楼盘简介
该盘占地21万平方米，总建筑面积60万平方米，将分三期开发完成，全部规划建成13-18层小高层，配套大型会所及40000平方米的商业广场等。户型以130平方米左右的三房二厅大户型为主打，南北对流双套间设计，还设有步入式衣帽间。为主攻中高层面客户群，还设有一梯两户空中花园户型。于2003年11月15日接受内部认购，12月中旬正式发售。
珠江罗马家园产品的特点主要着重于四大要素：一梯两户、南北对流、双重园林及配套齐全。全新一期凯怡庭：全部是一梯两户、跃式带空中花园的都市罕有舒适豪华型单元，面积在130平方米左右。
珠江罗马家园位于广州市新城市中轴线的南端，新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，从罗马家园到天河城只需几分钟车程，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心，良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成的优美生态居住环境。
珠江马家园之产品本身的设计具有“革命性”，属未来城市发展的居住中心。该批位设计科学，三房带跃层的设计，不但使实用功能更合理、便捷，而且布局也极富美学效果，实用率非常高，既方便业主日常起居使用，又具有诗情画意。在景观视觉上，单位均为南北通风单元，正对花园园景，采光、视觉效果极佳。
皇家配套提供尊贵服务配套上，罗马家园拥有五大皇家式配套。6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球场、大型棋牌等休闲设施一应俱全。阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林美不胜收。而帝景苑式的尊贵服务及星级的商务管理服务，更让业主享受到酒店式的尊贵服务。
此外，罗马家园拥有的40000平方米的卡萨商业广场，独创广州新的商业模式，将成为广州中轴线上新的RBD休闲购物中心。
交通情况
公交车：耐火材料厂站，途经线路包括35路、70路、79路、86路、87路、88路、180路、188路、
543路、51路、122路、139路、195路、882路、125路、129路、282路、522路
地铁：地铁三号线沥滘站
未来交通规划：广佛线将于2009年通车。
周边配套
幼儿园：珠江广场贝恩幼儿园、信孚慧雅幼儿园、雅智幼儿园、大江苑小学附设幼儿园愉乐幼儿园、汇美景台蒙特梭利幼儿园
中小学：广州第六中学、绿翠小学、大江苑小学、绿翠中学中怡街
大学：中山大学、广东女子职业技术学院、广州城市职业学院、广东第二师范学院、海军第三职工大学
商场：汇升广场、宏城超市、乐润广场、华润万家超市、铂丽廊广场
医院：新海医院、广医二院、侨雅社区卫生站、康优医疗门诊部、广州中医药大学第一附属医院第二门诊部
邮局：广州大道南邮局
银行：渣打银行、建设银行、工商银行、浦发银行
其他：新珠江大酒店、中国联通滨江东营业厅、芭堤水岸会所、云山珠水酒家
小区内部配套：园林、会所、木栈道、大型泳池
银行：农村信用合作社、中国农业银行
楼盘详情
楼盘参数
占地面积:210000平方米
总建筑面积:630000平方米
开发周期:分3期开发，现开发第2期
总户数:7000户容积率:3.1
绿化率:30%
装修情况:精装修
地下停车位数量:约600个
地下停车位售价:23万元/个
地下停车位租价:400元/位/月
停车位备注:停车位总数2600个，小区车位比例约为1：2.5
物业管理费:1.8元/平方/月
楼盘开盘和入住
开盘时间：
2010-02凯御庭D6-D7栋开盘
2009-03第二批二期入住
入住时间：
2011-06-30凯御庭D6-D7栋入住
2009-03第二批二期入住
历史价格
2010年10月18日-2010年11月24日均价20000元/㎡
2010年10月11日-2010年10月18日起价20000元/㎡均价23000元/㎡最高价25000元/㎡
2010年10月08日-2010年10月11日起价20000元/㎡最高价25000元/㎡
2010年09月28日-2010年10月08日均价20000元/㎡
2010年09月07日-2010年09月28日均价17000元/㎡
2010年08月19日-2010年09月07日起价20000元/㎡
2010年08月03日-2010年08月19日均价16000元/㎡
2010年04月07日-2010年08月03日起价14000元/㎡均价13888元/㎡最高价15000元/㎡
2010年03月19日-2010年04月07日起价14000元/㎡最高价15000元/㎡
2009年11月30日-2010年03月19日均价14000元/㎡
2009年08月18日-2009年11月30日均价13000元/㎡
2009年06月22日-2009年08月18日均价11000元/㎡
2009年04月30日-2009年06月22日起价11000元/㎡最高价12000元/㎡
2009年04月07日-2009年04月30日均价9000元/㎡
2009年04月01日-2009年04月07日均价9200元/㎡
2009年03月20日-2009年04月01日起价8388元/㎡最高价9388元/㎡
2009年02月25日-2009年03月20日起价8288元/㎡最高价10000元/㎡
2009年01月24日-2009年02月25日均价8688元/㎡
2008年12月16日-2009年01月24日均价8800元/㎡
2008年11月14日-2008年12月16日起价9200元/㎡
2008年10月13日-2008年11月14日均价9500元/㎡
2008年09月02日-2008年10月13日起价10000元/㎡最高价11000元/㎡
2008年07月08日-2008年09月02日均价12000元/㎡
2007年12月24日-2008年07月08日起价13000元/㎡最高价14000元/㎡
2007年08月13日-2007年12月24日均价15000元/㎡
2006年12月27日-2007年08月13日起价8500元/㎡最高价10000元/㎡
2006年09月27日-2006年12月27日均价10000元/㎡
2006年08月17日-2006年09月27日均价8000元/㎡
2005年10月26日-2006年08月17日均价7500元/㎡
2005年02月01日-2005年10月26日均价5800元/㎡
2005年01月26日-2005年02月01日起价5800元/㎡均价6000元/㎡
2004年12月09日-2005年01月26日均价5000元/㎡
2004年08月28日-2004年12月09日均价5500元/㎡
2004年04月05日-2004年08月28日均价4500元/㎡
房价走势
房价走势图：
房价走势
开发商:广东珠江投资股份有限公司楼盘相关企业
投资商:广东珠江投资有限公司
建筑单位:珠江翰思设计有限公司
设计单位:广东建筑艺术设计院有限公司
物业管理公司:广东康景物业服务有限公司
