花桥国际商务城

花桥国际商务城

江苏省经济服务开发区
花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区,地域面积50平方公里,距离上海市中心不到25公里,西邻昆山开发区,东依上海国际汽车城。2005年8月,江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区,并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目,是江苏省三大商务集聚区之一,2006年8月被批准为省级开发区。2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。[1]
  • 中文名:花桥国际商务城
  • 外文名:
  • 别名:花桥经济开发区、花桥中央商务区
  • 行政区划代码:
  • 行政区类别:江苏省级CBD、西上海商务中心
  • 所属地区:苏州、昆山
  • 地理位置:上海郊环线曹安公路交汇
  • 面积:50
  • 下辖地区:
  • 政府驻地:
  • 电话区号:0210512
  • 邮政区码:215300
  • 气候条件:
  • 人口数量:13.19
  • 著名景点:中国最大电影城、花桥梦世界、中央商务区、中央公园
  • 机场:浦东机场、虹桥机场、硕放机场
  • 火车站:上海虹桥站、昆山站、昆山南站
  • 车牌代码:苏E、苏U
  • 地区生产总值:

概况

花桥国际商务城于2006年8月被批准为江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区,并被列为省“十一五”重点发展的现代服务业项目。2007年6月被首批列为江苏省服务外包示范区。

按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位,商务城全力打造以金融外包为特色,以现代商贸为支撑,总部办公、研发设计、物流供应链管理协同发展的现代服务业集聚区,累计引进较具规模的现代服务业项目100多个,总投资超过500亿元,初步形成服务外包、总部经济、物流展示、商贸服务四大产业集群。

2010年实现服务业增加值52亿元,占GDP比重达到57.7%。先后被授予“中国最佳金融服务外包基地奖”、“中国十大最佳服务外包园区”等称号。围绕打造“新城市、新产业、新人才”的要求,商务城正全力推进服务外包园区、企业总部园区和海峡两岸(昆山)商贸合作区建设。规划到“十二五”期末,商务城将基本建成拥有1000万平方米商务及配套建筑面积、30万人口、1000亿元产能规模,商务集中、商贸配套、商住齐全、环境优美的国际大都市的卫星商务城。

功能定位

根据功能策划和总定位,花桥国际商务城将充分发挥靠近上海的区位优势,主动融入上海,接受上海辐射,承接上海商务外溢,着力打造服务外包基地和国家级金融服务外包示范区,大力发展四大产业:

一是服务外包,包括跨国公司、国内大型企业集团的IT服务、客户服务等外移外包。

二是金融机构后台处理中心,包括银行、证券、保险等大型金融机构的财务结算中心、信用卡服务和客户呼叫中心等。

三是制造业企业的区域性总部,包括运营中心、研发中心、采购中心、营销中心、管理服务中心等。

四是物流采购中心,以及与之相配套的酒店、商业、文化和居住等项目,力争通过5—10年的努力,基本形成拥有30万商务和服务人口、1000万平方米建筑面积的城市构架,努力打造“昆山服务”“昆山办公”品牌,建设成为上海国际大都市的卫星商务城。

发展优势

作为江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区,花桥国际商务城在承接上海商务外溢、发展现代服务业方面具有得天独厚的优势:

一是区位交通优势。花桥国际商务城东依上海国际汽车城,西邻苏州工业园区,西距昆山市中心16公里,东离上海市中心人民广场20公里,距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里,浦东国际机场80公里。交通和区位优势十分明显。公路方面,312国道东西向穿越全境,沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇,并有互通出入。沪宁高速公路花桥、陆家互通,苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。

铁路方面,昆山与上海之间对开的城际快速列车,仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。轨道交通方面,上海轨道交通11号线终点站墨玉路站距商务城不到400米,目前,商务城正在与上海有关部门沟通衔接,积极推进轻轨向商务城延伸。公交网络方面,商务城正着手建立方便出行上海的公交体系和出租车体系。9月28日开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路,商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。

二是产业支撑优势。昆山是重要的加工制造业基地,目前,来自世界55个国家和地区的投资者,兴办了5000多个外资项目。世界500强企业中有28家在昆山投资了53个项目,昆山民营企业总数达到18000多家。雄厚的制造业基础,为花桥国际商务城发展创造了广阔的空间。同时,长三角地区制造业的强势发展,对现代服务业的需求也不断增强,必将促进生产性服务业超常规发展,也为商务城提供了前所未有的发展机遇。

