杨二珠

杨二珠

中国碧桂园执行董事
杨二珠毕业于暨南大学经济管理学院。杨二珠为杨国强创业伙伴,现任碧桂园执行董事,拥有10.2%的股份,负责房地产项目的设计及装修管理。主要负责碧桂园房地产开发项目的设计及装修的管理,并在投资决策方面协助杨国强。在建筑业拥有超过30年的经验,并拥有约13年的房地产开发经验。
    中文名:杨二珠 外文名: 别名: 民族:汉族 籍贯: 毕业院校:暨南大学 职务: 就职企业: 主要成就: 性别:男 职业:企业家

个人概述

杨二珠是碧桂园元老级人物。虽然与碧桂园当家杨惠妍无任何亲属关系,但跟杨惠妍的父亲杨国强亲如兄弟,在公司成立后出任腾越及顺德碧桂园公司的董事兼副总经理,主要负责房地产开发项目及装修的管理,还负责采购部及工程招标管理部的协调和管理工作。

创新方式

产品

1999年,当市场上大部分还是毛坯房产品发售的时候,广州碧桂园首推全现楼带豪华装修的花园洋房,社区配套、园林绿化同期交付,3000套洋房别墅在一个月内被抢购一空。

2000年,华南碧桂园开始尝试别墅带装修发售。2年内,华南碧桂园社区入住户数近3000户,入住人口逾万,成为华南板块的超大型楼盘。

2002年,凤凰城对洋房和别墅产品进行了细致分类,制定不同的豪华装修标准。装修设计考虑实用性及性价比,也突出个性。

2005年,凤凰城更将私家花园的园林园艺也制定出交楼标准,根据产品和地形地貌的变化规律,设计出近千款产品。凤凰城开盘当年,用8个月的时间就夺得广州地区销售冠军,全国地区销售第二。

2004年5月1日,凤凰城推出300套单位只针对外籍人士的租赁小区凤凰岛。凤凰岛的建筑、装修、园林等全部根据外籍人士的居住和生活习惯设计。

2004年10月开盘的碧桂园假日半岛,是首个进行大规模“全现楼”销售的楼盘。不仅免除了消费者漫长的收楼等待时期,更制定出不同系列的家私电器套餐,实现广大消费者梦寐以求的“收楼即入住”的愿望,被消费者誉为“完美交楼”的标准。

运营

从最初配套先行的(五星级学校+会所)模式领跑中国房地产市场,到今天(五星级酒店+高尔夫+主题公园)等城市化运作的跨越性探索,碧桂园建造了一座又一座人居新城市。

1992年,作为碧桂园开卷力作的顺德碧桂园,率先进行了配套先行,教育先行的大胆尝试。导入“教育”产业,与北京景山学校成功合办广东碧桂园学校,以教育启动房地产,以学校为依托,并组建五星级会所、俱乐部等社区配套场所,开创了教育地产的先河。

1994年,碧桂园把五星级服务引入社区经营和物业管理。

2002年凤凰城的“别墅城市”概念,使中国房地产开发从单体楼到综合小区提升至城市层面,它突破了传统上小区的概念,超前规划、建设和配套。凤凰城更大胆地对碧桂园原有配套模式作出“跨越性新探索”,将社区文化向外辐射,小区商业向外拓展。广州首家以白金五星级标准建造的凤凰城酒店,以及陆续投入运作的凤凰城学校、荔枝文化村等,是对碧桂园五星级模式最好的创新与提升。

2005年,碧桂园假日半岛将五星级酒店、故乡里主题公园、36洞国际标准高尔夫球场、商业广场、大型滨水公园、8000亩天然湖泊及绵延的王子山脉有机结合,集休闲、旅游、度假、居住多种功能于一体,以全新的“4+3”度假式居住模式。

营销

1999年春节,广州碧桂园大年初一就开始推盘,并首家开通拥有50台大巴的“免费睇楼车”队。

2002年,凤凰城凭借“白领也可以住别墅”这一营销理念,掀起了别墅抢购的风潮。

2005年国庆,“梦想岛国,山水之城”假日半岛,凭借创新的配套模式、创新的交楼标准、创新的生活模式,以及“平过自己起屋”的营销理念,吸引了来自广州、深圳、东莞、清远、香港等地客户,7天时间,睇楼人数逾10万人,首期800套别墅、洋房基本售罄。假日半岛扛出“平过自己起屋”的旗号,首期全现楼超低价发售。

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