投資指南
确定投資目的
投資人确定投資農場的目的，如：抗通脹，投資的絕對回報，資産配置的分散，和現有企業相關等。
了解投資相關的稅收政策和政府補貼
稅收制度決定投資的最終回報，還有可能影響投資人在美國的其他投資回報。所以投資人必須了解美國對個人和企業的稅收政策。投資人須了解美國和農地相關的稅收。另外，投資人還須了解政府對農地的補貼政策。
确定總投資額
根據投資人的資産大小和以後在美國的計劃，确定在美國投資的美金總額。
決定投資主體
從稅收和外彙轉換等角度，來決定投資人是用個人身份還是以公司的形式在美國投資。
确定是否向銀行貸款
很多國外的銀行可以向在美國購買農地的國内投資人提供美元貸款，按投資的大小和投資人的資産背景決定是否從銀行貸款。
确定資金轉換方式
如投資人在美國還沒有外彙，須考慮如何轉換美元。
是否需要同時移民
投資人須考慮是否有移民的需求；如有移民需求可以利用投資農場來實現。
确定投資區域
根據投資規模、投資回報期望、投資人對美國的熟悉程度、以後是否在美國的居住、移民等情況，維際海外投資将幫助投資人決定購買農場的地區。
網上研究現有的農場
從網上初步了解美國農場的資料、曆史回報和美國各個農業大州的情況；農場适合種植的農産品、過去的産量、農田的灌溉、是否在水災區域内、租賃的記錄等。
定期提供新的農場
維際海外投資将根據投資人的具體情況，定期給投資人提供美國各農業大州農場的信息。
安排考察旅行
維際海外投資建議投資人親自去美國農業大州做實地考察。
開設個人或公司賬戶
在美國的銀行開設一個個人或公司賬戶，并存入一定的現金（以便銀行開資金證明）。在提供出價的時候賣家要确認買家有足夠的資金證明後，才可能考慮投資人的出價。
雙方決定價格
當投資人對一個農場有購買意向後，維際将幫助投資人和賣方協商價格。
買方提出購買意向書
當賣方接受了投資人的價格後，維際和合作的經紀公司将幫助投資人完成購買意向書。
賣方審查意向書
當賣方接受了購買意向書後，賣家經紀人會馬上要求投資人提供一張海外銀行的定金支票。
賣方指定過戶律師并開設資金監管帳戶
賣方将投資人的定金支票存入賣方的過戶律師開設的資金監管帳戶内。這時，賣方還不能拿到投資人的訂金。如購買因除價格外的其他原因不能執行，投資人可以取回訂金。
專業人員對農場進行各方面的情況檢查
維際的合作經紀公司将安排專業人士對農場進行徹底檢查，包括地下水的提取，洪災的可能性。如果發現有重大問題，必須在合同規定的時間内提出退出合同，并取回定金。
農場的産權确認
在确定農場沒有問題後，和維際合作的經紀公司律師将通過産權保險公司确保農場的産權沒有問題。
買方将餘款打入監管帳戶
投資人将餘額打入賣方的過戶律師開設的資金監管帳戶内，如是銀行貸款，銀行将執行此步驟。
在過戶律師樓雙方完成簽字過戶手續
投資人必須到場簽字。如果投資人在中國，那麼投資人必須到美國領事館辦理授權書核實并簽字。授權書一般由律師出具，到領事館簽字并核實。如果投資人是用在美國注冊公司交易，那麼必須預先安排并授權一位在美國的秘書（secretary）代理公司簽署買賣合同。公司的授權書一般隻要公司的CEO簽署即可。
購款由監管賬戶轉入賣方帳戶
簽字過戶後，購款将由賣方過戶律師的資金監管帳戶轉入賣家的帳戶。
交易完成
投資房的裝修與出租
維際将幫助投資人尋找合适的農場管理公司，幫助投資人确定長期的農場出租計劃。
農場前景
根據堪薩斯聯邦儲備銀行的最新調查數據，該儲備區内包含美國中部7個州的農田價格在2011年上漲了25%，而農場價格上漲了14%。美國中西部内布拉斯加州的農地去年漲幅最大，非灌溉土地價格上升了38%，灌溉土地上漲了36%，農場則上漲21%。漲幅最小的奧克拉何馬州的農場價格也上升了6.9%。農民利用聯邦稅法鼓勵改善資本的政策，使農場設備和機器的花費在2011年第四季度也有所上升。貫穿整個玉米種植帶和北部平原的耕地價值飙升至曆史高點，許多州公告的土地年增長在20%到40%間。此外，農場用地的價值與2010年同期相比大幅上漲，高昂的飼料成本提高了對優質放牧土地的需求。即使遭受旱災的南部平原也公布土地價值有所上升。