三是政策成本优势。花桥国际商务城是省级开发区和国际服务外包基地,并被列为江苏省发展现代服务业的重点项目,除享受省级开发区和江苏省发展现代服务业的优惠政策外,江苏省政府已同意在资金、土地、税收等方面给予商务城最大的支持。昆山出口加工区物流保税叠加功能也将向商务城延伸。商务城对具有龙头带动作用的服务业项目,将采取“一事一议”、“一企一策”等方法,最大限度地给予政策扶持。随着上海商务成本的攀升,花桥国际商务城在地价、房价、劳动力等要素成本,基础设施、项目建设等硬成本,以及政府服务的软成本等方面的综合优势将更加凸显。

四是综合服务优势。秉承“亲商、安商、富商”的理念,花桥国际商务城着力建立与国际惯例接轨的管理网络和办事程序,全力打造三大服务平台,为入驻企业提供高效、便捷、全过程的服务。一是专业化服务平台,商务城将大力引进国内外有影响的会计师事务所、审计师事务所、律师事务所、咨询公司等各类中介服务机构,为企业提供高水平的中介咨询服务。二是公共技术服务和信息服务平台,为企业提供技术研发、质量保证、测试、演示、知识产权保护等公共服务,以及政策、法规、产业等各类信息服务。

目前,昆山法院已设立了全国县级市第一个知识产权审判庭,为保护企业自主知识产权提供了法律保障。三是人力资源平台,目前昆山拥有各类人才18万,硅湖大学、解放军外国语学院昆山分院、苏州大学职教学院等7所大专院校可以有针对性地为企业培养各类专业性人才。昆山人才市场与北京、上海、南京等地的120多所高校签有专门人才定点输送协议。商务城已引进了安博实训基地等项目,为企业提供专业化的人才培训服务。

按照“融入上海、面向世界、服务江苏”的总定位,花桥国际商务城借鉴国际上先进的规划理念,先后聘请美国麦肯锡公司、上海城市规划设计院、新加坡邦城公司等国内外一流规划设计机构进行功能策划、总体规划和城市设计。今后,商务城将形成以中央公园为核心、周边布局商务园的城市框架,呈现“城在景中、人在林中”的生态景观,成为商务集中、商贸配套、商住齐全、环境优美的生态型商务功能区。

远景发展

当前,花桥国际商务城正在加大投入力度,加快开发建设步伐,高水平地实施开发建设。

一是形成区域内比较完善的交通框架(重点完成绿地大道东延伸段、商务大道、312国道曹安段改造,沪宁高速花桥互通改造等工程)。

二是形成高标准的基础设施体系。用电方面,实现双回路一级环网供电;用水方面,逐步在全区接入可直接饮用的直供水;用气方面,使用“西气东输”管网提供的优质天然气;通讯网络方面,商务城拥有先进的光缆、宽带通信网络,上海电信区号“021”已经接入花桥。目前正规划建设国内领先的“四位一体”新型数字化生态环境,实现“花桥E桥通”。

三是形成功能完备的配套设施和生态环境系统。明年,商务城将完成中央公园、生态园等生态景观建设;由香港东方海外公司投资,希尔顿国际酒店集团管理的五星级酒店业将投入运营;绿地同济医院、中福会幼儿园、韩国易买得超市、麦当劳、娱乐休闲中心、运动健身中心等一批生活配套设施也将建设完成并投入使用。

商务城周边还拥有大上海高尔夫球场、旭宝高尔夫球场、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场等休闲运动场所,可以满足商务人员对高品质文化娱乐生活的需求。通过今明两年的努力,商务城将高水准完成基础设施、功能配套和生态环境建设,构筑最适宜现代服务业发展和商务人士工作生活的环境。

花桥国际商务城的开发建设已引起国内外客商的广泛关注。目前已引进60多个较具规模的现代服务业项目,总投资达200多亿元。绿地国际家园、亚太广场等一批项目已陆续交付使用;港汇国际广场、天天国际展览中心、中寰国际广场、深圳宝湾物流等一批项目已签约并开工建设,一些国内外著名公司也看好商务城的发展前景,正在洽谈合作事宜。

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