
重慶江北國際機場(距T2航站樓車行距離約21公裡)
建材裝修
安保系統:24小時防盜監控、保安巡邏
智能化設施:電腦監控系統、門禁系統、背景音樂
電梯品牌:待定
供水系統:市政供水及二次加壓供水
外牆:面磚;
外立面說明:現代簡潔風格
大堂:大理石地闆、高級牆漆
走廊:地磚、牆漆
電梯廳:地磚、牆漆
進戶門:安裝防盜門
窗材:鋁合金、彩鋁
車位信息
總數:2418個比例:67:806
地上車位:201個
地下車位:2217個
停車位:2418個(地下+地上/2217+201)
公司信息
開發團隊
重慶市環保建設(集團)有限公司是經重慶市人民政府批準,于2004年12月成立,以環境整治和地産開發為主營業務,集房地産開發、投資、施工建設、物業管理為一體的綜合型企業。注冊資本為1億元,擁有各類專業技術人員150多人,中高級以上職稱人員30多人,日益擴大的人才隊伍為公司的發展壯大奠定了堅實的基礎。
占地面積
101527.20平方米
總建築面積
48萬平方米
開發商
重慶市環保建設有限公司
物業管理公司
上品物管
物業顧問公司
戴德梁行
代理商
磐基不動産
景觀設計單位
北京百子甲壹城市景觀設計有限公司
整合推廣單位
重慶褐羽廣告
建築設計單位
深圳設計院
全程策劃及營銷代理
磐基(中、美)不動産
廣告全案
褐羽廣告
房價走勢
2014年12月,二手房評估單價:8624元/平米;同比增幅:-3.22%。